428大限懸而未決投資與移民都要果斷

申桂寧

全世界各地的富裕人群，都會選擇將部分資產配置在本國之外。這樣做可以分散地域風險，最大限度在全球范圍內享受經濟成長的收益，讓個人資產更好地保值和增值。在中國，全球資產配置所占總資產的比例僅有2%左右；而在成熟市場如日本，這一數據達到30%；歐美則是在10%～20%。

綠卡移民和美國住宅地產，排在目前中國人最熱衷的兩大“投資”項目之首。但二者如果大比例配置則缺乏資產配置意義上的合理性，也就是說對于個人財富管理并不值得重資產配置。

綠卡移民者相當多數并非巨富，而是中產階級的白領。他們傾囊“投資”，主要是希望通過移民來獲得種種生活、工作和子女教育上的便利。所以這是一種花錢購買海外生活和教育特權的“消費”而不是“投資”。

中國人在海外購買住宅，也往往不重視投資回報。海外住宅具有消費品和投資品雙重屬性，僅作為投資品來說，收益并不算低風險高回報。除了極少地區外，如果房子長期空置，考慮到房產稅和長期維修成本，即使房價上漲、資產也只能是持平甚至是在虧錢。

在這種情況下，海外投資實現快速資產增值的可能性就非常值得考慮，尤其是美國這樣長期處在全球領先地位的經濟體，其利潤回報就顯得相當有吸引力了。因此，下一波中國人的海外投資活動，很可能會更加注重海外投資本身的回報。如果國內的回報率繼續停滯甚至下滑，那么，海外投資有可能成為重要的現金流來源。除了海外投資，越來越多出國家庭為孩子走上移民的道路。

其實，這期雜志的出版時間，我是比較糾結的，從自身角度而言，想要帶給各位讀者有關428美國EB-5移民法案到期變革的第一手權威分析與資訊，但出于雜志的出版時效性，秉持客觀專業的態度，為更多翹首盼讀雜志的讀者負責，還是決定如期出刊。

428大限將至，結果如何仍是懸而未決，一切所言都是可能性的。可能繼續延期，可能漲價至80萬美元甚至是135萬美元，這些都是推測，最終的改革法案還是沒有出臺。

根據International RealEstate Investor網站報道，4月28日即將來臨，看起來很有可能又會再次延期。有消息表示，國會有可能延至今年夏季或秋季才會完成改革，并通過要求每五年檢視更新的新法案。

近幾年，EB-5幾成中國人取得美國綠卡的快速通道，申請EB-5投資人數約占九成。根據美國國務院統計，2016財年（2015年10月到2016年9月）總計簽發9，947張EB-5綠卡簽證。據，美國商務部今年1月發布的報告，一年內超過11，000名投資移民投資526個EB-5項目，帶來58億美元資金，創造17.4萬個工作機會。

4月28日結果如何我們無法實現預料，但可以把握當下。在改革方案確定之前，買下一張50萬美元的船票，而不是之后可能要多付上百萬美元。后悔莫及！

“一旦移民美國，這輩子一半財產及所得可能要歸美國政府！”不知從何時開始，在部分媒體的描述中，美國稅收成了可怕的吸血鬼，似乎一旦領得綠卡就會被榨干。對于美國“全球征稅”的誤解，令許多想要移民美國的人望而卻步，甚至是談“稅”色變，變成不是不符合條件移民、也不是不夠經濟實力去移民，而是想都不敢。然而，當CRS全球征稅系統開放，再細究美國稅務，你會發現，即使沒有CRS全球征稅，美國稅收，也并不是傳說中的“妖魔化”面孔。移民美國，這些稅收事兒，您不能不知道……