淺談房屋建筑施工滲漏處理措施

鄔錦霞++張健

【摘要】在房屋建筑中漏水現(xiàn)象直接影響了建筑物的美觀和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至還會(huì)危及人畜的財(cái)產(chǎn)生命安全，在這種環(huán)境下人們根本無(wú)法正常的生活，因此漏水現(xiàn)象已經(jīng)成為一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題縈繞在人們身邊。漏水現(xiàn)象不僅是施工單位亟待解決的重點(diǎn)和難點(diǎn)，并且更是讓物業(yè)頭大的問(wèn)題。此類(lèi)問(wèn)題不僅與施工單位的設(shè)計(jì)、材料有關(guān)，而且施工措施與方法也是直接因素。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；施工；滲漏處理；技術(shù)措施

Talking about the Measures for Leakage Treatment of Building Construction

Wu Jin-xia，Zhang Jian

（Zhejiang Southeast Construction Management Co.， LtdHuzhouZhejiang313000）

【Abstract】In the building building water leakage phenomenon directly affects the appearance of the building and the useful life， but also greatly reduces the unique function of the building， and even endanger the safety of human and animal property， Leakage has become a serious problem lingering around people. Leakage phenomenon is not only the construction unit to solve the key and difficult， and is to make the property big problem. Such problems are not only related to the design and materials of the construction unit， but also the construction measures and methods are also direct factors.

【Key words】Housing construction；Construction； leakage treatment；Technical measures

房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，決定著建筑工程安全水平和使用功能。進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，要將其視為綜合性系統(tǒng)工程，分析影響建筑防滲漏工程質(zhì)量的各方面因素，采取全過(guò)程質(zhì)量管理的方式，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行切實(shí)的管控，避免房屋建筑質(zhì)量和安全隱患的產(chǎn)生。作為施工的重要部分，防滲漏工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著房屋建筑的使用時(shí)間和便捷程度。如果建筑物發(fā)生漏水、滲水，就會(huì)給居住者的生活造成很大的影響，不僅會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)上的損失，還會(huì)危及其身體健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量、糾正施工錯(cuò)誤、杜絕滲水漏水，已經(jīng)成為施工者們重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

1. 防滲漏施工的重要性

當(dāng)房屋建筑工程發(fā)生滲漏現(xiàn)象時(shí)，樓下的鄰居首先會(huì)深受其害，樓下鄰居會(huì)日夜受到滴水的影響，廚房、衛(wèi)生間無(wú)法正常使用，天花、吊頂發(fā)生變樣，鄰居的日常生活受到嚴(yán)重的影響，對(duì)于滲漏嚴(yán)重的現(xiàn)象，還會(huì)造成水電短路；房屋建筑發(fā)生滲漏時(shí)，部分水分會(huì)被墻體吸收，導(dǎo)致墻壁受潮，墻體的穩(wěn)定性受到嚴(yán)重的影響，從而降低房屋建筑的使用壽命。同時(shí)，如果人長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境中，會(huì)引起關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕病等疾病，影響到人們的生命健康，由此可見(jiàn)，房屋建筑工程的防滲漏施工有十分重要的作用。

2. 房屋建筑滲漏的原因。

（1）房屋建筑設(shè)計(jì)不合理的問(wèn)題。

在房屋建筑施工中，施工設(shè)計(jì)是一切工作的基本指導(dǎo)，各崗位施工人員都是按照施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工的，若建筑施工設(shè)計(jì)不合理或存在問(wèn)題，那么設(shè)計(jì)問(wèn)題將直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的質(zhì)量不能滿(mǎn)足要求，發(fā)生滲漏等現(xiàn)象。因此，房屋建筑的施工設(shè)計(jì)應(yīng)保證科學(xué)，充分考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境條件。如在南方某工地施工中，設(shè)計(jì)人員未能充分考慮各種因素，忽視了南方的雨季等自然因素，致使房屋建筑屋面設(shè)計(jì)的坡度不夠合理，在雨季來(lái)臨時(shí)，房屋建筑積留的雨水不能及時(shí)排出，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。房屋建筑的設(shè)計(jì)不僅要考慮當(dāng)?shù)貧夂颍€要考慮當(dāng)?shù)仄渌庠谝蛩兀员Ｕ戏课莸馁|(zhì)量。

