大動(dòng)作！花都湖片區(qū)將增20萬平居住用地+打造26萬人開放式社區(qū)！

房導(dǎo)君

馬云：加強(qiáng)銀泰商業(yè)與武商集團(tuán)資本合作深度；云南城投擬定25.88億收購銀泰旗下8商業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)；綠城聯(lián)合體42.6億競(jìng)得義烏兩宗地；劉淑青：融創(chuàng)依然會(huì)全力以赴支持樂視發(fā)展；電建有意與南國建雄安特色小鎮(zhèn)。

1南粵頭條

保定首推“雙限雙競(jìng)” 10年內(nèi)不能買賣房屋

河北日?qǐng)?bào)：2017年5月份，保定分兩批次掛牌30宗土地。據(jù)知情人士透露，保定公共資源交易中心針對(duì)2017-30號(hào)宗地，專門出具“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知”，在該“出讓須知”中看到，競(jìng)得土地的競(jìng)買人需告知購房人，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買賣；最高土地限價(jià)1100萬元/畝；最高房屋銷售限價(jià)13000元/平；競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在其建設(shè)完工后，不得自持自己開發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)全部進(jìn)行市場(chǎng)銷售等條款。

無錫樓市限購：暫停向非本市戶籍有房家庭出售二手房

無錫播報(bào)：5月20日，無錫市政府下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知共有四個(gè)部分，其中前兩部分對(duì)房屋售賣作出了新的規(guī)定：暫停對(duì)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房，購買住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

武漢落戶新規(guī)：大學(xué)畢業(yè)3年內(nèi)無須買房可申請(qǐng)落戶

新華社：武漢市公安局治安管理局21日召開新聞通氣會(huì)，宣布自22日起實(shí)施一系列落戶新政策。對(duì)于留在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學(xué)生，畢業(yè)3年內(nèi)無須買房即可申請(qǐng)落戶。

增城新塘宅地今日競(jìng)價(jià)出讓

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：5月22日，位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村后底山的一宗宅地將進(jìn)行競(jìng)價(jià)出讓，該地塊采用“限地價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持+搖號(hào)”模式。地塊東至規(guī)劃道路，南至民營東路三橫路，西至民營東路，北至空地，為二類居住用地，面積為4.21萬平，規(guī)劃建筑面積10.28萬平，起拍總價(jià)8.23億元，最高限制價(jià)11.93億元，起拍樓面價(jià)8007元/平。

廣州花都湖片區(qū)定位“濱水新城” 將增20萬平居住用地

綜合報(bào)道： 在19日召開的廣州市市規(guī)委會(huì)上，花都湖地區(qū)居住組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃獲得通過。整個(gè)花都湖片區(qū)規(guī)劃定位為花都濱水新城區(qū)，總建設(shè)用地約20平方公里，規(guī)劃居住人口約26萬人，分5批開發(fā)。

本次提交審議的花都湖地區(qū)居住組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃涉及新華街和新雅街，位于花都湖南部、國光電器北部、聯(lián)鄉(xiāng)路以西、鄺村東路以東，現(xiàn)為農(nóng)林用地，鳳凰路西側(cè)建有少量村集體產(chǎn)權(quán)的低層廠房，用地面積共約68萬平。控規(guī)將東側(cè)地塊用地性質(zhì)調(diào)整為居住用地，用地面積達(dá)20.44萬平，建筑面積約57.23萬平。居住地塊將按照“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的全新概念打造，市國土規(guī)劃委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，社區(qū)中路網(wǎng)將全部是開放路網(wǎng)。關(guān)于居住街區(qū)的尺度問題，未來居住地塊會(huì)按照3萬平方米左右一個(gè)進(jìn)行出讓，不會(huì)出現(xiàn)十幾萬平的大社區(qū)，也不會(huì)有單體樓。

2公司動(dòng)態(tài)

馬云：5月21日，阿里巴巴集團(tuán)董事局主席馬云在與武漢市主要領(lǐng)導(dǎo)座談時(shí)表示，希望將武漢打造成為“無現(xiàn)金城市”和“智慧出行城市”的標(biāo)桿，同時(shí)計(jì)劃在漢投資建設(shè)集創(chuàng)業(yè)、工作、生活一體的智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)。對(duì)于前期已有合作的武商集團(tuán)，此次馬云提出，希望加強(qiáng)銀泰商業(yè)與武商集團(tuán)的資本合作深度，共同推動(dòng)新零售在武漢的發(fā)展，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，推動(dòng)湖北省內(nèi)百貨、超市、購物中心業(yè)態(tài)的新零售發(fā)展。

