房建施工的防滲漏施工技術(shù)分析

申越

摘 要：我國對房建工程的施工質(zhì)量要求越來越高，特別是防滲漏技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用越來越廣泛。滲漏現(xiàn)象是房建工程施工中比較常見的一種問題，房建工程中一旦出現(xiàn)滲漏，將會給人們的生活和工作都造成不良影響，因此必須要采取合理的措施對這些問題進行改善，加強對防滲漏環(huán)節(jié)的控制。

關(guān)鍵詞：房建施工；滲漏技術(shù)；工程質(zhì)量

房建工程是一項復(fù)雜、長期工作，其對工程施工技術(shù)的有著很高的要求，特別在具體施工中涉及到的防滲漏技術(shù)，施工人員必須要掌握實踐技能和專業(yè)的防滲漏施工技術(shù)。在具體施工中對墻體、廚衛(wèi)、門窗、屋面等容易出現(xiàn)滲漏的地點進行處理，確保房建工程的整體施工質(zhì)量。

1 房建工程容易出現(xiàn)滲漏地點調(diào)查

房建工程因為結(jié)構(gòu)的特殊性，一些特定區(qū)域容易出現(xiàn)滲漏，為使防滲施工技術(shù)在房建工程施工中能夠發(fā)揮更好的作用。在具體分析過程中，選擇某地區(qū)的200幢住宅的滲漏情況進行調(diào)查分析，調(diào)查結(jié)果如表1所所示。

2 房建滲漏產(chǎn)生的原因

2.1 外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因

外墻滲漏形成的原因主要有以下兩方面：（1）在具體施工中所選用的材料對墻體的質(zhì)量會造成直接影響，若在施工中選用的材料沒有達到工程的質(zhì)量要求，在具體施工所選用的混凝土經(jīng)常會出現(xiàn)變形和裂縫等情況，這一方面容易引起墻體滲漏，情況嚴重時也會對墻體和建筑物的使用壽命造成直接影響，并且有可能會對建筑物的后期使用留有一定的安全隱患。（2）外墻施工難度大，在施工中，如果沒有依據(jù)要求對砌筑施工和鋼筋施工進行限制，具體施工勢必會存在一定問題，導致工程的總體質(zhì)量與要求的質(zhì)量標準存在一定差距，情況嚴重時將會引起滲漏現(xiàn)象，嚴重影響房建工程的性能。

2.2 廚衛(wèi)滲漏的主要原因

廚衛(wèi)在使用中出現(xiàn)滲漏的原因有很種，例如，沒有依據(jù)設(shè)計標準對設(shè)計漏洞進行修補，未采取合理的措施對混凝土澆筑進行養(yǎng)護，導致廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的混凝土出現(xiàn)較為嚴重的裂縫情況，施工材料堆放存在較為嚴重的超標情況，樓板的規(guī)格與設(shè)計要求存在較大差別等。而在解決廚衛(wèi)部位存在滲漏問題上，技術(shù)人員需要深入到施工現(xiàn)場，全面準確掌握工程的具體情況，出現(xiàn)滲漏的主要原因，并且依據(jù)具體情況，制定具有針對性的解決方案。

2.3 門窗滲漏的主要原因

門窗滲漏主要是因為以下兩方面原因引起的：（1）門窗施工中，封堵不嚴，導致大量的裂縫出現(xiàn)。（2）在封堵過程中，在砌筑封堵材料時，洞口接茬處有裂縫，封堵材料與實際要求不符，或者針對一些過大的裂縫的封堵沒有利用合理的石砼完成，最終將會導致封堵處存在開裂情況。

2.4 屋面滲漏的主要原因

引起屋面滲漏的原因有很多，在具體分析過程中可以從以下三個方面入手：（1）屋面施工中，必須進行防水層涂刷，從而避免防水層遭受侵蝕，但是在涂刷過程中所采用的手段存在問題，與施工規(guī)范存在一定的差異，容易導致屋面出現(xiàn)滲漏情況。（2）防水卷材是屋面施工中所使用的主要材料，鋪設(shè)防水教材必須要嚴格依據(jù)施工要求進行，目前部分房建施工企業(yè)中的施工人員，在具體施工中一味的依據(jù)自身在是施工中所獲取的經(jīng)驗進行施工，并沒有對防水卷材的鋪設(shè)規(guī)范和工程的具體情況進行充分分析，從而將會導致滲漏情況出現(xiàn)。（3）屋面施工涉及到的環(huán)節(jié)很多，因此施工人員要嚴格依據(jù)工序進行，若施工功工序出現(xiàn)混亂，容易引起屋面滲漏。

