綠色建筑工程造價預算與成本控制研究

王超

摘 要：隨著可持續發展觀念的持續深入，各行各業也不斷開始朝綠色化、環保化、節能化的方向發展。建筑行業作為傳統行業中的代表行業，也將不斷向綠色化相靠攏，綠色建筑工程便是建筑項目工程的重點發展導向。綠色建筑講究社會、經濟、環保相結合，想要在綠色建筑工程中體現的環境效益及經濟效益，就必須對其工程造價與成本進行控制。在保證綠色建筑質量及使用功能地基礎上，不斷下探降低工程造價成本。本文從綠色建筑的全生命中期入手，分析各個階段中對造價預算與成本的影響因素，并提出相關解決措施。

關鍵詞：綠色建筑 造價預算與成本控制

前言

由于地球資源的逐漸枯竭以及人們對居住環境保護意識的提高，綠色建筑將成為未來建筑建造的主流趨勢。綠色建筑工程講究在建筑建造使用的全周期中，極大程度的減少對資源及能源的消耗，并且在工程項目實施階段，盡可能的減少廢氣、廢水的排放，做到建筑工程建造過程中的低消耗及低污染。隨著城市化進程的不斷開展，城市中土地面積急劇縮小，自然資源也變得稀缺，人們對節能環保的要求關注開始逐漸提升。想要實現綠色建筑的建造，就必須采用更加節能環保的建筑建造材料，并不斷創新建筑建造施工防范，采用綠色的施工工藝。然而，隨著隨著建筑建造工藝的水平的提高，建筑成本也會不斷增加。當建筑成本巨額上浮后，綠色建筑便會成為一個偽概念。成本的增加意味著需要投入更多的資源，從而與綠色環保的概念相違背。因此，必須對綠色建筑工程造價預算與成本進行控制，減少綠色建筑推行的阻礙，實現真正意義上的建筑建造綠色化與資源低消耗化。

1、綠色建筑工程各階段造價控制問題

1.1工程實施前的控制缺失

綠色建筑工程的建造需要因地制宜，而有些工程的建造卻為注意到這一點。在施工前未對施工現場進行考察，從而不能合理估算出施工環境的影響，導致在施工過程中對自然環境造成破壞，不僅對人們的身體健康造成威脅，還會增加用于環境清理和維護的費用，導致工程成本上升。為了保證綠色建筑擁有良好的質量，必須對工程進行周密的規劃。尤其是在圖紙設計方面，許多的綠色建筑工程為了凸顯綠色化主題，將傳統的設計推翻，強行加入更多的綠色設計。雖然保證綠色建筑結構上的綠色環保，但復雜的設計必然會導致施工難度的增加，從而拉高整個工程的預算。同時，由于綠色材料的消耗量不斷上升，一些非法廠商為了獲取利潤，向建筑建造方兜售劣質綠色材料。建筑方未對建筑材料進行詳細鑒定便將其應用在工程中，導致整個工程不僅無法達到綠色環保的要求，還會出現質量上的問題，增加工程造價失控的機率。

1.2工程實施過程控制不合理

綠色建筑工程施工過程是成本與建筑浮動最大的環節之一，需要對其進行嚴格控制。由于施工過程主要是由施工人員操作，其中的人為影響因素最高。由于對施工材料數目的把握不當，一些施工人員對施工材料的應用不加節制，導致施工過程中消耗過多的綠色材料，并且產生過多的廢料。施工材料的采購費用在施工成本中所占比例最高，一旦出現材料利用率下降的問題，施工成本無疑將會增加。雖然施工廢料材料同樣屬于綠色材料，具有回收再利用的可能性，但必須要花費成本對其進行再次加工處理，從而導致施工成本的上升。綠色建筑施工的施工人員大多是由傳統建筑施工人員轉化而成，在環境保護意識上存在較大的不足，導致施工過程中出現施工廢料隨意排放的情況，不僅加劇了對施工環境的危害，還將導致施工方陷入政府處罰的境地，導致施工成本間接上浮。

