河南省房屋租賃聯合管理工作觀摩活動在二七區舉行

河南省房屋租賃聯合管理工作觀摩活動在二七區舉行

會議代表到二七區福華街辦事處七一三社區參觀交流

6月20日，全省住房租賃市場研討會和房屋租賃聯合管理工作會觀摩活動在鄭州二七區舉行。

近年來，二七區在房屋租賃聯合管理工作中始終秉承"健機制、強管理、提品質、惠民生"的工作理念，全面加大改革創新力度，勇于探索科學管理模式，著力在嚴格登記備案、加快公租配給、規范市場秩序等方面下功夫，不斷整合部門職能，凝聚各方力量、強化租賃市場管理，房屋租賃聯合管理工作取得明顯成效。

下午3點整，觀摩團首先來到了福華街辦事處七一三社區。參加本次觀摩活動的領導有河南省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長孟慶才、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副秘書長趙鑫明、鄭州市住房保障和房地產管理局租賃處處長張豐森及全省房管系統各級領導共60人。區政府副區長閆凱、區政府黨組成員李華民、區住房保障服務中心主任李志剛陪同觀摩。

觀摩團首先來到了福華街辦事處七一三社區，中心李主任就社區依托網格平臺，強化信息互動釆集、建立信息流轉機制和問題發現、處理、反饋機制向觀摩團成員作了詳細介紹，對房屋租賃聯合管理工作中“條塊融合、上下聯動、逐級負責”運行體系作了細致說明。

觀摩團成員觀看社區擺放的宣傳資料及工作臺賬，對社區科學化、規范化、高效化的管理模式給予高度認可；觀看了“二七區房屋租賃聯合管理”多媒體宣傳片，系統地了解二七區在開展房屋租賃聯合管理工作中的具體做法及創新舉措。

與會領導觀摩二七區住房租賃管理工作

二七區住房保障服務中心主任李志剛介紹二七區經驗

現場觀摩情況

與會領導查看社區住房租賃管理系統

與會代表取閱二七區住房租賃相關資料

與會領導翻閱資料

隨后，觀摩團來到了二七區政務服務中心，對房屋租賃登記備案窗口進行了參觀。工作人員就租賃備案受理范圍、提交材料、辦理流程向觀摩團成員進行了詳細講解，并與成員們互動問答，認真答復代表們提出的每一個問題，將二七區在房屋租賃管理中的特色做法和創新舉措向成員們一一作了介紹。

據了解，隨著城鎮化建設和房地產市場的迅猛發展，鄭州當前流動人口已達340多萬人，較10年前增加約240多萬人，激增的流動人口催生出龐大的住房租賃市場。

為加快培育和發展住房租賃市場，二七區成立房屋租賃聯合管理工作領導小組，設立信息排摸、政策宣傳、集中整治、后背攻堅四個工作組，筑牢預防違規租賃各道防線。

二七區始終強化落實租賃備案制度，將房屋租賃登記備案作為流動人口辦理居住證、子女入學的前置條件，依托房屋租賃備案摸清市場底數，采集租賃信息，實施針對性管理。截至今年5月底，完成登記備案18152戶，實現管理面積969421平方米。

此外，依托網格平臺，實現五級聯動。二七區將房屋租賃聯合管理工作融入網格平臺中，建立“條塊融合、職責明確、上下聯動、逐級負責”工作機制，整合鎮辦、各相關職能部門和社區等方面的力量，對房屋租賃管理工作中存在的問題做到及時發現、及時解決、及時反饋。2016年9月、2017年4月完成了房屋中介機構網格信息采集，對225家房屋租賃中介機構規范行業行為，促進中介機構依法經營、誠實守信。

據介紹，二七區以《商品房租賃管理辦法》《河南省房屋租賃管理辦法》為依托，以聯合管理為抓手，以部門協同為保障，嚴格整肅房屋租賃市場中違規租賃亂象。由住房保障、辦事處、社區及小區物業工作人員組成“群租”案件調查組，實地進行調查取證，查清一起，整改一起。對影響惡劣、拒不整改的違規租賃行為，聯合公安、消防、工商等部門開展聯合執法，堅決取締，決不姑息。2016年共查處群租案件128起，整改率100%。

同時，將公租房項目建設列入年度責任目標考核，加快推進公租房建設，增加市場供給。截至今年5月，已有13個項目相繼竣工，并投放租賃市場使用。共完成實物配租18.3萬平方米，投放房屋3528間，解決了3983人住房難問題。區政府還多渠道增加租賃房源，成立了鄭州市二七區公共住宅投資有限公司，融資3.2億元人民幣，加大公租房的回購力度，并軌運行、統籌管理。

觀摩活動結束后，觀摩團成員紛紛對二七區的房屋租賃聯合管理工作表示贊譽。省、市領導對二七區的工作也給予了充分肯定，表示二七區的房屋租賃聯合管理工作已邁出了堅實一步，創造了具有學習借鑒和可復制推廣的成熟做法和先進經驗，為全省帶了個好頭。

與會代表觀摩二七區房屋租賃工作宣傳片

與會代表到二七區行政服務大廳觀摩

觀摩團向工作人員了解房屋租賃工作