全民健身背景下基于全壽命經濟分析理論的體育建筑策劃研究

劉洋

[摘要]在全民體育理念日益受到重視的后奧運時代，競技體育建筑的賽后利用成為社會關注的熱點。本文以全民體育背景下的競技體育建筑策劃為研究對象，通過引入全壽命周期成本理論對體育建筑全壽命周期進行成本分析。通過臨時設施的使用來平衡賽時競技和賽后全民健身要求的不同，探討體育建筑策劃時應注意的問題。

[關鍵詞]全民健身；全壽命周期經濟分析；體育建筑；臨時設施；建筑策劃

體育運動與日常生活息息相關，生活水平的提高使得更多的人參與其中，這也帶動了體育產業的迅速發展。其中，參與人數最多、影響最大的莫過于奧運會。隨之大量建設的奧運場館因其自身特點也會有些困擾已久的問題，其一就是如何平衡賽時使用和賽后利用。奧運會場館經營管理難度很大，多數主辦城市在會后都長期虧損運營。第20屆慕尼黑奧運會結束后，每年的場館運營維護費用需要3千多萬美元。在奧運會賽后場館維護方面，虧損最為嚴重的當屬悉尼奧林匹克公園。僅2003年，悉尼奧林匹克公園運營虧損就達到了8539萬澳元。在我國，體育場館賽后利用問題同樣得到廣泛關注。奧運會、亞運會、全運會、省運會等國家、地方級賽事往往是體育建筑新建的原因。此類場館建設時往往較多強調競技體育的要求，但面臨賽后更長時間運營時就會出現較多問題。其中不乏體育場館面臨著空置、拆除的命運。賽時和賽后要求是不同的，本文探討通過建筑設計手法及臨時設施使用等策略去平衡兩者之間的差異，使體育建筑全壽命周期取得較高的綜合收益。

1.全壽命經濟分析簡介

全壽命經濟分析（LCCA）是從費用一效益分析（Benefit-Cost Analysis）逐漸演變和發展而來的。在許多國家和地區，水利、交通運輸等基礎設施建設項目占公共開支的比例很高，因此，這些項目歷來受政府有關部門和社會的高度重視，費用-效益分析在這些部門的應用也最早、最為廣泛和深入。全壽命經濟分析在費用-效益分析的基礎上，結合項目全壽命周期進行一個全時間過程的經濟分析。根據建筑工程管理目標和要求不同，全壽命周期的階段劃分也不同，一般可以分為決策、設計、實施、運營和項目廢除五個階段，各階段的經濟分析側重點不同，對全壽命成本的影響也不同，如圖1所示。全壽命周期成本主要包括初始建設成本、未來的運營和維護成本以及項目廢除的成本。設計階段是為建筑工程項目實施提供具體措施的重要環節，此階段的工作質量不僅對建筑工程初始造價有很大影響，而且對項目全壽命運營效益或成本的影響也很大。

2.全壽命周期效益最大化的方法探析

只有少量的體育建筑在賽后還能長時間以競技體育作為主要功能使用，其他則在賽后轉換成其他功能，根據使用功能和使用頻率不同大致可以分為演藝型、多元型、訓練教學型和全民健身型等幾種類型。每種賽后使用功能對建筑的要求會有不同的側重點，本文將主要針對賽后做為全民健身使用的體育建筑來進行分析。根據全壽命周期經濟分析理論可以得出，提高此種體育場館綜合收益的方法大致有三種：（1）增加賽后使用效率；（2）減少初始投入；（3）減少賽后運營成本。這些方法都是在對體育建筑賽后利用有明確的認識，可以在前期策劃中通過建筑設計手段實現的，以下主要從臨時設施使用、自然光源利用、場地適應性、看臺適應性和功能用房適應性五個方面進行論述。

