雄安新區橫空出世，這次中國房價泡沫真的要破了

衛強

【適用話題】資本市場 經濟帶動 泡沫經濟

2017年4月1日，雄安新區橫空出世。在此之前，新區覆蓋的河北雄縣、容城、安新三個縣相信都沒幾個人聽說過?，F在，它們成為全國人民羨慕的地方。

雄安新區的定調非常高，定位為繼深圳特區、上海浦東新區之后的又一全國意義的新區，是聞所未聞的“千年大計”。但是這個出場，又太突然，這種鮮明反差背后，代表了某種態度和決心。有些問題，不能再放縱拖延了。

最大的問題，就是中國經濟幾乎已經被房地產泡沫和既得利益集團綁架了。過去還想與房地產與虎謀皮，現在再不解決房地產的超級泡沫，實體經濟幾乎不可能有出路了。

雄安新區的出現，也不會是一個孤立事件，這是一種決心和方向的宣示。貨幣政策穩下來，盤活存量資金，引導資金從地產到股市，房價泡沫已到頂部之后是泄洪，資本市場是未來幾年的大機遇所在。

這就是中國經濟今天的真實寫照。無論做什么，都沒有炒房賺錢；無論規劃什么，最終落腳點都在炒房。

如果房產泡沫不破，雄安新區難起。這個新區可能都沒開始建設，房價就已經炒到天上了。如果要通過非市場手段來控制雄安的人口流入和房地產等資源要素，那么新區的活力會大打折扣。

這就是中國經濟被房價綁架的真實困境寫照。不敗的地產神話吸引了資金源源不斷地進入。房子在今天，已經不是房子，而是一個金融產品，如同17世紀荷蘭的郁金香。

我們正在見證經濟學歷史上的極為詭異的一幕。一方面，一二線城市地產價格動輒幾萬地漲，買房像買大白菜，資金極其充裕。另一方面是在鬧錢荒。實體經濟融資艱難，高利貸盛行，三四線城市地產庫存已經龐大。這詭異但不矛盾，實體經濟10%利潤率很高了，跟炒房怎么比？當錢都去炒房了，實體經濟融資當然困難；當資源都涌向一二線城市了，三四線城市自然要被抽空。

地產不敗的神話，對周邊地區的資源虹吸效應，尤以北京為甚。它本應是帶動京津冀乃至華北發展的火車頭，結果卻成為泡沫的登峰造極者。這個現象所催生的，就是雄安新區的橫空出世。

【素材分析】雄安新區的橫空出世，可以稀釋某些“過于黏稠”的優質資源，最直接的就是為越來越熱的北京樓市降溫，進而促使其他城市的房價正?；貧w，這不能不說是老百姓的一大福音。同時，也表明了政府打擊炒房，扶持實體經濟，貫徹新發展理念的決心?！安晃犯≡普谕邸薄帮L物長宜放眼量”。未來，值得期待。

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