中企開始“爆買”海外物流設施？

7月14日，房地產商萬科企業等5家中國企業組成的聯盟宣布將斥資約160億新加坡元（約合人民幣790億元）收購新加坡大型物流設施運營商普洛斯（Global Logistic Properties，GLP）。隨著電子商務的擴大，這些企業預計今后物流設施的需求將會繼續增長。除了在普洛斯保有物流設施的日本外，還將在中美擴大業務。中國企業向全球拓展業務的情況在房地產領域也越來越明顯。

組成聯盟的5家企業分別為萬科、中國銀行的投資部門、高領資本及普洛斯董事的2家相關企業。經普洛斯股東大會決議后，企業聯盟將收購其全部股份。持有普洛斯約37%股份的新加坡政府投資公司（GIC）也表示同意出售，預計收購將獲得批準。

在價格方面，每股的收購價較普洛斯7月12日的收盤價高25%，比討論出售前3個月的平均股價高72%。據調查公司迪羅基（Dealogic）透露，這是2017年全球房地產領域的最大規模收購。

普洛斯2010年在新加坡交易所上市，在日本保有超過1萬億日元（約合人民幣600.51億元）資產，是最大規模的物流設施企業。截至2017年3月底，普洛斯在日本全國共保有97處物流基地。此外，還預定在神奈川縣相模原市投資約1300億日元，從2022年開始陸續運轉合計由6棟建筑構成的日本最大規模物流設施。目前日本擁有很多老舊的小型物流設備，普洛斯預測電子商務帶來的物流需求將擴大，一直在積極進行投資。

普洛斯在中國和美國也是最大規模的物流設施運營商，在中國的38個城市保有約1750萬平方米、在美國的36個主要城市保有約1610萬平方米的物流設施。……