3.臨時設施使用

針對奧運會場館賽后利用問題，除了奧組委明確提出的一些具體節儉策略，還包括體育場館規劃設計方面有利用原有設施、使用綠色材料、使用臨時設施等。其中臨時設施根據不同功能和使用場所分為臨時場地、臨時看臺、臨時設備、臨時構筑物和臨時用房等幾種類型。通過臨時設施的使用滿足競技體育賽需要，賽后拆除減少各類設施設備的浪費。從全壽命費用一效益分析來看，就是把競技體育需要而賽后長時間內不需要的功能房間和設施通過臨時設施的使用來取代永久設施，減少賽后維護成本。臨時設施回收循環利用又可服務于其他有需要的場館來實現長時間的成本降低。

進入新世紀后的幾屆奧運會使用了大量的臨時設施并取得了良好效果，其中尤以倫敦奧運會為典范。國外對臨時設施的優點和使用局限認識較早，也有專業的國際公司如荷蘭的德博等進行世界范圍的臨時設施使用實踐和理論研究。我國對臨時設施的優勢認識較晚，直到北京奧運會才在“節儉奧運”的口號下開始大量使用并取得不錯效果。北京奧運會結束后回收的大量臨時設施成為該行業的原始積累并帶動了這一行業開始向專業化、產業化發展。我國在之后的廣州亞運會和南京青奧會中都有較多使用臨時設施的案例，為之后體育建筑發展提供了較好的案例。

4.自然光源利用

競技體育因為比賽的要求，往往對場館內聲光熱條件有較嚴苛的限制，而且出于對風速和防止眩光等的要求，體育比賽時往往要求一個封閉的全人工環境。但是在全民健身運動時，自然采光將會是一個很好降低建筑能耗的方法，因此就需要用到一些比賽時可以關閉并遮光的窗扇來實現這兩種完全不同的要求。北京奧運會兵乓球館和摔跤館賽后均作為大學體育館使用，其在設計之初就考慮到自然采光的理念，賽時通過遮光措施來滿足比賽對場館照度的要求，賽后利用自然光滿足師生上課健身需求，減少了賽后場館照明費用。還有一種自然采光方式是利用導光管引入自然光，且導光管可以做到電動控制起閉，更好的實現了賽時賽后的轉換。北京科技大學體育館作為奧運會的柔道、跆拳道比賽館就采用了此項技術，賽后平時使用時基本達到了白天不用室內照明的效果。同濟大學嘉定校區體育館設計時不但采用了導光管技術，而且把導光管和屋面鋼結構融合在一起，實現了節能技術和建筑結構的一體化設計，如圖2、圖3。

5.場地適應性

一般大型體育建筑場地面積僅占場館面積的30%左右，賽后比賽廳作為全民健身開放，但真正得到利用的面積所占比例較小，空間和能耗浪費嚴重。因此，以全民健身功能為主的體育建筑應盡可能增加運動場地所占比例。另一方面，場地的適應性還體現在場地的多功能使用上，設計時提供一個可以做多場地使用的平臺，使用時根據不同比賽要求用活動場地快速置換也是一個增加使用效率的較好方法。北京萬事達中心、上海東方體育中心體育館等場館場地尺寸按滿足冰球比賽和體操比賽要求設置，地面采用水泥地面，滿足制冰要求，根據不同賽事和演藝活動需要鋪設活動木地板或搭臺，適應性較強。廣州亞運會手球訓練館坐落在廣州中醫藥大學內，建設之初是考慮用作2005年大運會武術比賽場館，但是作為大運會比賽場館根據賽時要求應該定位特級場館，而且武術比賽要求的場地不大，對于日后學校教學和師生使用并不便利。通過逐項對比大運會體育館和校園使用體育館要求的不同，在設計之初確定了50 m×40 m的場地尺寸，壓縮輔助用房，同時預留活動座椅的位置滿足靈活使用要求。這樣的前期定位和設計策略已被證明是正確的，該館建成之初較好的舉辦了2005年大運會武術比賽，2010年通過改造和大量臨時設施使用更是滿足了亞運會卡巴迪比賽與手球訓練的要求。