（2）施工建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。

盡管我國(guó)建筑水平在不斷提升，但是，對(duì)于大多數(shù)的建筑企業(yè)來(lái)講，在實(shí)際的建設(shè)過(guò)程中依然存在著操作不規(guī)范、施工不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯?wèn)題，而這些問(wèn)題極有可能導(dǎo)致建筑的滲漏。某些企業(yè)在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，完全不按照設(shè)計(jì)方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結(jié)果在很大程度上破壞了建筑的結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度。例如在進(jìn)行保護(hù)屋面結(jié)構(gòu)的混凝土?xí)r，由于相關(guān)施工人員對(duì)工作的不認(rèn)真態(tài)度，缺乏足夠的責(zé)任心等，導(dǎo)致混凝土的保漿時(shí)間過(guò)短或者混入過(guò)多的泥漿等，使得產(chǎn)生的混凝土的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)；在防水過(guò)程時(shí)，由于施工者不進(jìn)行嚴(yán)格的操作，造成防水卷材之間過(guò)度的連接和對(duì)卷邊的處理不恰當(dāng)，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏；在砌體墻與墻柱拉結(jié)筋時(shí)，由于采用了不牢固的連接造成材質(zhì)配比的不科學(xué)性，這樣極為容易造成滲漏問(wèn)題。

（3）房屋建筑材料上帶來(lái)隱患。

當(dāng)前大都數(shù)建筑企業(yè)基于價(jià)格方面，在進(jìn)行屋面防水工程的建設(shè)過(guò)程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所存在的一些物理化學(xué)特性，對(duì)外界環(huán)境的承受力較小，當(dāng)某些瀝青本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大。當(dāng)一些油氈中的瀝青含量過(guò)高時(shí)，會(huì)隨著外界環(huán)境溫度的變化而進(jìn)行擴(kuò)張與收縮，這樣對(duì)油氈的防水層造成較大的破壞，嚴(yán)重的情況下會(huì)導(dǎo)致油氈完全失去防水能力。而現(xiàn)代化的建筑中采用磚結(jié)構(gòu)的尤其是那些原料成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產(chǎn)生較大收縮和擴(kuò)張，對(duì)防水層破壞較大，嚴(yán)重時(shí)可使其失去防水功能。而現(xiàn)代房屋建筑已經(jīng)很少采用磚混結(jié)構(gòu)，大都是基于框架層級(jí)結(jié)構(gòu)，中間墻體采用成塊砌筑方式，因此，導(dǎo)致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質(zhì)量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏。

3. 房屋建筑施工防滲施工技術(shù)措施

建筑施工中為了保證施工的質(zhì)量，做好防滲技術(shù)的施工是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，這就需要從防水材料、防滲設(shè)計(jì)及加強(qiáng)施工中的質(zhì)量控制等方面人手，從而真正的做到整個(gè)建筑工程的防滲，使工程的質(zhì)量得以保證。

（1）按照標(biāo)準(zhǔn)選用新型防滲材料。

近些年來(lái)隨著科技的發(fā)展與進(jìn)步，在建筑施工中對(duì)于防滲漏的材料也得到了很大的改進(jìn)。目前在建筑材料的市場(chǎng)上有很多的防滲漏的材料，比如說(shuō)高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面對(duì)這樣多的材料，施工企業(yè)要懂得去挑選哪些材料符合自己施工技術(shù)。在挑選這些防水防滲材料，需要對(duì)這些材料的品性有一個(gè)深入的了解，并且明白它們各自的優(yōu)勢(shì)以及缺點(diǎn)，從而選擇適合的材料進(jìn)行施工。在材料選擇的時(shí)候材料部人員還需要根據(jù)不同的設(shè)防道數(shù)來(lái)進(jìn)行防水材料厚度等的確認(rèn)，根據(jù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工，以此來(lái)保證在材料這關(guān)的防滲漏效果。

