正榮地產(chǎn)穩(wěn)健擴(kuò)

張初霽

【述評(píng)】

近來，被譽(yù)為“改善大師”的閩系房企正榮地產(chǎn)再次進(jìn)行了產(chǎn)品創(chuàng)新，并逐漸形成4大產(chǎn)品系。其中，以正榮府為代表的“精工系”針對(duì)不同城市、區(qū)域和層級(jí)改善型置業(yè)人群，成為其中占比最大的產(chǎn)品系。中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，正榮地產(chǎn)2016年銷售額超過500億元，而作為正榮地產(chǎn)4大產(chǎn)品系中占比最大的產(chǎn)品系“正榮府”也一躍成為各大城市最受歡迎的改善型產(chǎn)品之一。

對(duì)此，正榮地產(chǎn)總裁林朝陽表示，“在洞察消費(fèi)者需求的基礎(chǔ)上，正榮地產(chǎn)從生活方式、價(jià)值觀、思維方式等更深層次，通過全新正榮府產(chǎn)品系呈現(xiàn)對(duì)當(dāng)代中國(guó)居住文化的理解”。

近年來，正榮地產(chǎn)正處在發(fā)展的快車道上。正榮地產(chǎn)方面表示，2013年公司從福建開始向全國(guó)擴(kuò)張，定下的戰(zhàn)略是“145X”，即1個(gè)總部、4大區(qū)域、每個(gè)區(qū)域精耕5個(gè)城市、每個(gè)城市有X個(gè)項(xiàng)目，這一戰(zhàn)略的推進(jìn)以及公司對(duì)進(jìn)入城市的正確決策，使得公司過去3年里銷售額年復(fù)合增長(zhǎng)率保持了35%以上的增長(zhǎng)。

據(jù)悉，正榮地產(chǎn)的業(yè)務(wù)目前已進(jìn)入長(zhǎng)三角、京津冀、中部和海西四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域，落子上海、南京、蘇州、合肥、天津、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、西安、福州、南昌等15個(gè)一二線城市，累計(jì)開發(fā)運(yùn)營(yíng)大中型項(xiàng)目近80個(gè)，開發(fā)總面積超過2000萬平方米，土地儲(chǔ)備面積1000多萬平方米，總資產(chǎn)約800億元。

在當(dāng)前土地市場(chǎng)熱度不減的背景下，房企拿地成本較高，再加上限購(gòu)等調(diào)控政策影響，房企如何平衡資金和利潤(rùn)顯得尤為關(guān)鍵。對(duì)此，正榮地產(chǎn)副總裁肖春和表示，公司在投資拿地方面一直堅(jiān)持廣泛參與、謹(jǐn)慎出手的原則。此外，今年還特別重視并購(gòu)領(lǐng)域的機(jī)會(huì)，已經(jīng)成立了專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，未來對(duì)于并購(gòu)項(xiàng)目，公司將做認(rèn)真細(xì)致的風(fēng)險(xiǎn)排查，尋找機(jī)會(huì)。

目前，在正榮集團(tuán)的商業(yè)版圖中，除了地產(chǎn)板塊外，還有資本和服務(wù)兩大板塊，與正榮地產(chǎn)構(gòu)成三駕馬車之勢(shì)。作為服務(wù)板塊的商業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展迅猛，今年3月份正榮商業(yè)披露，公司首個(gè)多元智能親子平臺(tái)擬于今年9月在西安正式開業(yè)。同樣，資本板塊也備受關(guān)注，投資集中在金融、健康、消費(fèi)三大領(lǐng)域的正榮資本，目前已經(jīng)在金融、醫(yī)療、健康、教育、文化、體育、傳媒及房地產(chǎn)上下游進(jìn)行了布局。

【事件】

近日，正榮地產(chǎn)旗下最大產(chǎn)品系“正榮府”正式發(fā)布。正榮地產(chǎn)一位高管在此間表示，按照公司近幾年增長(zhǎng)的速度和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，正榮地產(chǎn)爭(zhēng)取在2018年成為千億房企。“公司過去3年的年復(fù)合增長(zhǎng)率超過了35%，預(yù)計(jì)未來3年仍將保持快速發(fā)展，未來兩三年進(jìn)入千億規(guī)模是可期待的。”