上海市長表態：全面清理整頓“類住宅”！注意：銀行按揭往二三四線城市轉移！！

房導君

華僑城：未來將結合自身業務特征參與雄安新區建設；前海人壽回應：未來一年內流動性指標保持在安全范圍；越秀地產與銀行訂立新存款協議以增加年度上限；龍光地產發行4.5億美元年息5.25%優先票據；華發首入佛山13.45億奪祖廟地塊。

1南粵頭條

北京總規出爐：形成中心城區、城市副中心錯位發展新格局 將上報國務院審定

北京日報：中共北京市委十一屆十四次全會5月17日召開，一致同意將《北京城市總體規劃（2016年—2030年）（送審稿）》按程序上報黨中央、國務院審定，確定人口總量上限。北京市市委書記郭金龍強調，要求構建‘一核一主一副、兩軸多點一區的城市空間結構，積極推動城市功能重組，堅定不移疏解非首都功能，建設高水平城市副中心，建設一批特色小城鎮。要求把把支持雄安新區建設當成自己的事，形成與北京中心城區、城市副中心功能分工、錯位發展的新格局。

雄安新區正就土地、人口、房屋等調查摸底

北京日報：5月16日，從雄安新區籌委會獲悉，目前，雄安新區正在就新區范圍內土地、人口、房屋及房屋租賃情況進行調查摸底。新區相關負責人表示，該調查與征遷安置無關。關于雄安新區建設，河北省委書記趙克志曾明確表示，不搞土地批租，不搞土地財政，嚴禁大規模搞房地產開發。要研究制定與新區功能定位相適應的人口和住房政策，探索全新的房地產改革路子。

經濟日報：穩定市場不是監管轉向 嚴監管剛剛開始

財聯社：17日，國務院主辦的中央直屬黨報經濟日報發表今日發表評論稱，安撫市場不意味著監管的弱化，更不能代表監管出現轉向，金融去杠桿的大方向沒有改變。鼓吹監管弱化或者轉向，不僅不符合金融去杠桿的需求，也與監管層對當前經濟和金融的基本判斷背道而馳。隨著監管的力度、節奏和協調性更趨合理平穩，對市場和企業的影響也將給予更多關注，但底線思維不能變動，監管不會放松。可以預期的是，當市場逐漸適應了監管的節奏，兩者之間形成良性互動，有序的市場出清以及金融去杠桿將迅速推進。

銀行按揭在往二三四線城市轉移

財新：從多位銀行人士處了解，近期各類銀行按揭貸款有所分化，某些大行如建行的按揭貸還在放量，截至5月中旬較年初新增4000多億元，同比有所上升；部分中小銀行則無額度或額度緊張，放款緩慢，甚至有幾家股份行已經暫停業務。有股份行人士指出，現在一二線城市的按揭收縮比較厲害，在往二三四線城市轉移。

上海加強類住宅整頓：停止審批公寓式辦公項目

新浪財經： 5月17日，上海市住建委發布《關于開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》，對類住宅清理整頓工作進行明確。《意見》要求，本市停止審批公寓式辦公項目。加強商業辦公用地的控詳規劃管理，加強業態引導和管控；在商業辦公用途土地出讓合同中，明確不得建設公寓式辦公項目。

上海部署“類住宅”清理整頓 市長應勇要求加強房地產調控

解放日報：上海市委、市政府17日召開本市商業辦公項目清理整頓工作推進會，全面部署對違法違規商業辦公項目（即所謂的“類住宅”）清理整頓工作。上海市委副書記、市長應勇指出，清理整頓“類住宅”是維護本市房地產市場秩序、加強房地產市場調控的重要舉措，要堅決遏制“類住宅”亂象。要繼續綜合施策，進一步加強房地產市場調控，進一步完善住房保障體系和房地產市場體系，促進本市房地產市場平穩健康發展。

2業績快報

中國建筑：1-4月地產業務累計合約銷售額725億元，比去年同期增長了52.5%，累計合約銷售面積502萬平，同比增長30.5%。截至2017年4月末的土地儲備為7749萬平，新購置的土地儲備546萬平。

3公司動態

華僑城：近日在接受中金公司等機構調研時透露，公司第七家歡樂谷重慶歡樂谷將于6月開業；位于深圳、成都、北京、武漢、天津的歡樂谷將更新升級，上海歡樂谷西班牙主題度假酒店也將于2017年開門迎客，同時南京歡樂谷等項目在有序推進之中。此外，公司還表示，未來公司將按照黨中央、國務院相關決策部署，圍繞雄安新區建設重點任務，充分發揮公司“造城”的優勢，結合自身業務特征參與建設，履行央企責任。

前海人壽：近期，有媒體發布有關前海人壽經營風險報道。前海人壽回應稱，自去年12月以來，前海人壽一直積極做好現金流監測和客戶服務工作，每日監測現金流情況，目前公司經營正常，現金流穩定，與客戶和合作伙伴保持良好穩定的業務往來。依據前海人壽2017年一季度償付能力報告，公司核心償付能力充足率及綜合償付能力充足率分別為60.52%及121.04%，均高于監管要求。未來一年內公司的流動性指標保持在合理安全的范圍。

越秀地產：5月17日早間公告，為增加有關銀行存款的年度上限，于2017年5月16日，公司與控股股東附屬的創興銀行訂立2017年銀行存款協議。有關銀行存款于任何特定日期的最高總余額將分別增加至截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度不超過40億元、55億元及70億元。創興銀行為越秀地產控股股東越秀企業的附屬公司。

龍光地產：5月16日，龍光地產控股有限公司發布公告，表示將發行4.5億美元2023年到期，年息5.25%的優先票據。本次票據發行的估計所得款項凈額，經扣除包銷折讓及就票據發行應付的傭金后，將約為4.4億美元。龍光地產表示已獲原則上批準，票據在新加坡交易所正式牌價表上市及報價。

金隅股份：擬向合格投資者公開發行2017年規模為10億元人民幣的第一期公司債券。第一期公司債券分為兩個品種，分別為五年及七年期，基礎發行規模均為5億元。其中，五年期債票面利率簿記建檔區間為4.5%至5.5%，7年期債票面利率簿記建檔區間為4.7%至5.7%，發行人和主承銷商將于5月18日向網下合格投資者進行利率詢價，并根據簿記建檔結果協商確定本期債券最終的票面利率。

華發：5月17日，佛山禪城區采取“競價+競配建+競自持+搖號”的規則，公開出讓位于祖廟街道一宗地塊。經過一個半小時的激烈爭奪，來自珠海的房企華發最終力退群雄，以134542萬元+21750平人才住房+16750平自持面積的價格奪下該地塊。該地塊位于佛山大道東側、親仁路北側，出讓面積2.69萬平，為二類居住用地，兼容商業、商務、娛樂康體用地，地塊規劃建筑總面積為10.76萬平。

碧桂園：5月16日，安徽宿州市公共資源交易中心迎來一場土拍，出讓編號為2016-23#地塊。最終，該地塊被碧桂園以11.29億元成功競得，樓面價4170元/平，溢價率231%。該土地面積162.39畝，為商服、住宅用地。

4理事速遞

【保利羅蘭國際在售79-172平二至四房】保利·羅蘭國際目前在售78-172平單位，具體有79平二房、87-88平三房、125平四房，帶裝修均價3.3萬元/平。保利·羅蘭國際臨近地鐵六號線二期蘿崗站。