淺談監(jiān)理在建筑給排水工程的控制要點

鄭志凡

廈門天和項目管理投資咨詢有限公司（361000）

淺談監(jiān)理在建筑給排水工程的控制要點

鄭志凡

廈門天和項目管理投資咨詢有限公司（361000）

隨著我國經濟的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，對給排水工程有了更高的要求。現階段，我國給排水工程在發(fā)展過程中存在一些問題。這里結合在“信州大廈工程”給排水分部工程監(jiān)理中的控制要點進行詳細分析，提出一些體會與看法，以期為給排水監(jiān)理工作提供參考。

建筑給排水工程；監(jiān)理；控制要點

1 工程概況

信州大廈工程，總建筑面積約為50 150 m2，由地下三層和地上25層組成的建筑物。項目的安裝工程主要包括地下室、上部主體及室外管網工程。地下室安裝工程主要包括：電氣工程、給排水工程、人防給排水、生活泵房、消防泵房、人防通風、管道預留洞及封堵恢復；上部安裝工程主要包括：電氣工程、給排水工程、管道預留洞及封堵恢復；室外管網工程主要包括：給水管網、雨污水管網（含化糞池）。

2 施工前期的給排水監(jiān)理工作

在給排水主體結構的施工階段，預留、預埋工作不僅影響到整個給排水的工程質量，還對整個工程質量起到至關重要的作用。因此，監(jiān)理工程師在建筑工程施工前期需要做好以下幾方面內容：首先，對施工單位的技術水平、管理水平以及開發(fā)商提供的施工設計圖紙等方面進行詳細了解，以便保證可以順利開展給排水監(jiān)督管理工作。其次，對工程中所需要監(jiān)督的項目制定詳細的計劃，并嚴格按照計劃進行給排水項目的監(jiān)理。再次，做好施工圖的交底與會審，在施工圖紙的交底與會審工作中嚴格要求承包商的相關施工人員認真仔細審圖。最后，需要對施工圖紙進行分析，找出圖紙中存在的問題并及時與相關管理人員進行會審，并將會審內容進行詳細的記錄,再將記錄內容上報給設計單位。

3 施工階段的給排水監(jiān)理要點

給排水分部工程關系著單位工程的正常運轉，是單位工程的重要組成部分。所以給排水工程進行監(jiān)督管理對給排水系統(tǒng)的正常運行具有重要意義。對給排水施工階段進行監(jiān)理的控制要點，具體需要從以下幾個方面進行。

3.1 對給排水工程施工階段的監(jiān)督管理工作

給排水工程涉及的內容多且范圍廣，所以監(jiān)理工程師在給排水工程的施工過程中需要加強監(jiān)督管理工作。具體需要包含以下幾方面內容：一是對承包范圍進行信息規(guī)劃，保證更好的進行監(jiān)督管理工作。二是混凝土澆搗審批程序一定要有給排水專業(yè)監(jiān)理工程師參加，以保證主體工程施工中給排水專業(yè)的預留、預埋工作能及時和準確無誤，這樣才能確保給排水專業(yè)按圖紙、規(guī)范完成。三是給排水工程在施工過程中包含地下室、架空層、標準層等施工階段，所以在各個施工階段需要對施工單位進行嚴格把控。首先在地下室方面，核對圖紙，嚴格按照施工圖紙進行施工。其次在架空層方面，對工程的利弊進行詳細分析，制作出可行性方案，保證施工過程中能夠對有關問題進行及時解決。最后在標準層方面,需要對給排水管道進行孔洞預留，進而保證整個主體的順利施工。四是需要對工程的進場材料進行監(jiān)督，具體需要從兩個方面進行：首先，監(jiān)理人員需要對進入現場的材料進行檢查，保證工程材料的尺寸等方面符合設計、規(guī)范要求，并作好檢查記錄；其次，施工單位要向監(jiān)理工程師提出報審，按照要求對施工設備進行檢測，保證施工設備符合相關要求。五是加強給排水管道的隱蔽驗收工作，可以從兩方面進行：一方面直埋金屬給水管道應做防腐處理。另一方面，室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求，當設計未注明時，必須符合規(guī)范要求。六是加強衛(wèi)生間的驗收工作，給排水管道安裝后，為了保證立管的垂直度、管道的平面位置及堵洞的質量，堵洞應由土建派專業(yè)工人和給排水工人配合完成。

