海林森林度假區旅游項目可行性和經濟效益評析

肖瑩瑩

摘要：我國是一個疆域廣闊的國度，國土面積近乎橫跨整個半球，由此我國各地的氣候/溫度以及土壤環境等自然條件千變萬化，而且這些自然環境所培育出來的各種資源也十分豐富，其中僅僅就是樹木的樹種也達到了幾十萬之多，其中大部分的自然資源還能在全國范圍內得到相應的利用和保護，本文就主要對海林森林度假區的旅游項目可行性進行講析，并對提高該項目的經濟效益提出相應的措施。

關鍵詞：海林森林 度假區 旅游項目 可行性 經濟效益 評析

伴隨著我國改革開放的步伐逐漸加快且范圍越來越廣，我國的社會、經濟、文化已經處于一個急速發展的時期，在這種良好的發展環境中，我國的各行各業也明顯出現了可喜的勢頭，其中發展最為迅速、良好的無外乎就是旅游業，但是我國旅游行業要想繼續保持這一發展速度，就勢必要拋開對這些外部有力條件的依賴，要著力于自己內部更好的管理方式的建立，切實的去做到在內部做大做強，在外部樹立好形象的目標。只有這樣，我國的旅游行業的發展才能擁有永遠不會枯竭的發展原動力，只有這樣，我們的旅游行業才能拋開那些泡沫經濟，達到迅速而又平穩的發展。本文將會以黑龍江省區的海林農場為例，詳細的介紹其建設一個海林森林度假旅游區的項目可行性和經濟效益，以希望能夠帶給其他旅游建設項目一些經驗和體會。

一、項目簡介

黑龍江省海林農場位于素有"林海雪原"之稱的海林市長汀鎮附近，南臨著名旅游區鏡泊湖，北依"中國雪鄉"雙峰林場。與農場毗鄰的旅游勝地鏡泊湖是國家級旅游區，每年接待國際國內游客120萬人。海林農場是通往鏡泊湖的必經之地，向他們展示牡丹江市現代農業成果，樹立牡丹江市新形象，是國際國內人士認識牡丹江市的窗口之一，為招商引資創造有利條件。同時通過展示還可以提高牡丹江市各類產品市場競爭能力，擴大市場占有率。在以上背景下，農場經過調查研究，決定建設黑龍江省海林農場"墾區北歐度假村"建設項目。旅游業在世界各地被成為"無煙工業"，省委、牡丹江市委均十分重視牡丹江市旅游業的發展，多次在會議上強調，要加快旅游業的發展，使之成為牡丹江市的一個支柱產業。

二、項目優勢及其劣勢

1、海林農場地處長白山系張廣才嶺的淺山區，森林植被茂密，水資源豐富，空氣清新，生態環境十分酷似"北歐地區"，是發展農村特色游，感受田園風光、農墾人家、小橋流水的好去處。特別是近年來海林農場。在開發沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植有機作物（蔬菜、水稻）、發展循環經濟以及城鎮化基礎設施建設等方面均走在全省前列，為發展特色旅游奠定了堅實基礎和提供了可能。若精心實施好該項目，將為牡丹江市、墾區乃至全省發展特色旅游提供可借鑒新鮮經驗。

（1）符合方便群眾，靠近農場的政治、經濟、文化中心區，位置平坦，交通方便；

（2）符合房屋建筑要求的地勢較高，基地穩固，地形規整，并有必要的防洪、排澇設施；

（3）符合便于利用當地的水、電、路等基礎設施；

2、劣勢

然而，墾區旅游開發還有許多不盡人意的地方。一是旅游交通不便，大多數農場都分布在十分偏遠的地區，距大中城市相對較遠，交通問題一時還難以解決，這是發展旅游業的一大障礙。在我們的認知中，道路只有一個意義，就是實現對一個國家或者地區的物流運輸和人員行走，所以他也通常被認為是一個地區國民經濟水平的反應，因為只有一個經濟發達的地區，才會有那么多的社會物質進行流通，只有龐大的物質流通我們才能會達到每個地方的交流，只有達到全國各地的物質交流，這個地區才會有經濟上的發展，由此旅游地區的道路建設的好壞都會在局部上影響該地區旅游行業的發展，而且他還會反應到我們生活的方方面面上。而且隨著近些年來我國旅游行業的迅速發展，一些公路的瀝青混凝土路面已經出現了局部的損壞現象，而且早期建設用于旅游行走的一些公路也相繼進入了修正期和半修正期，這些瀝青路面損壞的現象不僅會對道路的運輸工具造成一定的安全隱患以及相應的經濟損失，還會對我國的交通行業的社會形象和道路發展產生很大的影響。因此為了在接下來的一段時期里面，為了確保該旅游地區的正常發展，延長該地區相應的道路使用壽命，我們需要結合我們以往的工作經驗，結合其他城市的好的做法，全力的做好旅游地區路面再生適用性的工作。

三、項目戰略

根據項目區的總體發展思想和戰略目標，確立幾大功能：有機蔬菜生產（采摘）、旅游觀光、休閑娛樂等。根據這幾大功能，將度假村劃分成3個區：種植采摘區，觀光旅游、休閑娛樂區。

1、種植采摘區

規劃種植面積500畝，其中：有機蔬菜番茄種植面積400畝（大棚種植170畝、大田種植230畝），大田種植馬鈴薯100畝。主要建設日光溫室40棟，塑料大棚100棟，溫室、大田輸水管道、道路、曬水池、貯水池、引水渠、綠化等基礎設施，溫室及大棚用于種植有機蔬菜番茄，大田種植馬鈴薯。種植的有機蔬菜番茄等可供游客采摘，體現農業生態度假村的特色。

2、觀光旅游、休閑娛樂區

建設家庭旅館、游樂場、游客中心、購物中心、釣魚臺、日光浴場等娛樂設施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂的場所。"家庭旅館"工程建設采用太陽能、沼氣等清潔環保能源取暖，體現了"北歐度假村"的農業生態游的特色。根據度假村項目主要功能要求，對項目區進行科學合理規劃，能夠讓游人在認識了解現代農業高新科技的同時，獲得回歸大自然、擁抱綠色生態的享受。這與我國古代私家園林追求"結廬在人境，而無車馬喧"的境界如出一轍。根據種植區（采摘）區、觀光旅游、休閑娛樂區等功能區劃分，合理布置日光溫室、曬水池、家庭旅館、停車場、購物中心、釣魚臺、生態飼養場、日光浴場等建筑物，做好綠化，排水溝等配套設施建設，使度假村各功能區互不干擾。

結語：隨著近些年來我國社會、文化與經濟的全面發展，我國國民的娛樂意識也越來越強了，甚至還一度興起了全民旅游，前往國外的大風潮。但是，對于實施國內旅游業的建設來說，我們不僅要隨著假期旅游的這股風尚，我們還需要對這些旅游民眾的理念以及知識階層有所了解。海林旅游業作為一個新興的發展產業，是我國目前全面發展旅游業的主要旅游地區發展品種，它還有多層化發展，經濟效益強等優點，由此它會比其他的旅游種更具有發展優勢。

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