云南城投：5月19日，云南城投置業(yè)股份有限公司公告披露，公司擬以25.88億現(xiàn)金收購為中國銀泰、北京銀泰、精英國際3家交易對(duì)方旗下的8家公司股權(quán)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。此前公告曾預(yù)計(jì)該交易對(duì)價(jià)為不超過27億元。

融創(chuàng)：5月21日，樂視網(wǎng)召開媒體溝通會(huì)，融創(chuàng)的財(cái)務(wù)代表劉淑青表示，融創(chuàng)自投資樂視以來，一直是非常看好樂視的，一直以來充當(dāng)?shù)囊彩且粋€(gè)支持者的角色。孫宏斌先生本身一直在表達(dá)自己對(duì)樂視的看好，包括看好樂視的管理團(tuán)隊(duì)，看好賈總本人，看好樂視未來的發(fā)展，融創(chuàng)投資樂視到現(xiàn)在一直沒有發(fā)生變化，依然會(huì)全力以赴支持樂視的發(fā)展，絕對(duì)不存在大家誤導(dǎo)的一些認(rèn)識(shí)，比如控制權(quán)之爭，其實(shí)完全不存在的。

綠城聯(lián)合體：近日，浙江義烏市成交了2宗低密度住宅用地，競(jìng)得者為綠城浙江交投聯(lián)合體，成交總價(jià)42.59億元，成交樓面價(jià)約2.2萬元/平。兩宗地塊為環(huán)城南路南側(cè)義東路東側(cè)地塊、環(huán)城南路南側(cè)義東路東側(cè)地塊二，出讓面積分別為10.78萬平和7.66萬平，建筑面積分別為11.32萬平和8.04萬平；成交價(jià)分別為24.9億元，溢價(jià)65%和17.69億元，溢價(jià)59%。據(jù)了解，此次2.2萬元/平的樓面價(jià)是義烏歷史樓面價(jià)的第二高，僅次于2010年底成交的北門街12號(hào)地塊，稅后樓面價(jià)約3.5萬元/平。

電建地產(chǎn)：5月19日，南國置業(yè)召開年度股東大會(huì)，電建地產(chǎn)董事長夏進(jìn)作為上市公司大股東代表參會(huì)，其在會(huì)上稱電建地產(chǎn)有意與南國置業(yè)一同參與雄安新區(qū)特色小鎮(zhèn)建設(shè)。夏進(jìn)稱，（雄安新區(qū)特色小鎮(zhèn)建設(shè)）前景比較樂觀，很有參與價(jià)值。他還說，南國置業(yè)前期已參與了部分科技、文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，這為公司參與新區(qū)建設(shè)做了較好準(zhǔn)備。

金隅股份：5月19日，北京金隅股份有限公司發(fā)布公告稱，其40億元公司債券中的第一期發(fā)行，票面利率最終確定債券品種一為5.20%，品種二為5.38%。金隅股份稱，其擬公開發(fā)行不超過40億元公司債券已獲得證監(jiān)會(huì)許可核準(zhǔn)。本次債券分期發(fā)行，首期基礎(chǔ)規(guī)模為10億元，超額配售規(guī)模不超過30億元。

珠江實(shí)業(yè)：5月19日，廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，因廣州創(chuàng)基公司“麗江國際花園”項(xiàng)目二期地塊所涉的拆遷存在不確定性，為避免公司拆遷可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)公司利益不受損失，擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓廣州創(chuàng)基公司57.33%的股權(quán)，掛牌底價(jià)不低于評(píng)估價(jià)值4.39億元。

綠地集團(tuán)：據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，5月20日，北京市區(qū)住建執(zhí)法部門依法對(duì)密云區(qū)綠地朗山產(chǎn)業(yè)園商業(yè)辦公項(xiàng)目進(jìn)行了查處，該項(xiàng)目存在未取得《北京市商品房預(yù)售許可證》卻擅自預(yù)售商品房的行為。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》，北京市住建委處以該項(xiàng)目開發(fā)商綠地集團(tuán)北京京緯置業(yè)有限公司173萬元罰款，對(duì)開發(fā)商開發(fā)資質(zhì)進(jìn)行降級(jí)，并責(zé)令其限期整改，整改期間作出暫停網(wǎng)簽、暫停拿地資格、以及暫停銀行授信的處理。

3理事速遞

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