對控制建筑工程造價的途徑控制分析

雷 聲

西寧海信聯合會計師事務所

對控制建筑工程造價的途徑控制分析

雷 聲

西寧海信聯合會計師事務所

建筑工程造價的動態管理和控制工作的開展，不僅會受到建筑工程造價多方面因素的影響，而且還會因同行業的競爭而使工作出現問題，所以動態管理和控制工作的重要性逐漸被忽視。只有不斷提高造價管理工作的整體效率，才能夠使建筑工程的社會效益逐漸突顯出來。本文對控制建筑工程造價的途徑進行了分析，首先針對建筑工程造價控制的內涵、重要性及存在問題展開了論述，然后分析了在建筑工程的招標、設計、施工、結算竣工環節中控制建筑工程造價的途徑。

建筑工程；造價控制；有效途徑

前言：

建筑工程行業在我國發展速度迅猛，建筑工程造價的動態管理與相對應的控制工作是當前我國建筑工程行業發展的主要因素。控制建筑工程造價是對房地產開發工作的一種管理與監督，它不僅能夠節約成本，充分利用資金，為企業帶來經濟效益，還能夠保證工程質量，減少人力、物力、財力的浪費，具有社會效益。要想有效的控制建筑工程的造價，就要認真分析、管理控制房地產開發過程中的可見因素和隱性因素，實現資源的合理配置。

一、概述建筑工程造價控制的含義

1.1 建筑工程造價控制的內涵

建筑工程造價控制是指根據建筑工程的設計圖紙和建設方案，從人力、物力、財力等方面，對建筑工程施工的各個階段的造價進行全面的控制。要想有效的進行建筑工程造價的控制，就要采取科學合理的施工方法和工程造價管理方法。建筑工程造價的控制節約了成本，使資金得到了最大限度的有效利用，既保證了建筑工程的質量，又為房地產開發商帶來了較大的經濟效益，實現了經濟效益和社會效益的統一。對建筑工程的造價管理與其他行業的成本管理相比具有自身的特殊性，在建筑施工的整個過程中受環境、政策、資金等多種因素的影響，而且建筑工程的施工建設需要投入大量的資金，因此對建筑工程造價控制的工作是一個具有復雜性、系統性、綜合性的工作。因此在進行建筑工程造價控制工作時，可以依據設計圖紙和施工方案細化建筑施工的各個環節，制定出科學合理的工程造價控制方案。

1.2 工程造價的重要性及存在的問題

隨著我國社會經濟的不斷發展，我國的建筑行業發展迅速，各種各樣的建筑項目開始興起，房地產開發的全過程都離不開工程造價。我國目前對工程造價的控制受很多因素的影響，涉及到很多部門和單位，并貫穿整個工程建設過程，因此我們必須重視對工程造價的控制。做好工程造價的控制工作能夠保證建筑項目的質量，節約資金，促進資金和資源的有效利用，避免了浪費現象的發生，從而能夠促進建筑行業的進一步發展。但是我國目前的工程造價控制還存在著很多問題：

建材的選擇不夠合理，在建筑工程施工的過程中選擇材料時沒有綜合考慮科學、適用、經濟等因素，導致材料不能被合理有效充分的利用，存在很多浪費現象。

二、淺議實施建筑工程造價的途徑管理與控制的策略

2.1 項目決策與設計階段的工程造價控制

工程項目的決策和設計階段是一個建筑工程的初始階段，對這一階段工程造價的控制對整個工程建設的造價控制具有重要影響，必須引起房地產開發商的重視。要想使這一階段的建筑工程的造價能夠在一個合理的范圍內，就要采取合理的控制措施。房地產開發商首先要選擇業務優秀的施工單位，選擇專業的、具有豐富經驗的造價人員，收集多方面的資料，了解工程所在地的建筑材料的市場行情，為工程造價的控制措施提供依據。工程造價人員還應該與施工單位合作，通過簡化施工流程來節約成本，而又不降低工程質量。在工程的決策階段，房地產開發商在施工單位和造價人員的配合下，在保證工程質量的前提下，對工程造價有了一個整體的把握。制定科學規范的管理條例來確定整個施工過程的基本要求和工作安排，通過設計方案的選擇和限額的設計標準的推行，使建筑工程造價管理工作實現標準化、科學化、原則化，有效的管理工程建筑過程中的各個環節、各個項目，使資金得到有效使用，工程造價得以降低。

2.2 招標階段的工程造價控制

房地產開發商對招標階段的工程造價的控制也應該重視，大多數房地產開發商 通過招投標的方式來選擇建筑工程的施工單位。很多施工單位為了獲得建筑工程的承包權，以使其獲得經濟效益，保證企業的發展，他們往往采取減少工程報價的方式來投標。

2.3 施工組織設計階段的造價控制

工程的組織設計階段能夠對工程造價有一個整體全面的把握、預測，因此必須引起房地產開發商的重視。工程施工組織設計階段應該設計施工圖紙，并對整個施工過程中所需要的勞動力、機械設備、材料等因素進行預測，評估這些因素所需要的資金，并制定科學合理的計劃，在不降低工程質量的前提下，減少工程造價。在這個過程中應該設計多個方案和計劃，結合工程施工的實際情況，對比選擇最合理的計劃或方案進行施工，使投入到工程中的資金能夠得到最有效的利用。

2.4 建筑工程施工階段的造價控制

對建筑工程的施工階段進行造價控制根本方法是應該選擇一支優秀的建筑施工團隊，建筑施工團隊技術水平高、施工經驗豐富，社會信譽度高，就能在工程的施工中保證工程的高質量，并通過各種措施降低工程造價，這對房地產開發商是十分必要的。

2.5 竣工結算階段的造價控制

長期以來，房地產開發商對工程竣工結算階段工程造價的控制重視程度不夠，這導致我國的建筑工程造價的管理控制工作的水平一直難以提高。房地產開發商應該做好審計決算工作，認真對待基建部門的初審和審計部門的終審，以獲得真實可靠的數據。做好決算工作，避免重復計算的情況發生。

三、結語

做好建筑工程的造價管理控制工作不僅能夠保證工程的質量，還能減少建筑成本，促進資金和資源的合理配置，從而增加了企業的競爭實力，因此企業必須重視對建筑工程造價的控制。企業應該認真分析建筑工程各個階段的工程造價管理工作的重點難點，并設計出科學合理的方案，使建筑工程造價管理控制工作實現系統化、科學化、規范化。

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