淺談地下室漏水原因及施工防治措施經驗

黃萬里

摘 要：隨著我國建筑建設領域的快速穩定發展，針對不同建筑項目在施工過程中進行有效的質量把控，從而解決各類施工技術問題，確保建筑的整體質量符合相應標準則顯得直觀重要。而地下室作為項目施工當中重要的組成環節，能否通過良好的施工防治措施進行有效的漏水控制，對于建筑的整體質量也有著極大的影響意義。因此，本文當中筆者將針對地下室施工過程中產生漏水現象的原因進行分析介紹，并提出了幾點加強性的建議，針對此類問題進行有效的防治措施。

關鍵詞：地下室 漏水現象 產生原因 施工技術 防治建議

0、引言

隨著我國城市化建設、舊城改建、農改房等不斷推進，帶來繁榮的建筑市場，也伴隨著人們觀念上日新月異，設計上超前，涌現了各式各樣的建筑風格，為了應對現代化建設需要，工程施工過程中也不斷嘗試運用各類新技術、新材料投入使用。新技術、新材料運用更需要不斷加強在施工過程中的質量把控能力，使施工技術能夠得到有效的加強，對于提高行業的整體發展有著積極的推動意義。建筑防水尤其是建筑地下室防水工程施工作業不僅能夠保障建筑的整體安全穩定性，還能使相關地下設施建設得到有效的保障。為此，本文當中筆者將針對地下室漏水的常見原因進行分析，并從施工角度提出了幾點加強性的建議，希望能對相關業內人士帶來參考意義。

1、加強建設項目地下室防滲漏工程內容的重要意義

在建筑工程項目開展的過程中，除了需要對各類新式技術及施工工藝進行有效的把控，從而得到全面的技術提升外。更為重要的是通過良好的技術把控，加強對各個環節的施工質量管理。建筑地下室部分的施工不僅能夠使相關建筑在進行地下相關設施建設過程中更加順利，同時也能夠確保地下各功能用房、車庫在后續使用過程中而不受到漏水問題的影響，破壞施工的整體質量。高層等建筑項目在施工的過程中都需要對地下室引水面進行有效的防水建設，從而確保水不會進入結構當中，引起結構鋼筋銹蝕從而破壞建筑結構的整體安全可靠性。因此，加強對地下室防滲漏相關工程進行的施工把控，對于加強建筑項目的整體質量有著積極的影響意義。

2、地下室漏水常見原因分析介紹

在建筑施工的過程當中，地下室的漏水問題對于建筑的整體質量完整性有著極大的影響，而根據筆者分析，產生地下室漏水現象的原因包含多種多樣的可能性，其中較為常見的原因分別有以下幾個方面內容：

第一，施工人員及管理員存在技術知識儲備欠缺及較為薄弱的思想認識，從而使漏水現象頻發。在施工項目進行的過程中，由于部分施工團隊操作人員存在一定的意識偏差和錯誤認識，沒有對此項施工內容進行高度的重視性，從而使實際施工過程中存在一定的技術漏洞；未有效按設計意圖、規范要點的要求進行施工，施工上存在隨意性。最后，部分施工人員在實際操作的過程中甚至產生偷工減料的現象，從而降低了對相關地下室施工的質量把控，使建筑物地下室的防水能力受到極大的影響。

第二，工程項目設計存在一定不足，對防水施工沒有進行良好的設計把控。相關施工人員在進行地下室防滲漏工程施工的階段都需要根據相關的設計圖紙進行操作。而現階段由于部分施工項目在設計過程中存在一定的不足，使相關設計圖紙存在技術欠缺。例如在地表水豐富地區，基坑設計圖未考慮降排水措施，底板施工面長期存在承壓水，從而影響防水施工質量；在進行各類材料的選擇過程中，也沒有根據本工程特點選擇最適合的工程材料，在長期使用后便會產生一定的漏水現象；高層建筑地下室基礎板、外墻柱砼設計等級偏高，強度越高水泥摻量越大，水泥水化熱也大，從而易產生收縮變形縫，裂縫產生引起結構自防水達不到要求。此外，相關部門在進行設計圖紙的審核過程中也存在一定的疏漏，沒有對圖紙內容進行全方位的檢查。而在發生質量問題的過程中在進行返工修改，不僅會對施工企業帶來較大的經濟損失，同時還會影響工程的整體工期。

