建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的方法探究

李秉仙

摘要：在建筑管理中，建筑造價(jià)是指工程項(xiàng)目從開始進(jìn)行到最終完成的整個(gè)過程所花費(fèi)的資金總額，其與施工管理有著同等的重要性，是保證工程項(xiàng)目順利進(jìn)行的保障。本文從建筑造價(jià)與施工管理進(jìn)行結(jié)合的方面進(jìn)行探討，分析了結(jié)合的具體方法。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)：施工管理：結(jié)合

前言

隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，城市化的發(fā)展步伐日益加快，建筑行業(yè)也隨之得到了飛速發(fā)展，建筑施工和建筑造價(jià)問題越來越引起行業(yè)內(nèi)人士的重視，將二者進(jìn)行良好的結(jié)合，不僅關(guān)系到工程項(xiàng)目的正常實(shí)施，同時(shí)也關(guān)系到企業(yè)的未來發(fā)展，因此企業(yè)應(yīng)該重視二者的重要地位，努力促使二者有效結(jié)合，從而促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的長久發(fā)展。

1建筑造價(jià)與施工管理及其兩者之間的關(guān)系

1.1建筑造價(jià)的概念

建筑造價(jià)就是從項(xiàng)目籌劃開始到竣工驗(yàn)收這個(gè)期間內(nèi).工程建設(shè)項(xiàng)目所花費(fèi)的資金總和。為了能夠更好的理解建筑造價(jià)的概念，我們按資金在工程項(xiàng)目中所使用的工程部分不同，將建筑造價(jià)分為以下幾種：設(shè)備器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和預(yù)留費(fèi)等：二根據(jù)工程的性質(zhì)不同，可將建筑造價(jià)分為：單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。因此在實(shí)際的工程項(xiàng)目中，建筑工程需要進(jìn)行“三算”工作.其包括項(xiàng)目概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算。造價(jià)的預(yù)算方式是由施工圖來決定的，預(yù)算的過程是依據(jù)招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同和選定的預(yù)算定額來進(jìn)行施工預(yù)算，將項(xiàng)目中具體的明細(xì)列出，方便準(zhǔn)確的計(jì)量工程項(xiàng)目的工程量，這樣建筑工程項(xiàng)目的總造價(jià)也就顯而易見了。

1.2施工管理的概念

施工管理的概念可從廣義和狹義兩個(gè)方面進(jìn)行解釋，狹義的施工管理是指施工方作為工程建設(shè)的參與者之一，在施工階段對項(xiàng)目的整體利益和施工方自身利益所進(jìn)行的管理行為。廣義的施工管理概念是指從工程開始到工程結(jié)束，工程項(xiàng)目的所有參與者，包括施工方在內(nèi)，通過對工程項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行控制和策劃.使預(yù)期目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的管理行為。通常狹義的施工管理目標(biāo)只涉及四個(gè)方面：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、動員前準(zhǔn)備階段和保修階段，包括三個(gè)方面的內(nèi)容，施工進(jìn)度目標(biāo)、施工質(zhì)量目標(biāo)和施工成本目標(biāo)：廣義的施工管理所指的是工程項(xiàng)目進(jìn)行的全部過程，其中包括：進(jìn)度控制、合同管理、組織和協(xié)調(diào)等各個(gè)方面。通過以上內(nèi)容可知，施工管理中最重要的任務(wù)就是進(jìn)行合理的管理。文中所提的施工管理所指的是廣義上的施工管理。

1.3建筑造價(jià)與施工管理之間的關(guān)系

建筑造價(jià)與施工管理是相輔相成、密不可分的關(guān)系，一方面，在建筑造價(jià)過程中，施工管理是重要內(nèi)容之一，建筑造價(jià)的目的就是為了把施工技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理有機(jī)結(jié)合起來，這在一定程度上就涉及到了施工管理，施工方在建筑施工階段首先要做到的就是采用科學(xué)的手段進(jìn)行現(xiàn)場合理布局，以免由于布置不合理而造成資源浪費(fèi)，這就需要提高對工程的合理預(yù)算，因此，建筑造價(jià)對施工管理來說是十分重要的，它們之間是相互影響、相互制約的關(guān)系：另一方面，合理的建筑造價(jià)是施工管理的重要組成部分，在工程施工初期，企業(yè)需要對項(xiàng)目工程進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)控，并做好限額預(yù)算，這不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，也是管理問題。此外，施工方為了保證建筑的堅(jiān)固耐用，首先要做到的是保證工作人員在施工過程當(dāng)中做到盡職盡責(zé)，這樣就會避免因工作人員失職而造成的損失，這也是施工管理的重要內(nèi)容。

2建筑造價(jià)和施工管理相結(jié)合的重要性

在實(shí)際施工中，由于建筑造價(jià)和施工管理都是重要的組成部分，因此把這兩項(xiàng)內(nèi)容有機(jī)結(jié)合起來，將會對建筑工程產(chǎn)生巨大的作用。首先，建筑造價(jià)和施工管理都在工程建筑中處于基礎(chǔ)地位，并且二者之間存在著密不可分的關(guān)系，建筑造價(jià)在一定程度上也可以說是施工管理的一個(gè)組成部分，只有把工程項(xiàng)目的費(fèi)用管理和項(xiàng)目管理結(jié)合起來才能真正做好整個(gè)工程的管理工作。同時(shí)，建筑造價(jià)也離不開施工管理，施工管理是對整個(gè)工程的掌控，而建筑造價(jià)是整個(gè)工程的重要部分，因此，只有做好施工管理才能保證建筑造價(jià)的質(zhì)量：其次，二者的有機(jī)結(jié)合可以保證工程施工的順利進(jìn)行，施工管理在整個(gè)工程中的作用十分重要，但是只談管理就具有一定的片面性，只有把建筑造價(jià)和施工管理有機(jī)結(jié)合，才能發(fā)揮出施工管理的巨大作用：此外，二者的有機(jī)結(jié)合可以有效降低工程的建造成本，增加企業(yè)利潤，這也是企業(yè)發(fā)展的最終目的。