1.3施工后期控制不完整

工程實施完畢需要對綠色建筑工程項目進行必要的維護，如在建筑施工完畢后對建筑的隔熱表面進行適當加固和防護油漆的涂抹。一些工程在實施完畢后忽略了維護環節的重要性，導致在綠色建筑出現質量問題，導致后期維護成本增加。對于綠色建筑而言，不僅要求建造過程中的低消耗與低污染，還要求建筑在使用過程中能夠對環境起到促進作用。一些開發商在項目開發完畢后，便很少對其進行環境及節能效果評估，導致建筑內部不斷對環境造成污染，造成大量的水、電資源的浪費。在后期進行物業維護過程中，必然會消耗大量的耗材，同樣造成經濟成本的上升。另外，一些開發商在進行后期維護時，采用與傳統建筑相同的維護方案，使得綠色建筑的維護效果大大降低，造成建筑使用壽命的減少，從而提高了整個項目成本的預算。

2、綠色建筑工程成本控制途徑

2.1加強工程實施前的成本控制

在綠色建筑工程的建造前，需要對施工現場進行考察，合理估算出施工環境的危害性，避免在施工過程中對自然環境造成破壞，保證施工人員及居住人員的身體健康，并采取措施對環境進行提前處理，避免后期維護成本的上升。在設計圖紙的過程中需要將綠色設計充分融入建筑中，而不是單純的考慮到綠色設計。需要根據建筑的使用功能，合理控制綠色建筑設計的可實施性，從而減小因施工難度的增加而拉高整個工程的預算情況。在綠色建筑工程的建造過程中需要對綠色材料的使用進行合理控制，減少綠色材料的消耗，降低成本預算。為了避免一些非法廠商向建筑建造方兜售劣質綠色材料的情況。建筑方需要對建筑材料進行詳細鑒定保證工程不僅無法達到綠色環保的要求，降低工程造價失控的風險。

2.2對施工過程進行合理控制

在施工過程中主要對施工人員進行控制，主要對其進行兩個方面的約束。一方面需要嚴格限制其浪費建筑材料的行為，另一方面需要保證其在施工過程中不會出現違規現象，降低因為人為因素導致的施工成本上升問題。為了避免施工材料，開發商應在施工過程中對施工廢料進行及時回收利用，從而避免工程預算的上升。開發商在工程開工時應及時組織施工人員進行培訓和總結，避免因其對施工工藝不熟悉而導致的違章操作的問題，從而避免施工人員操作不當造成的成本失控。此外，開發商需要及時組織施工管理人員對施工現場進行環境監督，保證施工廢料、廢水、廢氣等能夠得到較好的處理，不會對環境造成污染，獲得政府部門的支持，將施工過程中成本上升風險減小至最低。

2.3完善施工后期控制環節

對于綠色建筑的后期維護需要注意建筑本身維護、建筑使用以及建筑維護方案三個方面對造價的影響。當工程竣工后需要及時對建筑進行維護，保證綠色建筑能夠達到使用需求和綠色化要求。從而增加建筑本身壽命，降低返修機率，減少維護成本。建筑建造完畢，開發商需要對建筑使用情況進行合理評估，保證其不會造成環境污染和資源大幅消耗。這樣不僅可以更加貼合綠色環保理念，還能節約一定的維護成本。開發商在進行后期維護時，應區別對待傳統建筑與綠色建筑的維護方案，針對綠色建筑的特點制定相應的維護方案，延長建筑壽命的減少，從而降低整個綠色建筑項目成本的預算。

結語

綠色建筑工程造價控制需要對從工程的前中后期三個階段入手，前期工程規劃和中期施工過程是造價控制的重點環節，需要針對環節中出現的造價問題進行具體控制，工程竣工后需要對工程進行及時維護，在對工程進行造價控制時不應忽略整個工程的完整性。只有對綠色建筑工程的全階段進行控制，才能使得工程造價處于合理的空間內。面對造價失控問題，需要提前或及時制定造價失控對策，才能從整體上對綠色建筑工程的造價進行控制。

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