建筑外墻防水構造設計要點與施工方案的分析及解讀

曾 鳳 鄭 聰

(中機國際工程設計研究院有限責任公司 湖南長沙 410001)

建筑外墻防水構造設計要點與施工方案的分析及解讀

曾 鳳 鄭 聰

(中機國際工程設計研究院有限責任公司 湖南長沙 410001)

新時期背景下，社會經濟發展速度隨之加快，一定程度上帶動了建筑行業的發展，而相關施工技術也趨于成熟。然而，具體到建筑工程中，外墻漏水的問題經常出現，所以，必須要給予高度重視?；诖耍恼聦⒔ㄖ鈮Ψ浪畼嬙煸O計作為研究重點，以東莞市德基廣場作為具體的施工案例，闡述了外墻防水構造技術在其中的具體應用，以供參考。

建筑外墻；防水構造設計；要點；施工方案；分析

對于建筑設計工作來講，建筑外墻防水性能的提升十分重要，不僅能夠有效地營造更為舒適與安全的室內環境，同時可以保證外墻設計的效果。隨著國家政治經濟文化的發展，人們日常生活質量有所提高，而其自身的內在修養也不斷增強。在這種情況下，對于建筑的要求也不僅僅局限在經濟性與使用性方面，同樣開始關注建筑的美觀性與舒適性。由此可見，確保外立面美觀的基礎上有效地開展墻體防身工作十分重要。

一、建筑外墻防水工程概述

建筑物的外墻防水設計，具體指的就是保護建筑物的結構，以保證其內部空間不會受到水的侵害。建筑外墻防水工程在建筑工程項目中占據關鍵性的地位。

建筑外墻防水工程對于建筑物的地下室外墻以及住宅建筑外墻具有十分重要的影響，而工程的目的則是確保建筑物在實際使用過程中不會受到雨水、地下水或者是生活用水的滲透與侵蝕影響，有效地規避建筑物外部框架與內部空間在水的作用下變形與老化，更好地為居住者提供安全且舒適的生活環境[1]。

而建筑外墻防水工程具有一定的系統性，不僅涉及到了設計與施工的內容，同時還包括材料的選取以及管理等內容。外墻防水工程主要的目的則是實現系統化地整合，與建筑實際情況相互結合展開科學合理的評估和設計工作，確保合理地選擇使用與建筑需求相吻合的防水材料。而在組織與設計的作用下，確保建筑外墻防水工程項目質量?；诖?，建立并健全保養與維修管理體系，以保證建筑物防水工程使用的時間不斷延長并增強使用的效果。

二、建筑外墻防水重要性與引發外墻滲透的因素研究

外墻在建筑物中占據重要地位，其作用也十分重要。外墻不僅可以分隔內外部的環境，同時還具有保溫與遮陽的功能，進而為用戶提供更為舒適的室內環境。除此之外，外墻利用自由開關門窗，可以適當地調節室內的光照與通風狀況。對于藝術美感以及建筑文化而言，建筑人員能夠充分利用建筑外墻變化將個人才華展示出來。由此可見，建筑外墻承載文化的功能也十分明顯。

文章以德基廣場為工程案例，如圖一所示，德基廣場外部設計對材料肌理、建筑形體組合和光影效果予以充分地利用，在相互結合的基礎上彰顯出建筑物個性。其中，外墻處理主要采用的就是玻璃、面磚與局部涂料飾面，與此同時，同凸凹窗陽臺相互配合，且部分陽臺采用了玻璃[2]。而色彩素雅、氣質獨特，與周邊建筑形式以及色彩都形成了鮮明的對比，不僅具備了陰柔感，同樣也富有陽剛氣息，將高品位的建筑風格作為發展的目標。

