面向都市年輕客群的Loft空間多維度研究

■ 趙秀敏 Zhao Xiumin 盧 寅 Lu Yin 石堅韌 Shi Jianren

0 引言

Loft戶型對于那些初入社會、積蓄不多的都市年輕客群來說,是一種非常好的選擇。這一特定都市群體追求簡單、實用但不失個性的生活方式。對他們而言，“家”已經與傳統意義上大不相同[1]：家的各項功能不講究十分完備；由于都市年輕客群的特點,在家時間較少且固定，并且只進行簡單的餐飲活動。因此,盡量提升居住品質而不增加居住面積是本文的研究點之一。

另外，我國二孩政策的落實推廣使得家庭生活方式發生變化，對空間的需求也日益增加，而居高不下的房價與人們日趨高漲的空間需求之間的矛盾越來越突出。在這樣的背景下，也為低總價Loft戶型的發展提供了前提條件。Loft作為空間自由、靈活、不受限制的房型代表，受到了經濟實力相對薄弱的都市年輕客群的青睞，因此，Loft戶型在都市年輕客群中的發展勢在必行。

1 針對都市年輕客群的群體分析

1.1 社會因素分析

這兩年全國房價居高不下，據中國房地產業協會相關調查顯示，以北京為例，其房價已從2016年2月的45 000元以下，到了2017年2月漲至60 738元。另據研究機構報告顯示，2017年3月上旬，北京全市二手住宅共網簽6 166套，與2月上旬同期相比增加40.1%。日均網簽616套，較2月日均434套的網簽量增加41.9%。但相比心驚肉跳的房價，居民收入水平明顯遠遠滯后。

在傳統觀念的影響下，房子就意味著“家”，但是城市中瘋長的房價對于普通消費者而言都苦不堪言，更別說是初入社會的都市年輕客群了，大多數人才剛工作或是僅僅工作幾年，在積蓄與收入水平上都沒有質的飛躍，他們往往選擇相對總價低且性價比較高的Loft戶型。

1.2 教育程度、文化氛圍因素分析

除了客觀經濟條件的影響，每個人都處于特定的文化氛圍中，文化對人的影響是潛移默化的[2]。隨著高等教育在一定程度上的普及，“8090后”的文化水平與思想觀念與上一代相比大大不同。當今的互聯網時代，年輕人更易接受更多先進的事物，更樂意去嘗試新事物，比如新科技、新材料，甚至是全新的生活方式。

因此，受文化熏陶的都市年輕客群對傳統住宅形式的認知也在很大程度上有所改變，年輕人求快、求新、求個性、求改變，同時，他們對于多功能家具、高科技材料等都具有較大的接納空間。隨著每個小家庭生命周期的演進，Loft戶型自由、靈活、不受限制的特點優勢就可以得到充分發揮。

1.3 都市年輕客群的居住需求分析

（1）工作忙碌、精神負擔劇增。由于都市的競爭激烈，生活節奏快，年輕人時常處于一種緊張的狀態，精神壓力較大。在這樣的背景下，他們尋求較為舒適和輕松的居住環境。

（2）家務勞動不同以往。隨著高科技、新材料等多功能產品的發展，家庭消費結構也與時俱進。家務勞動開始解放人力，轉向自動化、電氣化、社會化等操作過渡。

（3）精神文化需求大大增加。經濟水平的提高，全球化的影響，年輕人不再僅僅為溫飽而奔波，而是轉向更高需求層次的追求。例如追求個性化的家居空間風格，希望在家居空間中進行學習、閱讀、休閑等精神文化活動,滿足自身多元化的精神需求。

（4）飲食結構改變。隨著食品加工業的進一步發展，大大解放了人力，家庭食品加工更加便捷，且速食品、成品、半成品等產品大大增加。忙碌的都市年輕上班族更是傾向于外帶食品，城市的快節奏、高物價使得他們很少下廚。因此，電磁爐、微波爐等代替了傳統廚房內的液化氣、煤氣，廚房轉向現代化、電氣化。

2 都市年輕客群的Loft家庭生命周期演進

2.1 一人居

這是一套約為45m2的Loft單身公寓，一層極為寬敞的起居室即為此單身公寓的可變空間，可為獨居人士帶來休閑、娛樂等多種空間想象。個性化的挑空讓整套住宅高大、寬敞、明亮，極富空間感。同時，玄關與交通空間復合，布局合理，一人居綽綽有余（圖1）。

2.2 二人世界

與一人居相比，功能分區更為明確，一層餐廳面積擴大，其與起居室一同構成了可變空間。二層樓梯口與書房之間專門隔出了一塊休閑空間，盡享二人時光。獨立廚衛以及主臥步入式衣柜滿足都市年輕客群的基本購買需求（圖2）。

