基于GIS的房產管理信息系統的設計與實現

張曉曉+王紅云

摘 要：為了讓房產信息的系統管理更有效率，人們將GIS引入房產管理信息系統中，利用組合式開發模式，將GIS系統進行二次開發，并在二次開發基礎之上，研究出了桌面式的地理信息采集系統。在此系統的出現，讓房產信息管理更加方便快捷，具有很強實用性，并且還能及時進行數據庫查詢和地理查詢。

關鍵詞：系統管理；信息；二次開發；房產

中圖分類號：TP311.52 文獻標識碼：A 文章編號：1671-2064（2017）12-0012-01

1 什么是GIS

GIS代表的是地理信息系統，是一種計算機網絡技術，GIS具有強大的空間信息管理能力，它的出現為房產管理提供了巨大幫助，讓房產管理進入了信息化的新時代。地理信息系統的工作原理就是利用自身內部的空間數據庫，對網絡之中的信息進行抓取，分析，輸送等一系列過程向人類提供動態信息，它的研發對地理學研究起到很大促進意義，還被引入網絡系統當中，為地理決策還劃分起到了特殊作用[1]。

2 房產管理信息系統的總體設計

2.1 設計目標

房產信息系統采用的設計方式是組合式開發方式，為用戶再次開發提供了巨大方便，而在提高軟件在數據錄入時的效率和分析空間能力時，實現了讓軟件應用范圍更加廣泛。此項設計也是依靠地理信息系統自身強大的信息分析處理能力，將用戶的要求作為設計標準，根本意義上實現了地理數據中的數據共享功能，將房產還有地產項目管理有效的統一在一起，為管理提供很多方便[2]。

2.2 設計數據庫

在這里數據庫的設計方法是矢量法，矢量法是以數據鏈作為數據整體，將現實當中物體的形狀用點和線的方式進行重組表達，而現實當中每一個物體都會有其獨自的坐標數據，這個數據是唯一的，稱之為矢量數據庫，當用矢量數據進行物體線狀描繪時，矢量數據是開放的，當用來描繪一個平面之時，數量數據是閉合的[3]。

2.3 數據庫結構設計

由于房產管理信息系統中的信息具有可視化，而且系統中數據比較復雜，種類也不同，有的是圖形數據，還有的是屬性數據，對于屬性數據來說，自身來月必定是房產信息庫，因此屬性數據是無法通過鼠標來進行點擊的，因此，這也可以說明數據庫的結構設計，跟房產信息中屬性庫的結構是一模一樣的。

2.4 文件組織

數據庫的組成基礎就是文件組織，對系統中文件進行操作，就等于是對數據庫進行操作。但對于房產管理信息系統來說，數據庫中的文件數量巨大，所以就需要更規范的文件組織能力，而在系統中主要數據庫文件可大致分為以下幾種：小區數據庫，樓房數據庫，道路數據庫，獨立建筑數據庫等等。系統總體的結構示意圖如圖1所示。

3 房產管理信息系統的實現

3.1 主界面

一般來說，房產管理信息系統主界面結構固定，主要包括以下幾個內容：菜單，工具欄，地圖顯示區域，鷹眼，狀態欄，查詢窗口。

3.2 系統功能

3.2.1 控制圖層

對于房產管理信息系統來講，在控制圖層過程中可以隨意變化圖層位置，也可以將圖層符號進行改變。

3.2.2 操作地圖

在系統中，所有地圖都可以進行放大，縮小或者全圖顯示等，和正常電腦中進行圖片操作類似，因為此種操作在房產管理信息系統中也比較常見，所以為了方便實用，將其放在工具條之內。

3.2.3 查詢功能

可以進行像關鍵字，信息，距離或者半徑等一系列的查詢功能。

3.2.4 輔助功能

可以進行坐標或者比例尺的設定。

4 結語

將GIS系統引進房產信息管理系統中，標志著我國房產管理信息系統正朝著更好的方向發展，通過引入GIS，實現了只要是在我國人民生活范圍之內，就可以將房產有關的數據調出來進行分析統計，方便相關人員更好的了解我國城市房屋建設情況。

參考文獻

[1]王想紅，程耀東，劉紀平，鄧俊苓.基于MapX的房產管理地理信息系統的設計與實現[J].測繪科學，2007，S1：100-102+73+6.

[2]宋自影，郝明亮.基于GIS的房屋中介房產管理系統的設計與實現[J].價值工程，2015，32：210-212.

[3]羅研，郭玉，楊春全.基于GIS與MIS集成技術的房產管理信息系統設計與實現[J].測繪與空間地理信息，2013，09：98-99+101.