房地產估價行業存在的主要問題及對策

張琪

摘要：隨著我國房地產行業的快速增長，房地產估價行業運行情況已經逐漸進入良性循環的軌道。但是房地產評估也遇到了發展的桎梏，本文分析我國房地產評估行業管理中存在的問題，分析其問題，剖析原因，進而提出相應的對策建議。

關鍵詞：房地產估價；問題；對策；建議

房地產估價是由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產的特定權益在特定時間最可能實現的合理價格進行估算和判定的活動。許多房地產評估機構秉承專注、專心服務理念，緊緊依托新興業務市場，逐步形成了以知識產權評估、質押、融資新渠道研究為核心目標的發展方向。在瞬息萬變的市場競爭中，主動從客戶角度客觀分析，用專業的立場考慮評估方案，使客戶評估流程達到預期的效果。

1房地產估價研究背景

1.1房地產估價是新興行業

隨著經濟步入了快速發展的列車道，我國房地產估價行業也逐漸成長起來。房地產業已經成為國民經濟的新的增長點，房地產估價是市場經濟不可或缺的一個部分。

1.2房地產估價從業人數眾多

隨著房地產行業的快速發展，當下我國房地產估價行業從業人員出現了井噴式的增長。截至2017年底，我國房地產估價行業人員達50余萬人，人員隊伍逐漸壯大。……