青年租賃公寓潮在中國城市興起

中國一線城市高企的房價，以及90后年輕人對品質生活的追求與觀念改變，正催生青年租賃公寓的興起。受訪業內人士表示，如果能形成良性的商業模式，并得到政策支持，青年租賃公寓不失為平抑一線城市租金和房價的辦法。

“20多歲是人生最好的年華，不能苦兮兮地活著。”北京一家民企職員劉慧（25歲）最近剛從合租的民宅搬出，換到月租4200元的青年公寓。這個不到20平方米的一居室空間，每月要耗去劉慧月薪的一半，但她依然認為物有所值。她愉快地表示：“每月多掏1800元，換來舒適美好的每一天，當然值得。”

中國社會科學院社會藍皮書中的調查顯示，約三成90后大學畢業生，在畢業一年后，居住面積不足20平方米，但相對于面積的大小，他們更希望提高生活質量。這些更看重個人價值的90后大學畢業生，可能成為“不買房一代”。

調查顯示，擁有自己住房，仍是90后畢業生的剛性需求，但他們當中只有三之一接受“為了買房，我愿意降低生活質量”；另有超55%的90后畢業生，選擇“如果要背上沉重的房貸，我寧愿不買房”。

劉慧租房小區的二手房均價近7萬元一平方米。如果購買一套60平米的一居室，至少要420萬元。她用經濟賬說明租房遠比買房明智：“即便父母有錢先付120萬元，剩下300萬元分30年還房貸，月供還要18000多元，而300萬放在銀行理財，每月可以進賬15000元”。

租房沒有太大經濟壓力

事實上，一線城市高達40多倍的房價收入比，已影響到年輕人的購房能力和意愿。有數據顯示，2013到2016年，北京、上海首次購房年齡由30歲推遲到34歲。……