圖一 德基廣場透視圖

在國內經濟水平強化的背景下，與德基廣場類似的建筑藝術性要求也不斷提高，在建筑外墻中對多種外墻材料進行了使用，增強了外墻構造的多樣化程度。為此，必須要積極開展外墻細部處理工作，有效處理不同材料接縫的問題，進而規避滲漏問題的出現?；诖耍诮ㄖ锔叨仍黾拥那闆r下，建筑物自身承受風壓也不斷增加，一定程度上提高了外墻滲透幾率，影響外墻圍護與保溫隔熱的性能，最終縮短其使用的壽命。而防水技術則在外墻材料與構造設計中發揮重要的作用，對于外墻滲漏存在一定的影響。為此，建筑外墻面滲透的原因也更加多樣化，要想深入了解并熟悉外墻滲漏的原因，最重要的就是掌握雨水對外墻侵蝕的過程。

三、建筑外墻防水構造設計要點----以德基廣場為例

（一）工程概況

德基廣場工程項目整體用地面積是12383.6平方米，而總建筑面積則是73764.994平方米。對于墻體的填充主要采用的就是與節能標準相吻合的蒸壓加氣砼砌塊。而屋面保溫則采用的是阻燃型膨脹聚苯板、高彈防水涂料與專用膠粘劑等，并且由生產廠家提供。該工程項目朝向是坐北朝南，采光與通風條件都十分理想。另外，淺色調的外墻磚能夠有效地降低太陽能吸收量，使得室內空調能耗得以降低。開窗面積合理，不僅能夠增強通風的效果，而且具備散熱功能，可以更好地滿足節能設計需求[3]。

根據德基廣場建筑規劃內容可以了解到，建筑外墻防水設計的主要內容與設計要點包括以下三點：

首先，設計外墻防水工程外部整體構造；其次，合理選擇建筑外墻防水材料；最后，有效處理各接縫與節點。

（二）外墻防水工程外部整體構造設計基本原則闡述

第一，根據《建筑外墻防水工程技術規程》條文內容要求，展開外墻面的整體防水設計施工，并合理采取節點構造防水技術；

第二，需要將建筑外墻防水層設置于臨水的一面；

第三，要想規避外墻各構件連接部位存在裂縫的問題，需要在各材質材料交接的位置使用耐堿玻璃纖維網布，有效地強化抗裂性能。而交接部位各邊應當合理設置出超過15厘米的抗裂材料；

第四，保證防水層厚度滿足標準要求，有效強化防水性能，以確保其使用效果更加持久；

第五，外墻各個界面間需要緊密黏結，積極開展界面處理工作。

（三）建筑外墻防水材料合理選擇

整體防水層的設計，具體指的就是外墻體防水層設計，包括了有外保溫和無外保溫的外墻整體防水層設計。對于德基廣場而言，所采用的就是有外保溫外墻整體防水層設計方式，而外墻裝飾材料選擇的是面磚、玻璃幕墻以及石材。為此，在選擇防水材料的過程中，應始終遵循以下要求：

第一，在使用涂料與塊狀材料裝飾外墻的過程中，應盡量將防水層設置于墻體基層與保溫層間，同時使用聚合物型的水泥防水砂漿以及普通防水砂漿，將其作為防水層。

第二，在使用幕墻裝飾外墻表面的時候，需要保證防水層設置于找平層上，而防水層還可以使用聚合物水泥漿與聚合物乳液防水材料等。但是，在選擇外墻保溫層的時候，如果采用礦物棉材質保溫材料，最好將防水透氣膜層作為防水層。

（四）密封處理個接縫與節點

根據以上研究與分析可以了解到，雨水滲透的主要位置就是接縫位置與節點，而外墻防滲透的工作主要包括以下設計要點：第一，門窗的防水防滲透設計。在德基廣場塔樓大堂中，主要采用的是高級別鋼質鏤花防盜門，并帶有智能門禁。而住宅采用的就是鋼質乙級防火門，其中，1號商業與住宅部分都采用了吸熱玻璃，而1號商業、住宅以及辦公樓等都采用的是普通的鋁合金窗+6低透光Low -e+12空氣+6透明白玻[4]。而對于門窗框架和墻體間存在的縫隙，則是最常見的雨水滲透部位，所以，應當使用聚合物型的水泥防水砂漿對縫隙進行填充。另外，要想避免雨水沿著門窗的框架縫隙進入到室內，就必須要保證門窗框架與墻體間所使用的填充密封材料相互連接。在此基礎上，對于構造設計而言，德基廣場針對窗臺進行了構造設計，采用特定坡度設計，保證雨水形成回流現象而不會流入到大坡度且與室內靠近的一面。

