浙江版“消保法”5月1日起實施 房屋質(zhì)量問題有了說法

日前，浙江省十二屆人大常委會第三十九次會議經(jīng)表決，全票通過了《浙江省實施<中華人民共和國消費者權(quán)益保護法>辦法》（以下簡稱《辦法》），浙江將對當(dāng)下的房屋質(zhì)量、快遞、網(wǎng)購等多方面問題定規(guī)矩。《辦法》將于2017年5月1日起施行。

關(guān)于保修期內(nèi)房屋漏水不給修，還能不能退房的問題，《辦法》規(guī)定，商品房的屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和外墻面的防滲漏保修期限不得低于8年，保修期限自商品房交付之日起計算。商品房因勘察、設(shè)計、施工原因，在保修期限內(nèi)發(fā)生滲漏的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)自與消費者就維修方案達成一致之日起六個月內(nèi)予以修復(fù)，并依法賠償損失；若未予修復(fù)，消費者有權(quán)要求退房或者自行委托維修單位進行維修，費用由經(jīng)營者承擔(dān)。上述原因?qū)е略O(shè)計使用期限內(nèi)發(fā)生地基下沉、房屋傾斜、承重的柱墻梁板等構(gòu)件開裂變形等問題，超出工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全限值，無法維修或者一次維修后仍超出安全限值的，消費者有權(quán)退房，并要求賠償損失。

退房時，若房價下跌，按原價格退還房款；若房價上漲，按同類地段同類商品房標(biāo)準(zhǔn)的新價格退還房款。 （摘編自杭州日報）