第三，在施工環節存在較大的管理不足。相對于建筑項目的其他部分，針對地下室進行施工的過程中會受到施工環境的一定影響，從而使施工的整體質量難以得到有效的保證。而從施工的環節角度來說，產生此類現象的原因具體包含以下幾個方面：一是在施工的過程中難以對變形縫的區域進行有效的施工管理，使變形縫、溫度縫、抗震縫都相關部分容易產生滲水現象，更為嚴重的是這可能會對施工建筑的整體穩定性帶來一定的影響。此外，在相關止水帶進行安裝的過程中若發生位移等問題時，也會對后期的建筑施工帶來一定影響。二是后澆帶方面的管理，在這個階段混凝土由于受到一定的浮力影響，從而使后澆帶操作的過程中會產生一定的縫隙，從而對施工的整體質量帶來一定沖擊。三是針對鋼筋部分進行施工的過程中難以進行有效的質量管理。這主要是由于鋼筋施工的過程中會使墻壁內部出現一定的縫隙，墻體內的鋼筋會帶來一定的影響，從而使混凝土的間距、約束力等方面都帶來了影響，最終使鋼筋暴露在外，從而產生氧化現象，使工程發生漏水現象的可能性加大。

3、加強建筑地下室防漏水施工的具體措施介紹

3.1提高地下室外部防水

在對地下室進行良好的防水施工過程中，應當對地下室外部進行有效的施工把控。而在對各類防水材料進行選擇的過程中，不僅要確保相關材料符合我國相關的質量檢測標準，在耐菌性、耐水性、抗用性以及抗腐蝕性等方面具有較好的表現，同時還應當符合施工項目地下室的具體情況。例如在防水施工過程中，要使用卷材類防水層進行操作時，應當選擇平整性較好并且表面清潔，且不存在折角等情況的材料來進行使用。同時，在進行外部涂刷的過程中應當采取分層涂刷的方式來操作，避免產生不均勻的現象。

3.2加強混凝土養護環節把控

加強對相關材料設施的質量把控，可以使相關材料在實際應用于防水施工的過程中全面的發揮自身作用，而且確保防水工程能夠更好的得到保障。為此，在日常的管理工作當中，應當不斷加強對各類原材料的養護保養工作，使材料能夠維持在較好的狀態下。在對混凝土進行養護的過程中，應當設立專門的管理人員進行日常的數據偵測，對混凝土的整體溫度進行有效把控，確保混凝土內部和外部之間的溫差要保持在二十五度以內。若施工現場的整體環境溫度偏高，則可以使用遮陽板等方式來進行保護，從而確保混凝土的溫度能夠維持在較好的條件下，滿足地下室防水施工的具體需求。

3.3加強對混凝土結構防水能力的技術把控

混凝土結構防水能力的技術把控關系到建筑地下室的整體防滲漏能力，因此在施工過程當中，應當對混凝土澆筑進行有效的質量管理把控。為了保證防水施工和管道的安裝方便，穿墻管位置應離開內墻角或凸出部位25cm。如果幾根穿墻管并列，管與管之間間距應大于30cm。此外，在施工過程中，相關施工人員應當嚴格按照相應設計要求進行操作，避免隨意施工的問題發生。而在對施工縫進行處理時，應當先對其表面進行有效的清潔，再進行凈漿的鋪設。垂直縫處理時，應當使用處理劑進行清理，在進行澆筑施工。

4、結束語

綜上所述，隨著我國建筑市場繁榮建設項目的不斷增多，只有更好的進行施工質量把控，加強施工管理工作的有效性，才能確保建筑在設計、施工、竣工后使用的各個環節都呈現出良好的質量性。因此相關從業人員在日常工作當中應當不斷提高施工能力，特別是加強對地下空間防水質量把控環節，有效分析產生地下室漏水的各類原因，并及時找出有效的解決方案進行解決，從而使我國建筑工程相關行業的發展得到有效保證。