3.2 監(jiān)理在巡視過程中重點檢查和關注的問題

監(jiān)理巡視過程中主要存在室內給排水系統(tǒng)和室外給排水系統(tǒng)兩方面問題。在室內給排水系統(tǒng)中常見的問題主要包括：一是在進行管道施工時，施工人員粗心大意，沒有將管口進行封堵，造成施工過程中會有大部分殘渣、垃圾等雜物進入管口中，容易造成管口堵塞，影響工程質量。二是管口在連接過程中由于長時間操作不當發(fā)生爛牙，從而發(fā)生泄漏情況。三是管道的金屬支架經常會發(fā)生銹蝕現象，相關人員不將此種情況進行及時處理，造成施工質量下降。四是泵吸水管未裝偏心大小頭，使細水管內積存空氣，引起吸水量不足。五是法蘭密封面不嚴。六是塑料排水管不按要求裝伸縮節(jié)。七是衛(wèi)生器具的固定不牢固。八是建筑工程施工審圖不精確，造成管道與電氣開關插座等發(fā)生矛盾，影響安全使用。九是試驗過程中有試驗部位不全。十是管道支架安裝前未拉線檢查，造成管道與支架間不緊密。十一是相關人員沒有對閥門進行壓力試驗，造成閥門安裝后不能正常進行使用。十二是進行水壓試驗、耐壓強度試驗程序和方法不符合要求。十三是管道和支架除銹不徹底就刷漆。十四是地漏埋設未考慮與走廊地面高差，造成排水不能入地漏，降低地面防水性能。十五是各專業(yè)配合不當，施工審圖不細，造成管道與線路發(fā)生矛盾，影響安全使用。室外給排水系統(tǒng)中的主要問題有：一是在工程開工前，沒有進行實地考察，在施工過程中就會出現對相應情況不了解。二是在溝槽開挖過程中沒有加強對排水措施的巡視工作，造成施工過程中經常出現大量積水，進而影響正常的交通。三是沒有對溝槽開挖的斷面尺寸和溝槽兩側的施工狀況及溝槽支撐的安全性進行巡視。四是沒有在溝槽回填用土及回填施工與壓實過程進行巡視，造成施工過程不符合要求。五是沒有對排水管道接口進行檢查。

3.3 加強重要部位的監(jiān)理工作

在進行給排水施工過程中，監(jiān)理人員還需要加強對重要部位的監(jiān)督管理工作，具體工作內容主要包含以下幾個方面：一是要求相關人員對地下室采取防水措施，保證地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的需要采用柔性防水套管。二是要求相關人員對各種承壓管道系統(tǒng)和設備應做水壓試驗工作，并對非承壓管道系統(tǒng)和設備應做灌水試驗工作。三是要求相關人員采用與管材相適應的管件對水管道進行保護，從而保證生活給水系統(tǒng)可以達到飲用水衛(wèi)生標準。四是相關人員需要按照《生活飲用水標準》對生活給水系統(tǒng)進行消毒和沖洗工作，從而保證人們可以正常飲水。五是水壓試驗要旁站。六是相關人員需要對埋地的排水管道做好灌水試驗，并保證灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣高度。七是對鋼管焊接程序的施工工序及PVC管接口連接措施進行旁站。八是管道、管件的起吊及管節(jié)下入溝槽時的操作過程應進行旁站。九是相關人員需要對溝槽回填用土以及其他回填材料進行巡視，保證其壓實度應符合設計規(guī)定。十是對室外排水管道嚴密性試驗要旁站。

3.4 加強現場簽證的監(jiān)督工作

在進行給排水工作過程中，受到各種因素的影響，給排水工作會出現各種情況，因此，監(jiān)理工程師在實際管理中，需要對工程進行及時管理，保證工程最少的改動。同時對于需要變更的工程，嚴格按照有關程序，要求施工單位及時上報簽證單，以便及時核對工程量。

4 給排水工程驗收階段的監(jiān)督管理

給排水分部工程驗收階段的監(jiān)督管理需要從以下兩個方面進行：一方面，要求施工單位按照工程的竣工情況分項、分部進行驗收，從而保證給排水工程質量符合設計及合同要求。另一方面，監(jiān)理工程師對竣工圖和其他資料進行嚴格審核，在審核過程中需要嚴格檢查竣工圖的完整性，特別是給排水工程的設備、材料等方面內容，以保證其都能符合相關要求。同時在進行工程竣工驗收時還需要對給排水工程施工的相關情況記錄進行核對，其記錄內容應包含埋地排水管道灌水試驗、排污水管道通水試驗以及水箱的滿水試驗、各種設備的運營狀態(tài)、資料證件以及會簽手續(xù)等方面內容的真實性，從而保證給排水工程驗收階段監(jiān)理的重要作用。

5 結語

總之，在民用建筑工程中，給排水分部工程因其重要性和政策性越來越受到人們的重視，給排水監(jiān)理人員應采用各種檢測工具，通過實測、實量、旁站等手段進行監(jiān)督，并嚴格按設計圖紙、標準和規(guī)范進行檢查驗收。只有這樣，才能使工程質量得到保證。

[1]許其昌.給水排水管道工程施工及驗收實施手冊[M].中國建筑工業(yè)出版社,1998.

[2]傅日榮.孔軍.姜衛(wèi)杰.施工前準備階段監(jiān)理工作評價[J].山東建筑工程學院學報.2002,17(3)：26-28.