（2）針對(duì)不同情況進(jìn)行防滲方案設(shè)計(jì)。

在建筑施工的滲漏質(zhì)量問(wèn)題中，我們可以看出滲漏點(diǎn)分布在建筑的不同部位，所以在進(jìn)行防滲漏方案的設(shè)計(jì)中也是要根據(jù)不同的部位設(shè)置不同的防滲漏的方案。首先，在屋面的防滲漏施工設(shè)計(jì)中，建議在采用結(jié)構(gòu)找坡的方式進(jìn)行防水的設(shè)計(jì)，并且在屋面的女兒墻底部應(yīng)該采用混凝土導(dǎo)墻的做法，來(lái)使得整個(gè)結(jié)構(gòu)比較合理，有利于防滲。而在防漏材料的選用中則應(yīng)該選用那些有合格證書(shū)以及檢測(cè)報(bào)告的材料來(lái)進(jìn)行施工，以保證整個(gè)施工的技術(shù)規(guī)格都在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行；其次，在外墻的防滲漏方案設(shè)計(jì)中，建議外墻材料選用那些保溫節(jié)能型的材料，以此來(lái)滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)要求。并且在混凝土結(jié)構(gòu)與墻結(jié)交之處最好是加一層電焊網(wǎng)，厚度掌握在300寬度，以此來(lái)保證墻體因?yàn)闇囟炔婚_(kāi)裂的現(xiàn)象。當(dāng)然在進(jìn)行墻體處理的時(shí)候還需要對(duì)一些應(yīng)力裂縫、伸縮縫等進(jìn)行認(rèn)真處理，做到防水等等；再次，對(duì)于廁浴間的滲漏問(wèn)題，則可以采用下面的一些方法。在墻面的設(shè)計(jì)中，采用一些防水的砂漿進(jìn)行抹灰，在墻根與露面的交接處則用一些混凝土進(jìn)行導(dǎo)墻設(shè)計(jì)，或者也可以用一些防水的砂漿進(jìn)行墻體的粉刷。最后，在地下室的防滲是整個(gè)建筑防水的一個(gè)重點(diǎn)。而對(duì)于企業(yè)來(lái)講，進(jìn)行地下室防滲方案的設(shè)計(jì)，則需要在了解地建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度以及沉降等問(wèn)題的基礎(chǔ)上然后再進(jìn)行防水的設(shè)計(jì)。

（3）做好工程管理，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行防滲漏施工。

在防滲施工中，不僅要保證防水材料的質(zhì)量，同時(shí)還要在管理方面下足功夫，從而保證施工的質(zhì)量。施工中不僅要做好技術(shù)方面的控制工作，同時(shí)還要做好管理工作，因?yàn)楣芾淼暮脡氖潜ＷC質(zhì)量能否保證關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以在整個(gè)施工過(guò)程中，管理人員要充分的發(fā)揮其監(jiān)督和管理職能，重視監(jiān)控其容易發(fā)生滲漏的地方，從而保證整個(gè)防水工程都處于嚴(yán)密的監(jiān)督范圍內(nèi)，使其保質(zhì)保量的完成。

4. 結(jié)束語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，在施工建筑房屋時(shí)，滲漏問(wèn)題已經(jīng)普遍走進(jìn)了千家萬(wàn)戶(hù)中，并且已經(jīng)影響了人們的正常生活，但只要在設(shè)計(jì)房屋以及施工中進(jìn)行有效措施，還要規(guī)范自身的施工行為，一切為了消費(fèi)者的利益，房屋漏水現(xiàn)象會(huì)很好的被杜絕。同時(shí)也是很重要的就是施工材料，施工單位要保證正確使用施工材料，不要為了一點(diǎn)小小的利益，就偷工減料，這樣不僅害了消費(fèi)者，也會(huì)影響施工單位的信譽(yù)。所以只要大家在房屋建筑時(shí)，考慮全面，滲漏現(xiàn)象自然消失殆盡。

[文章編號(hào)]1619-2737（2017）04-18-658