3建筑造價(jià)與施工管理有效結(jié)合的方法

3.1構(gòu)建良好的造價(jià)管理系統(tǒng)

建立完善的造價(jià)管理系統(tǒng)，對工程來說十分重要，能夠保持項(xiàng)目的順利實(shí)施。在實(shí)際的施工過程中，造價(jià)相關(guān)部分在工程機(jī)構(gòu)設(shè)置上要做到科學(xué)、合理，在施工企業(yè)內(nèi)部應(yīng)發(fā)揮造價(jià)管理的關(guān)鍵工作。工程項(xiàng)目中相關(guān)的工程變更、技術(shù)交底、施工方案、材料采購清單等都應(yīng)該及時(shí)向造價(jià)管理部門送達(dá)相關(guān)的材料，在此基礎(chǔ)上造價(jià)管理部門的工作人員須對以上材料進(jìn)行系統(tǒng)的分析和比較，遇到問題應(yīng)及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，從施工管理和預(yù)算管理方面采取必要的處理措施和補(bǔ)救措施，避免出現(xiàn)較大的偏差。

3.2要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的有效結(jié)合

建筑造價(jià)和施工管理的有效結(jié)合，就是要將經(jīng)濟(jì)和技術(shù)進(jìn)行有效的結(jié)合。從某種程度上來講，建筑造價(jià)屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇，而施工管理則屬于技術(shù)范疇，將這二者進(jìn)行有機(jī)結(jié)合會直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。施工單位的技術(shù)工作重點(diǎn)就是要放在保證施工工期和提高施工質(zhì)量上，重點(diǎn)考慮工程的社會效益。但是.也不是說施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，就完全的不考慮在內(nèi)，也需要引起足夠的重視。因?yàn)椋┕挝蝗绻麤]有合理的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生虧損將可能導(dǎo)致更大的危險(xiǎn)，不利于促使整個(gè)行業(yè)的發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步。

3.3將工程數(shù)據(jù)的搜集和統(tǒng)計(jì)工作放在首要環(huán)節(jié)來抓

在建筑造價(jià)過程中，首先要進(jìn)行數(shù)據(jù)的搜集和統(tǒng)計(jì)工作，如想將建筑造價(jià)和施工管理有效的結(jié)合在一起，該項(xiàng)工作是基礎(chǔ)前提，這也就對工程的統(tǒng)計(jì)人員提出了更高的要求，他們應(yīng)該充分的掌握有關(guān)預(yù)算方面的知識.對工程建設(shè)項(xiàng)目的地質(zhì)環(huán)境、地理位置和工程特點(diǎn)等.都應(yīng)十分的了解，能夠合理運(yùn)用相關(guān)的規(guī)范和工作標(biāo)準(zhǔn)，加深對施工基本知識的掌握，滿足這些條件，工程統(tǒng)計(jì)人員才能做到對工程項(xiàng)目不漏算和錯(cuò)算.能夠很好的配合預(yù)算人員，及時(shí)做好工程項(xiàng)目中的索賠、搜集和統(tǒng)計(jì)工程數(shù)據(jù)的工作。

3.4加強(qiáng)建筑造價(jià)和施工管理的相互監(jiān)督

在建筑工程施工的過程中，建筑造價(jià)和施工管理是不可分割的，因此，我們在整個(gè)工程項(xiàng)目中可以通過使二者相互監(jiān)督的方式來促進(jìn)二者的有機(jī)結(jié)合。首先，在工程建筑造價(jià)時(shí)應(yīng)對整個(gè)施工項(xiàng)目有所了解，尤其需要認(rèn)清施工過程將會出現(xiàn)的問題，并且詳細(xì)分析施工合同細(xì)節(jié)，對索賠環(huán)節(jié)進(jìn)行有效把握，對施工管理做好監(jiān)督工作：其次，企業(yè)在施工管理時(shí)應(yīng)謹(jǐn)記建筑造價(jià)的內(nèi)容，并且在施工時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查建筑造價(jià)是否存在不合理的地方，一旦發(fā)現(xiàn)問題就要立刻與相關(guān)人員進(jìn)行探討，以便及時(shí)解決問題，減少企業(yè)損失。

3.5提高企業(yè)員工的素質(zhì)

人的因素在建筑造價(jià)和施工管理的過程中起到了主要的作用，因此，建造一支高素質(zhì)的員工隊(duì)伍會促進(jìn)建筑造價(jià)和施工管理的有效結(jié)合，對此，企業(yè)應(yīng)該在招聘工作人員時(shí)嚴(yán)格考核員工的專業(yè)素質(zhì)，并為員工提供提升自身素質(zhì)的機(jī)會。

4結(jié)語

由于建筑造價(jià)和施工管理在整個(gè)建筑工程中占據(jù)著十分重要的地位，因此，將二者有機(jī)結(jié)合就顯得尤為重要，它不僅關(guān)系到工程項(xiàng)目的正常實(shí)施，同時(shí)也關(guān)系到企業(yè)的未來發(fā)展，所以，在施工過程當(dāng)中，企業(yè)應(yīng)該重視二者的重要地位，努力促使二者有效結(jié)合，從而促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的長久發(fā)展。