大動作！花都湖片區(qū)將增20萬平居住用地+打造26萬人開放式社區(qū)！

房導君

馬云：加強銀泰商業(yè)與武商集團資本合作深度；云南城投擬定25.88億收購銀泰旗下8商業(yè)項目資產(chǎn)；綠城聯(lián)合體42.6億競得義烏兩宗地；劉淑青：融創(chuàng)依然會全力以赴支持樂視發(fā)展；電建有意與南國建雄安特色小鎮(zhèn)。

1南粵頭條

保定首推“雙限雙競” 10年內(nèi)不能買賣房屋

河北日報：2017年5月份，保定分兩批次掛牌30宗土地。據(jù)知情人士透露，保定公共資源交易中心針對2017-30號宗地，專門出具“國有建設用地使用權(quán)出讓須知”，在該“出讓須知”中看到，競得土地的競買人需告知購房人，在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買賣；最高土地限價1100萬元/畝；最高房屋銷售限價13000元/平；競得人競得土地后，在其建設完工后，不得自持自己開發(fā)的房產(chǎn)，應全部進行市場銷售等條款。

無錫樓市限購：暫停向非本市戶籍有房家庭出售二手房

無錫播報：5月20日，無錫市政府下發(fā)《關(guān)于進一步加強市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。通知共有四個部分，其中前兩部分對房屋售賣作出了新的規(guī)定：暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房，購買住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

武漢落戶新規(guī)：大學畢業(yè)3年內(nèi)無須買房可申請落戶

新華社：武漢市公安局治安管理局21日召開新聞通氣會，宣布自22日起實施一系列落戶新政策。對于留在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學生，畢業(yè)3年內(nèi)無須買房即可申請落戶。

增城新塘宅地今日競價出讓

觀點地產(chǎn)網(wǎng)：5月22日，位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村后底山的一宗宅地將進行競價出讓，該地塊采用“限地價+競配建+競自持+搖號”模式。地塊東至規(guī)劃道路，南至民營東路三橫路，西至民營東路，北至空地，為二類居住用地，面積為4.21萬平，規(guī)劃建筑面積10.28萬平，起拍總價8.23億元，最高限制價11.93億元，起拍樓面價8007元/平。

廣州花都湖片區(qū)定位“濱水新城” 將增20萬平居住用地

綜合報道： 在19日召開的廣州市市規(guī)委會上，花都湖地區(qū)居住組團控制性詳細規(guī)劃獲得通過。整個花都湖片區(qū)規(guī)劃定位為花都濱水新城區(qū)，總建設用地約20平方公里，規(guī)劃居住人口約26萬人，分5批開發(fā)。

本次提交審議的花都湖地區(qū)居住組團控制性詳細規(guī)劃涉及新華街和新雅街，位于花都湖南部、國光電器北部、聯(lián)鄉(xiāng)路以西、鄺村東路以東，現(xiàn)為農(nóng)林用地，鳳凰路西側(cè)建有少量村集體產(chǎn)權(quán)的低層廠房，用地面積共約68萬平。控規(guī)將東側(cè)地塊用地性質(zhì)調(diào)整為居住用地，用地面積達20.44萬平，建筑面積約57.23萬平。居住地塊將按照“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的全新概念打造，市國土規(guī)劃委有關(guān)負責人表示，社區(qū)中路網(wǎng)將全部是開放路網(wǎng)。關(guān)于居住街區(qū)的尺度問題，未來居住地塊會按照3萬平方米左右一個進行出讓，不會出現(xiàn)十幾萬平的大社區(qū)，也不會有單體樓。

2公司動態(tài)

馬云：5月21日，阿里巴巴集團董事局主席馬云在與武漢市主要領導座談時表示，希望將武漢打造成為“無現(xiàn)金城市”和“智慧出行城市”的標桿，同時計劃在漢投資建設集創(chuàng)業(yè)、工作、生活一體的智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)。對于前期已有合作的武商集團，此次馬云提出，希望加強銀泰商業(yè)與武商集團的資本合作深度，共同推動新零售在武漢的發(fā)展，強強聯(lián)合，推動湖北省內(nèi)百貨、超市、購物中心業(yè)態(tài)的新零售發(fā)展。

