子女可否變賣癡呆老父的房產用于護理老人

子女可否變賣癡呆老父的房產用于護理老人

如今老年人患腦癱、老年癡呆等疾病生活不能自理的人很多，料理這些無行為能力的人費用高、受累大，家屬不堪重負。那么，可否動用他們的房產用來完成這項工作呢？若動用，應注意些啥？

［案例］

胡老漢今年84歲，患阿爾茨海默病多年，生活不能自理，由其子女出錢雇保姆照顧。除了用藥、吃喝等生活費用外，雇保姆的費用每月就高達4000元。胡老漢有一子一女，均在打工并有家室，生活不富裕，支付這筆費用實在困難，但又不能辭職專門侍候老父。他們想了一個法子：給老父另行租房，然后變賣老父現住的價值40萬元的樓房，做護理、租房等費用。不知是否可以？

［律師說法］

胡老漢應為無行為能力的人。無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。《民法通則》規定，無民事行為能力人……的監護人是他的法定代理人。監護人包括：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女……監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益。為此胡老漢的子女可以根據《民事訴訟法》第一百八十七條、第一百八十九條，向人民法院申請認定患病的胡老漢為無民事行為能力人。法院認定胡老漢為無民事行為能力人后，還要審核監護人的資質，如果他的子女符合監護條件，便可認定其子女為監護人。而后，胡老漢的子女便可以根據《民法通則》的規定，為被監護人胡老漢的利益處理其財產。

律師王景龍

張洪軍馮石亮