第二，變形縫的防滲透設計。滲水最容易發生的部位就是外墻變形縫，因為外墻變形縫通常未針對縫隙兩側展開抹灰處理，同時受建筑砌筑砌體灰縫等多種因素的影響，增加了變形縫出現滲透的幾率。而對于德基廣場外墻防水設計而言，則是使用了合成高分子防水卷材和附加層增設的方式，實現了全面優化處理，且達到了防滲透的主要目標。但是，值得注意的是，卷材的兩端應當和墻體黏連在一起，黏連的寬度應超過25厘米。要想進一步增強堅固程度，應當合理地運用釘固的技術。在此基礎上，對于卷材兩端的收尾部分，也同樣需要使用密封材料進行適當地處理。

第三，女兒墻壓頂部位的防滲透設計。所謂的女兒墻壓頂部位，具體指的就是外墻與屋面相連接的位置。通常情況下，大部分屋面滲水的原因都是女兒墻的壓頂部位未展開防水設計亦或是所采取的防水設計方式不合理。在這種情況下，對于德基廣場外墻防水設計來說，設計人員在頂部設計出頂蓋，同時不允許露天來堆放，有效地增強女兒墻防滲透的性能。

第四，管道縫隙的防滲透設計。在德基廣場建筑的內部安裝管道，特別是煙道、空調機管道與熱水器管道等，因其安裝具有一定的特殊性，所以在管道與墻體預留管道孔間會有縫隙，在氣態水與風壓的作用之下，液態水沿著管道縫隙而進入到室內。所以，設計人員應當合理選擇使用套管方式，以保證縫隙的減小，隨后在密封處理之后可以避免縫隙的出現。在此基礎上，管道孔呈現出內高外低的坡度狀態，對于雨水回流的問題能夠有效地解決。

第五，外墻預埋件的防水設計。通常情況下，外墻預埋件會在外墻砌體上固定，所以，若防水處理措施不合理，就會導致雨水沿著孔洞進入到墻體內部，對墻體本身帶來不利的影響。在德基廣場項目中，所使用的就是透明幕墻設計，要求設置若干預埋件，但是，構件與構件的接縫會形成縫隙，對外墻滲透性帶來不利的影響。因而，在實際處理的過程中，應當提高重視程度。除此之外，還應當針對外墻預埋件和周邊展開密封處理措施，而密封材料需要和防水層相互連接。

結束語：

綜上所述，對于建筑工程項目而言，建筑外墻防水工程的作用是不容忽視的，保證設計人員與施工人員提高重視程度。而在強化建筑外墻藝術美感的基礎上，還應當確保建筑外墻具有一定的防滲透性，綜合考慮建筑具體情況以及影響雨水滲透墻體因素，合理地采取解決方式。文章主要以德基廣場工程項目為例，闡述了建筑外墻防水構造設計的相關內容，增強了建筑外墻防水功能，對室內環境進行了有效保護，為建筑工程項目的建設提供有價值的參考依據。

[1]褚建軍,沈春林,王玉峰等.外墻防水及《建筑外墻防水構造》標準設計圖集編制[J].新型建筑材料,2015,42(6)：48-52.

[2]石偉.建筑外墻防水的重要性與防水構造設計技術[J].建筑工程技術與設計,2015(14)：190-190.

[3]潘衛中.建筑外墻防水的重要性與防水構造設計技術研究[J].低碳地產,2016,2(13)：454-454.

[4]彭皓華.建筑外墻防水的重要性與防水構造設計技術[J].科技傳播,2013(23)：84-84,78.

TU7

B

1007-6344（2017）05-0126-02

胡宇軒；男；（1999-）；新都一中；高三（7）