6.看臺適應性

基于賽事功能低頻化的現狀，重點考慮可變看臺的使用。包括減少固定看臺，增加臨時看臺和活動看臺，設置可分隔看臺等。國家游泳中心、北京老山自行車館、北京科技大學體育館等2008年北京奧運會比賽場館賽后都拆除了大量臨時看臺，改作其他功能空間使用。上海梅賽德斯一奔馳文化中心設置了可分隔看臺，最大容量18000座，活動隔墻降下后，可分別轉換為8000～4000座的劇場。看臺適應性還體現在對看臺數量的確定上，大型賽事往往要求較多的觀眾坐席數量，但是賽后另做其他功能使用，尤其是全民健身使用時看臺數量要求都非常少。此時通過臨時看臺的設置就能較好的平衡兩種不同的需求，而且這樣的改變還會給建筑外觀帶來較大影響，同一座建筑通過改變會以兩種不同形態出現。2012年倫敦奧運會秉承綠色奧運理念，較多場館就使用了這種策略，以主體育場和游泳館最具代表性。游泳館賽時賽后兩種不同的建筑形態也是建筑大師扎哈哈迪德在設計之初就進行充分考慮的結果，如圖4、圖5。

7.功能用房適應性

競技體育比賽出于管理和安保的要求會有較多功能用房需要，而且有的功能用房如賽事轉播用房專業技術要求比較高，若賽后沒有此功能需要就只能閑置或者需要花費較大代價進行改造。從我國許多體育場館賽后運營情況來看，功能用房的租賃是以場養場一個較大的資金保障。那么功能用房的適應性就體現在設計時考慮賽后使用，合理組織流線，考慮靈活分隔滿足日常使用需要。功能用房的適應性還體現在賽后場館規模的縮小方面。全民健身使用的體育場館并不需要過多的功能用房，若保留賽時功能用房會給賽后運營帶來較大的維護成本。通過臨時設施滿足賽時功能用房要求也是功能用房適應性一個較好的體現。倫敦奧運會主體育場就采用了這樣的設計方法，使賽時8萬座的體育場可以在賽后便捷的轉換成社區體育場使用。

這座可以容納8萬人的體育場作為舉行2012倫敦奧運會開閉幕式和田徑比賽的主體育場，是此屆奧運會最引人注目的地方。體育場位于一座獨立的島上，游客可以在島上自由參觀從而創造了極佳的觀賞體驗。體育場最引人關注的還是其對于賽后利用的考慮，下部2.5萬座看臺為混凝土結構固定看臺，上部5.5萬座的看臺使用的是鋼結構裝配式看臺，可根據賽后需要進行自由拆卸拼裝。除了臨時看臺的使用，在簡化功能和節約材料方面此體育場也有許多值得借鑒的地方。倫敦奧組委借鑒2006年足球世界杯的設計模式，簡化了場內服務功能，在室外開辟了專用功能區用于滿足觀眾餐飲、集會、慶祝和交流的需求，不但便于安保管理，也營造出了較好的賽時熱列氛圍。這些設施都是由臨時建設板房組成，賽后即可拆除并循環利用。奧運會期間觀眾使用的廁所也大多是使用廢棄集裝箱改造的臨時廁所，不設置管道和污水處理，賽事結束之后可以直接整體拆除，免除了賽后改造縮小體育場規模時拆除管道的麻煩。

8.結語

上述一些方法都是在體育建筑賽后做全民健身使用時而采取的設計方法，主要在于提高體育建筑全壽命周期的使用效率。不同的策略在提高使用效率和降低費用投入方面體現了不同的作用，臨時設施使用和自然光源利用旨在減少賽后運營成本，場地適應性和看臺適應性旨在提高賽后使用效率，功能用房適應性在減少初始投入和賽后運營成本方面都有較大幫助。這些設計策略的劃分也沒有絕對清晰的界限，如臨時設施的使用在場地適應性、看臺適應性和功能用房適應性中都會有所體現，一個體育場館的策劃和設計也不會限于其中一項或幾項策略的使用，只有在精準策劃定位之后根據賽后使用功能選擇合適的策略才能做到體育場館全壽命周期的高效利用。