核心定義

概念篇

核心定義

田園綜合體是一種位于城郊或鄉村的綜合體，經過了多年的萌芽與發展，成為了當今中國城鄉規劃的亮點。從早期的觀光農業，到現在的休閑農業綜合體、農業旅游綜合體等，匯聚成了一股可喜的趨勢——用“以人為本”的理想模式，在當代中國的城鄉一體化進程中探索種種可能。

田園綜合體一般由五大部分組成：

景觀吸引核——吸引人流、提升土地價值的關鍵所在。

休閑聚集區——為滿足客源的各種休閑需求而創造的綜合休閑產品體系。

農業生產區——讓游人認識農業生產全過程，在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。同時還可以開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范等項目。

居住發展帶——邁向城鎮化結構的重要支撐，構建了城鎮化的核心基礎。

社區配套網——產業配套、公共服務等形成的產城一體化的公共配套網絡。

回顧田園綜合體的發展，我們不難發現其中的思路轉變歷程：

核心宗旨的轉變：

出產實物（傳統農業）→提供體驗（自主式休閑農業）→改變生活方式（開發式田園綜合體）

三大模式的升級：

產業模式升級：由單一的農業生產到泛休閑農業產業化

產品模式升級：從單一農產品到綜合休閑度假產品

土地開發模式升級：從傳統住宅地產到休閑綜合地產