遺囑中寫明繼母有居住權，繼子不配合辦理登記手續怎么辦

問：

我今年68歲，與陳某是再婚夫妻。我沒有子女，而陳某與前妻育有兩個孩子。我與陳某認識時，陳某的兩個孩子已成年。為避免矛盾，婚后陳某帶我居住在另一套房屋內。為解決我的后顧之憂，陳某生前就立有遺囑，內容是他的房產產權歸兩個兒子所有，但我可以永久居住。如果我有將房屋出租、買賣或是再婚等有違夫妻關系的情形，則收回我的居住權。原來陳某的兩個孩子見到我還會叫我一聲阿姨，但陳某去世后，兩個孩子對我的態度就完全變了，我告訴他們我將辦理居住權的相關手續，他們不但不同意，還想把房子賣了。請問，我該怎么辦？

答：

根據《中華人民共和國民法典》規定，居住權是一種用益物權，房屋所有權人通過合同或遺囑的方式設立居住權，居住權人即有權對他人的房屋享有占有、使用的權利。同時，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

本案中，陳某在遺囑中寫明你可取得的是“永久”性居住權利，而非“一時”性居住權利，而且依據遺囑內容，只有符合特殊情形時，遺囑繼承人才可以依法處分房屋，也就是說，你在居住使用期間，可以排除房屋所有權人的干涉，從而使得該居住使用權利具有“物權”排他性特性。

此外，依據遺囑內容，你對房屋享有居住使用權限，但不得有出租、買賣等營利行為，說明陳某設立居住權的目的在于確保你老年生活安定，應予尊重。因此，陳某的兒子作為房屋繼承人，有義務讓渡所有權，配合你辦理居住權登記手續。