3 防滲漏技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

3.1 外墻防滲

在實際施工中，需要加強對材料選擇的重視程度，需要嚴格的依據(jù)設(shè)計和相關(guān)的施工要求進行合理選擇。外墻抹灰是墻面后期施工過程中的一項技術(shù)工作，在抹灰之前要徹底清理干凈墻面，清理措施的制定可以依據(jù)墻面的具體情況而定，確保墻面整體的平整度，然后在開展其它的施工環(huán)節(jié)。此外，墻面施工中要注重砂漿與墻體兩者之間粘結(jié)力的大小，若粘結(jié)力過小，在具體施工中需要采用一定的技術(shù)措施對存在的問題加以改善。在具體施工中，墻面的施工面積較大，因此施工人員必須準確掌握施工中涉及到的各個環(huán)節(jié)。可以采用分層涂抹的方式對墻面砂漿進行涂抹，與此同時涂抹厚度的設(shè)計還需要依據(jù)建筑的具體情況而定。在外墻施工中除了要注意以上幾點內(nèi)容之外，相關(guān)的單位還必須要依據(jù)工程的情況，以及相關(guān)的施工規(guī)范要求選擇質(zhì)量過硬的商品混凝土，施工材料應(yīng)當盡量選擇抗壓性能和防水性能好的材料。

3.2 廚衛(wèi)防滲漏

廚衛(wèi)是房建工程中的主要用水場所，其用水頻率高，在高頻率的應(yīng)用中，極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。在廚衛(wèi)施工時，需要加強對管道與樓板間距離的重視程度。在具體設(shè)置時，需要清楚掌握和了解房建工程得具體施工情況，然后在開展針對性的設(shè)計。在對廚衛(wèi)中的管道進行設(shè)計時，可以對裸管的形式進行合理應(yīng)用，但是需要注意，為了避免滲漏情況的發(fā)生，需要為供熱管設(shè)計相應(yīng)的套管。而針對廚衛(wèi)內(nèi)的一些管道，防滲漏施工中，要選用特殊的防滲漏材料涂刷管道連接處，確保連接的嚴密性，從而有效的避免了滲漏情況的發(fā)生。

3.3 門窗防滲

門窗接縫處也是房建工程經(jīng)常出現(xiàn)滲水的一個部位。門窗是房建工程的面貌象征，因此在具體選材時，一方面要考慮防滲漏問題，另一方面也需要對門窗美觀性進行重點考慮，鋁合金門窗是現(xiàn)代房建工程比較常用的一種門窗，在選用該材料之前，第一需要確保鋁合金的材料質(zhì)量能夠達到標準要求，其中包括的內(nèi)容參數(shù)、大小、尺寸等。第二，門窗的安裝程序必須要科學合理，確保工作人員都能夠嚴格的依據(jù)門窗的安裝標準要求，確保門窗牢固性，在完成門窗的安裝之后，還需要對門窗四周存在的縫隙進行處理，利用防水材料對可能存在的縫隙進行填充，例如防水砂漿。

3.4 屋面防滲

屋面施工質(zhì)量需要屋面涂料和防水卷材的保證，在具體施工中要想防止屋面出現(xiàn)滲漏，要從根本上提升屋面質(zhì)量，對屋面發(fā)生滲漏的幾率進行進行合理控制，需要選擇良好的屋面涂料和防水卷材，并且要嚴格的依據(jù)規(guī)范要求進行操作。通常來說，在屋面施工中需要涂抹兩次防水材料，并且兩次材料的涂抹的間隔時間不能過長，涂抹的材料應(yīng)當采膜狀，這樣可以充分發(fā)揮發(fā)揮出其在房建工程施工中所起到的保護作用。完成施工涂抹后，應(yīng)當通過注水實驗對屋面的防水性能進行檢測，如果發(fā)現(xiàn)滲漏或不合理現(xiàn)象，需要及時采取相應(yīng)的措施進行彌補。

4 結(jié)語

防滲漏施工技術(shù)是房建工程施工中最為關(guān)鍵的一項技術(shù)，其施工水平會對房屋的整體防滲漏性能產(chǎn)生直接影響。因此，施工人員要加強對墻體、廚衛(wèi)、門窗、屋面滲漏技術(shù)的應(yīng)用，對技術(shù)理念進行不斷更新、學習，促進我國建筑工程事業(yè)的發(fā)展。

參考文獻

[1] 鄭子韜.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的核心應(yīng)用探究[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（12）：160.

[2] 陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策的分析[J].科技創(chuàng)新導報，2015（03）：78-81.

[3] 何盛輝.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術(shù)分析[J].江西建材，2015（05）：67.

[4] 阮清萌.房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀及優(yōu)化措施探析[J].江西建材，2015（14）：122-126.

[5] 龐曉艷.房建施工中的防滲漏施工技術(shù)及優(yōu)化措施[J].經(jīng)營管理者，2015（30）：373.