浙江版“消保法”5月1日起實施 房屋質量問題有了說法

日前，浙江省十二屆人大常委會第三十九次會議經表決，全票通過了《浙江省實施<中華人民共和國消費者權益保護法>辦法》（以下簡稱《辦法》），浙江將對當下的房屋質量、快遞、網購等多方面問題定規矩。《辦法》將于2017年5月1日起施行。

關于保修期內房屋漏水不給修，還能不能退房的問題，《辦法》規定，商品房的屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛生間、地下室和外墻面的防滲漏保修期限不得低于8年，保修期限自商品房交付之日起計算。商品房因勘察、設計、施工原因，在保修期限內發生滲漏的，經營者應當自與消費者就維修方案達成一致之日起六個月內予以修復，并依法賠償損失；若未予修復，消費者有權要求退房或者自行委托維修單位進行維修，費用由經營者承擔。上述原因導致設計使用期限內發生地基下沉、房屋傾斜、承重的柱墻梁板等構件開裂變形等問題，超出工程建設強制性標準規定的安全限值，無法維修或者一次維修后仍超出安全限值的，消費者有權退房，并要求賠償損失。

退房時，若房價下跌，按原價格退還房款；若房價上漲，按同類地段同類商品房標準的新價格退還房款。 （摘編自杭州日報）