“重慶李嘉誠”101億買倫敦摩天樓，已清倉內地項目和土地

◇王迎美

“重慶李嘉誠”101億買倫敦摩天樓，已清倉內地項目和土地

◇王迎美

2014年以來，英國房地產市場上最大的一項單項交易被重慶“李嘉誠”張松橋以101億元現金拿下。

5月1日，中渝置地發布公告稱，公司的間接全資附屬公司以11.35億英鎊（約合人民幣101億）現金買下英國倫敦金融城最高樓利德賀大樓的全部股權。在該筆交易中將包括一項負債，估計金額約1270萬英鎊。該棟大樓在3月31日的估值約為11.5億英鎊（約合人民幣102億元）。

英國《金融時報》此前曾報道稱，如果此筆交易完成，將成為中國企業在英國房地產行業最大的收購案之一。它將凸顯出中國資本流入世界各地房地產的趨勢。

現年52歲的張松橋素有“重慶李嘉誠”之稱，是中渝置地的實際控制人，目前持有公司60.47%的股份。除了中渝置地，他還是渝港國際、渝太地產、港通控股等多家公司的主席，同時擔任銀建國際等上市公司的執行董事。

此次收購的利德賀大樓高46層，寫字樓和零售樓的面積約610000平方英尺（約合5.66萬平方米），目前大樓的每年租金收入約為4.02億英鎊。這座樓因為像西方人常用的奶酪刨，所以又被叫做奶酪刨摩天樓，由British Land和加拿大地產公司共同開發，高224米，于2010年12月22日正式開工建設，2014年正式建成，大樓建設成本為2.86億英鎊。

中渝置地在2016年全年收購了兩個投資物業，分別為英國倫敦的One Kingdom Street和利德賀大樓。

One Kingdom Street由中渝置地斥資約2.9億英鎊收購，租金收益率約為每年5%。

目前，中渝置地在海外投資方面已經成功收購倫敦One Kingdom Street及利德賀大樓（奶酪刨摩天樓），此外，公司還投資了1.22億港元持有澳洲一個寫字樓項目34.55%的股權。……