建筑滲漏的產生與防范

劉柱

摘 要：房屋建筑工程在實際使用過程中，經常容易出現一定的滲漏問題，影響到人們的日常生活，同時還不利于有效發揮房屋工程的功能和質量。現階段房屋建筑工程中常見的滲漏問題主要是外墻滲漏、屋面滲漏和廚衛滲漏等方面。針對房屋建筑工程的滲漏問題，需要積極采用一些有效的措施和方式加以應對，減少滲漏問題的出現，防滲漏技術，在當前房屋建筑工程的建設施工過程中發揮著積極的作用和意義。

關鍵詞：建筑滲漏 產生 防范

1、建筑工程防滲漏施工技術的重要性

在平時的日子中，建筑物中時常會呈現滲漏問題，為使得建筑工程施工質量提高，保證人民居住的質量，咱們有必要采納有效的措施對滲漏問題予以處理。在建筑工程的施工過程中，防滲漏技能的使用極好地使這一問題得以減輕。兩種路徑能夠體現出建筑防滲技能作用。第一種路徑是經過將防滲技能使用在底層構造中，由此起到對建筑內部的缺陷進行補償的作用。第二種路徑是建筑施工完成今后，及時對容易呈現裂縫和滲漏的區域加以鞏固以及修整。由于防滲漏技能會直接對建筑施工的質量發生很大的影響，因此有必要把滲漏的危險摧殘在源頭上。施工單位有必要把防滲施工技能落實到施工中的每一環節中去。

2、建筑施工中發生滲漏的原因

2.1外墻滲漏的原因

外墻發生滲漏的主要原因有建筑采用的空心磚等填充物沒有受力能力，可能在裝卸過程中受到破壞，從而造成外墻滲漏；伸縮縫位置滲漏；外部線條滲漏；空調主機飄板、洞口滲漏；外墻墻體滲漏等。

2.2屋面滲漏的原因

屋面發生滲漏的主要原因有屋面樓板（開裂）滲漏；在屋面防滲漏施工中，施工人員操作不當或失誤造成防水材料在特殊部位如：邊角，銜接處，沒有做密封處理；或者防水材料本身質量不達標造成滲漏；屋面坡度設計不合理，或屋面的通水口堵塞產生積水導致滲漏等。

2.3外窗滲漏的原因

外窗滲漏的主要原因是窗框與墻體之間未按要求塞縫或塞縫不密實；窗臺未設置壓頂；窗洞口上沿未按照要求做鷹嘴式滴水線，窗臺外部未找坡外泄；外墻裝飾施工完畢后，窗框與外墻裝飾面未使用柔性密封膠進行密封；鋁合金窗施工完畢后未做淋水試驗。

2.4廚房、衛生間滲漏的原因

廚衛滲漏的主要原因是地面或者墻體存在細小裂縫，鋪設防水層質量不達標，再加上廚房衛生間常年有積水，經過一段時間的浸泡，才導致廚房衛生間的滲漏。

3、建筑房屋工程防滲漏技術及其運用

3.1防滲漏施工技術在外墻施工中的應用

（1）填充墻的裂紋要控制好

抹實梁柱、砌體之間的縫隙主要是依靠砂漿的填充。大約在距樓板或梁柱20cm高度時在停止施工。7天以后再完成剩余的部分。斜切要等下半部分的墻體穩定后再實施，主要使用側磚或者立磚，緊密連接樓板、梁柱一擊磚塊。使用砂漿充分地填充縫隙，斜砌磚在跟水平成大于或等于60度角。干磚要在施工以前進行打濕處理，混凝土在實施時要把含水量控制好，并且把含水率控制在一定的范圍內。

（2）外墻的抹灰質量要得到保證

在外墻打理干凈基層以后，要把基層打濕，把聚丙烯添加到砂漿里。做好這些準備工作以后再在基層上實施抹灰。這樣就能夠提高抹灰層抗裂紋的效果。壓平一擊壓實措施要在外墻施工達到甩搓的階段后再在搓實端進行。在對墻體下層實施抹灰時，要先灑水來對墻體予以潤濕處理，再把素水泥漿涂刷上去。抹灰要等到水泥漿被完全吸收以后才能再進行。在混凝土梁柱一擊砌體連接間的地方進行抹灰以抗裂紋。