云南城投：5月19日，云南城投置業(yè)股份有限公司公告披露，公司擬以25.88億現(xiàn)金收購為中國銀泰、北京銀泰、精英國際3家交易對方旗下的8家公司股權(quán)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。此前公告曾預計該交易對價為不超過27億元。

融創(chuàng)：5月21日，樂視網(wǎng)召開媒體溝通會，融創(chuàng)的財務代表劉淑青表示，融創(chuàng)自投資樂視以來，一直是非常看好樂視的，一直以來充當?shù)囊彩且粋€支持者的角色。孫宏斌先生本身一直在表達自己對樂視的看好，包括看好樂視的管理團隊，看好賈總本人，看好樂視未來的發(fā)展，融創(chuàng)投資樂視到現(xiàn)在一直沒有發(fā)生變化，依然會全力以赴支持樂視的發(fā)展，絕對不存在大家誤導的一些認識，比如控制權(quán)之爭，其實完全不存在的。

綠城聯(lián)合體：近日，浙江義烏市成交了2宗低密度住宅用地，競得者為綠城浙江交投聯(lián)合體，成交總價42.59億元，成交樓面價約2.2萬元/平。兩宗地塊為環(huán)城南路南側(cè)義東路東側(cè)地塊、環(huán)城南路南側(cè)義東路東側(cè)地塊二，出讓面積分別為10.78萬平和7.66萬平，建筑面積分別為11.32萬平和8.04萬平；成交價分別為24.9億元，溢價65%和17.69億元，溢價59%。據(jù)了解，此次2.2萬元/平的樓面價是義烏歷史樓面價的第二高，僅次于2010年底成交的北門街12號地塊，稅后樓面價約3.5萬元/平。

電建地產(chǎn)：5月19日，南國置業(yè)召開年度股東大會，電建地產(chǎn)董事長夏進作為上市公司大股東代表參會，其在會上稱電建地產(chǎn)有意與南國置業(yè)一同參與雄安新區(qū)特色小鎮(zhèn)建設。夏進稱，（雄安新區(qū)特色小鎮(zhèn)建設）前景比較樂觀，很有參與價值。他還說，南國置業(yè)前期已參與了部分科技、文化產(chǎn)業(yè)園項目，這為公司參與新區(qū)建設做了較好準備。

金隅股份：5月19日，北京金隅股份有限公司發(fā)布公告稱，其40億元公司債券中的第一期發(fā)行，票面利率最終確定債券品種一為5.20%，品種二為5.38%。金隅股份稱，其擬公開發(fā)行不超過40億元公司債券已獲得證監(jiān)會許可核準。本次債券分期發(fā)行，首期基礎規(guī)模為10億元，超額配售規(guī)模不超過30億元。

珠江實業(yè)：5月19日，廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，因廣州創(chuàng)基公司“麗江國際花園”項目二期地塊所涉的拆遷存在不確定性，為避免公司拆遷可能引發(fā)的風險，保護公司利益不受損失，擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓廣州創(chuàng)基公司57.33%的股權(quán)，掛牌底價不低于評估價值4.39億元。

綠地集團：據(jù)北京晚報報道，5月20日，北京市區(qū)住建執(zhí)法部門依法對密云區(qū)綠地朗山產(chǎn)業(yè)園商業(yè)辦公項目進行了查處，該項目存在未取得《北京市商品房預售許可證》卻擅自預售商品房的行為。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》，北京市住建委處以該項目開發(fā)商綠地集團北京京緯置業(yè)有限公司173萬元罰款，對開發(fā)商開發(fā)資質(zhì)進行降級，并責令其限期整改，整改期間作出暫停網(wǎng)簽、暫停拿地資格、以及暫停銀行授信的處理。

3理事速遞

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