2.3 三代人——夫妻+一娃+老人/月嫂

圖1 單人Loft平面布置圖

圖2 二人世界Loft平面布置圖

兩口之家不多久開始迎接新生命，孩子一出生，全家的重心就轉移到孩子身上，然而由于都市年輕夫婦工作繁忙，因此老人/月嫂的到來就必不可少了。與此同時，Loft家庭空間也做出了相應的轉變。一層的餐廳和起居室中間多了一塊兒童活動區的自由空間。二層書房轉化為家庭讀書空間，主臥中多了一張嬰兒床，此外利用樓梯轉角空間又多得了一處儲藏空間。同時二層挑空大大減少，營造出的二層空間變為老人/月嫂臥室（圖3）。

2.4 二胎時代——夫妻+大娃+二娃+兩老人/月嫂

我國二孩政策的落實推廣使得家庭生活方式又發生了新的改變，對空間的要求也大大增加。家庭人數的增加使得Loft空間布局愈發緊湊，通過Loft的隔斷，集約化利用空間。一層的可變空間內增加了老人/月嫂房間，同時起居室和餐廳空間復合。二層布局與三代人居格局相同，只是在名稱上，老人/月嫂房變為大娃房間（圖4）。

3 三維視角的功能復合

隨著家庭生命周期的演進，對空間的要求更加高，在三維角度上，不同功能的復合，滿足住戶的多元化需求，那么Loft空間的自由、靈活隔斷是至關重要的[3]（圖5）。

圖3 三人居Loft平面布置圖

此Loft戶型總層高為3.9m，通過巧妙的設計劃分為3塊空間區域。首層空間由玄關、客廳和廚衛組成，客廳南面還有一個大落地窗朝陽的榻榻米，可以讓住戶享受更多美景和陽光。除此之外，榻榻米還具備了收納功能，榻榻米下方一個個隔板下，均可翻起儲物，放置大件衣物和過冬被子。剛進門便是玄關，通頂設計，是隱藏的儲藏收納空間。走進去，左右兩個空間分別是衛生間和廚房。再往里走，居中的是約11m2的客廳，向外望去是一扇約4.5 m面寬的玻璃窗，讓客廳盡可能獲得最大采光，使得視覺效果更加通透，約3.2 m開間、超7.2 m進深的通廳，效果佳、視野開闊。客廳參考都市年輕客群的休閑娛樂需求放置了投影儀，閑暇之余可與朋友們看電影、看比賽，大屏幕十分過癮。沙發后方的四扇移門隱藏了一個低矮的大儲藏室（圖6）。

經過幾層臺階便到了二層，二層通過樓梯巧妙地利用儲藏間上方，長書桌可以成為一家人的閱讀和工作空間，長書桌后方是一整面墻的書柜，大大提高空間利用率（圖7）。二層空間既是辦公室的延伸，又是家庭精神生活中不可或缺的部分。

圖4 三代居或二孩家庭Loft平面布置圖

圖5 凈高4m以下的緊湊Loft戶型剖面分析圖

圖6 沙發后隱藏儲物空間

圖7 Loft上層空間

順著書房再往上走幾步，就是做在衛生間上方的第三層臥室。8m2的空間較為寬敞，放置了一張雙人床，靠墻還有一面是長3.2m、高1.2m的矮衣柜，足夠存放長款衣物。臥室的小翻板桌既可以作為床頭柜，同時也可以坐在床邊辦公（圖8）。這樣的設計既實用又兼顧了功能性。動靜分離，臥室與公共區分離，很好地尊重了隱私。

此Loft戶型雖然其層高只有3.9m，但經過巧妙的設計，卻擁有3層空間，可以滿足日常生活和辦公的基本需求，而且不影響舒適度，顯得精致而實用。

4 Loft空間的緊湊利用

4.1 廚衛

4.1.1 垂直收納

圖8 緊湊Loft的上層空間

最大程度地利用垂直空間是Loft戶型緊湊利用的一大亮點，在廚衛收納中有很多垂直放置的格架[4]，相比于一般的落地箱柜，垂直收納由于向上延伸，更多地利用了被忽視的垂直的空間，可以存儲更多的東西，提高了空間利用率。

4.1.2 內部分割收納

普通整體櫥柜的抽屜都是一個整體的、較大的空間，看似空間大，但不能達到一目了然的效果，不易找到想要的東西。在這種情況下可以選用由一系列有規格的單元儲物格組成的收納柜，這使得收納變得有序、有據可循，還能根據住戶的不同需求選取多樣組合。

4.1.3 水池周邊收納

水池的傳統功能便是清潔，為提高空間使用率，可在水槽上方設置可拆卸砧板，那么裝上砧板即可變水池為案板，水槽邊還可設置圓筒狀的小收納地帶，用來規整一些零碎的廚衛用品。