3.2屋面防漏

屋面部分的防水設計應該堅持防排結合并因地制宜，根據項目的實際情況，進行多道設防，綜合治理。對于一些細節部位節點以及屋面部分的防水坡度等都應該嚴格按照國家有關部門的規定進行。除此之外，工作人員在選擇防水材料的時候應該注意材料是否具有出廠合格書和防水材料相關的使用認證證書等。采購的防水材料應該符合建筑項目的實際設計需求，其在進入施工現場的過程中應該嚴格依照相關規定進行嚴格抽樣檢查，在檢查合格之后才能夠投入到施工中。相關人員在施工之前應該對設計圖紙進行嚴格會審，詳細了解施工圖紙中的細節部分操作方式以及技術方面需求，及時制定施工方案或者技術方面的應對措施。最后，在施工整個過程中都應該堅持將施工責任落實到個人，嚴格進行各個環節的驗收工作，加強定期檢查工作。

3.3門窗防滲漏

由于門窗活動性較大，開關的次數較多且范圍相對更大，門窗防滲漏工作顯得更為重要。但是，門窗防滲漏技術相對難度較大，因而要求工作人員在專業程度以及操作等方面水平更高。首先，基于視覺上的考量，一般會選擇一些鋁合金材料的門窗，但這種材質容易被損壞，尤其是在進行搬運的過程中，極易出現變形的情況，需要工作人員加倍小心。除此之外，工作人員需要注意墻體和窗框之間空隙需要適中，完善抹灰和砂漿調控的工作，有效保證基臺和窗戶框架之間實現有效契合，以免因為裂縫產生滲漏問題。最后，工作人員應注意門窗在安裝之后的塞縫工作，完成之后應該進行專業排查，保證其密實度能夠達到操作要求。

3.4廚衛防漏

廚衛是用水量相對較大且次數較為頻繁的部位，其管道設置相對其他部位更為復雜，因而出現滲漏現象的頻率較高。工作人員在對廚衛部分進行防漏施工的過程中，應該注意廚衛部分的樓地面結構在標高上應該比相鄰房間相對低，且高度差異應控制在50毫米左右，且其起坡的位置應該與相鄰地面之間設置足夠的高差。除此之外，在墻體砌筑操作的過程中，廚衛墻身的實際位置應該設置和墻寬度相等的混凝土止水坎。施工人員在對穿樓板部位管道以及煙道進行封堵操作的過程中，應該注意選擇使用細石混凝土以及微膨化劑實現搭配，并在清洗完周邊之后支撐模板，運用細石混凝土實現封堵。

對洞口進行填塞的過程中應該分為兩次進行澆筑，先在微膨化細石混凝土中摻入抗裂性防滲劑，并將其澆筑至樓板實際厚度的三分之二處，在混凝土實現凝固之后，進行約4小時的蓄水試驗。在發現無滲漏情況之后，使用水泥砂漿進行填塞操作，水泥砂漿內摻入抗裂性防滲劑。

4、提高防滲漏施工技術的措施

4.1優化房建施工設計

做好房屋建筑工程設計工作是確保防滲漏施工技術應用取得良好效果的基礎。施工前需要對工程所在周邊環境進行綜合勘察，必須考慮防滲漏施工技術應用存在干擾，同時提高房屋建筑工程設計的科學性，增強建筑物的堅固性。房屋建筑設計的過程中要嚴格遵循防滲漏技術規范。施工前要仔細的審核圖紙，確保房建施工防滲漏施工技術能夠得到充分的使用，合理的進行房屋防滲透的設計。

4.2選擇合適的防滲漏施工材料

防滲漏施工所需要的材料是影響防滲漏施工技術應用效果的重要保障，材料選購的過程中，要嚴格根據設計所注明的材料進行采購。并核對所采購的材料有質量合格證，施工過程中需要涂刷防水材料，需要嚴格按標準進行填涂。

5、結論

總之，文章從建筑工程滲漏產生的原因分析了有關建筑工程防滲漏的有關技術要領，由于防滲漏在建筑工程項目中處于重要的地位，因此，我們研究建筑工程的防滲漏技術就顯得十分重要。在防滲漏技術研究中，一定要按照科學的施工標準去施工，合理利用各種防滲漏技術要點，并將其應用到實際的施工中，對增強建筑工程的防水能力，提升工程質量有重要的意義。

參考文獻

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