4.1.4 轉角、狹窄空間收納

櫥柜轉角處使用頻率不高，若將垃圾桶置于此，可以將其設計成圓扇形，與轉角緊密貼合，既穩定而不易碰倒垃圾桶，同時也提高了空間的利用率。有些櫥柜間存在狹長的縫隙，也可以好好利用來放置一些扁長的餐、廚具。

4.2 樓梯

樓梯作為Loft戶型的重要空間節點，豎向連接上下兩個空間[5]，其結構設計特征對于Loft空間的緊湊利用有很大幫助。

4.2.1 簡化樓梯結構

為了實現空間的集約利用，樓梯的設計應盡量精簡。應優化傳統意義上的樓梯結構，根據實際盡量減少繁復的扶手、欄桿、踢板等設計，既達到緊湊利用空間的目的，又能使其簡約但不失美感。

4.2.2 利開敞式樓梯的背后空間

很多人會忽視樓梯背后開敞的空間。提高其空間利用率，可以通過收納儲藏功能來實現，達到儲藏收納與空間過渡的功能復合。比如可在樓梯下部放置長條書桌以及矮書架，構成一個小小的書房或是辦公空間，亦可改造成封閉式小儲藏室，極富實用性。

4.2.3 可移動、折疊或拆卸的樓梯設計

可移動能折疊或可拆卸的樓梯一般較為輕便，體量較小，移動方便，使用時能夠充分利用空間，如圖9，處于非使用狀態時可推進隱藏，巧妙的設計，節省了空間。

4.2.4 多功能樓梯扶手[6]

當代都市年輕客群求新求異，不但追求外表美觀，同時也希望一件家居產品承擔多種功能，又別具特色。如圖10，將扶手設計成扶手展示架，延伸了儲物空間，且具有創意并極富裝飾效果。

4.3 客廳

客廳主要用于待客、娛樂、休閑等，對于當代都市年輕客群而言，客廳空間既需要美觀、個性化，更需要實用的收納、儲物空間[7]。

4.3.1 多功能性

如表1和圖11所示，多功能家具相對占地少、功能多、靈活輕便、不同功能轉化便捷，實用性強[8]。Loft戶型客廳中購置多功能家具，能很好地適應年輕客群不同家庭生命周期階段。

圖9 可移動臺階

圖10 樓梯扶手儲物圖

表1 多功能家具的功能復合

圖11 折疊沙發床圖

4.3.2 儲物功能

當代都市年輕客群求新求異，這使得客廳需要具備展示儲物的功能，如電視背景墻僅僅只是美觀作用，采用壁紙或手繪的話，那么收納功能就大大減小，不利于空間的緊湊使用。但若在客廳背景墻上固定一些造型各異的隔板，延伸利用垂直空間，既滿足了個性化需求，同時又很實用。同時，客廳榻榻米下設置的地臺空間，也為換季的厚重衣服與棉被等過冬大件物品提供了一個絕妙的藏身之處。

4.4 臥室

4.4.1 床的收納

在傳統臥室中，床下空間總是被忽略的一塊。集約利用臥室空間，可以將一些大件衣物、過冬床褥等更換頻率低，但占空間的大件物品儲藏在床下空間中；或者如圖12，可以將床下空間打造成一排抽屜，收納一些零碎的小物品。

4.4.2 床頭柜收納

目前，大多的床頭柜設計都轉化成了實用功能的家具。床頭柜除了傳統的抽屜式之外，還有很多其他形式[9]。例如可配備一只活動茶幾,需要時可橫架于床上，可放置電腦、書本等等,滿足住戶的辦公、學習需求；外出時可置于床邊,充當傳統床頭柜的功能。

4.4.3 臥室與其他空間的結合

臥室亦可與其他各類功能空間相結合，組合成臥室復合書房，見圖13。

圖12 床下空間利用圖

圖13 臥室復合書房功能圖

5 結語

Loft戶型的發展，從宏觀角度來講，是因為人均土地面積小；從微觀角度分析，一是由于時代的變化，傳統大家族不斷演變為若干個小家庭，這使得住房需求大大增加，二是由于二孩政策的落實推廣，使得對空間的需求進一步加深。因此，Loft戶型的緊湊利用符合國情，也更適合剛進入社會、經濟條件相對薄弱的都市年輕客群。

本文面向都市年輕客群，從社會因素、教育因素和居住需求來分析這一特定人群。以二孩政策的落實作為背景，分階段研究Loft戶型的家庭生命周期演進變化。以3.9m層高的Loft戶型作為具體案例，巧妙設計將其劃分為3層空間，精致而不局促。最后研究了Loft戶型各個空間的緊湊利用，并且從細節上進行探討，力圖創新，達到實用和美觀并存的效果。

參考文獻：

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