論房建工程施工質量管理中監理的必要性

王志誠

青海百鑫工程監理咨詢有限公司

論房建工程施工質量管理中監理的必要性

王志誠

青海百鑫工程監理咨詢有限公司

房建工程施工質量管理中的監理工作對于房建工程而言非常重要，因此為了保障房建工程質量，除了規范施工標準、強化施工技術指導外，還要加強房建工程施工質量管理中的監理工作。基于此，本文闡述了房建工程施工質量管理中監理的必要性，對房建工程施工質量管理中的監理方法及其措施進行了論述分析。

房建工程施工；質量管理；監理；必要性；方法；措施

1 房建工程施工質量管理中監理的必要性

房建工程施工過程中的任何一個環節、任何一個部位出現問題，都會影響工程的整體質量，引發嚴重的后果。并且其項目質量的優劣不僅關系到房建工程的適用性，而且還關系到人民生命財產的安全和社會安定。因此在房建工程建設過程中，加強質量監理，確保國家和人民生命財產安全是施工項目管理的頭等大事。所以認真實施建筑施工質量監理制度，具有重大意義。無論是對國家，還是對建設單位(業主)以及施工單位(承包商)和監理機構來說，建筑施工質量監理制度的實施都具有現實必要性。

2 房建工程施工質量管理中的主要監理方法

房建工程施工質量管理中的監理方法主要有：(1)旁站監理方法。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗應配套進行。根據項目情況，對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監督監理。上述測試采用旁站監督監理，有利于及時發現問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監理旁站審核現場簽字作為有效記錄。(2)平行檢驗監理方法。“平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據建筑項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規范要求的比例進行平行檢驗。監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。(3)見證取樣監理方法。涉及結構安全時試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。建設部頒發的“關于印發《房建工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規定》的通知”對其檢測范圍、數量、程序都做了具體規定。(4)委托第三方檢測的監理方法。當需要由第三方檢測時，監理工程師應對第三方檢測的質保體系包括檢測單位的資質、檢測人員資格、檢測設備的檢定狀況等進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監督檢測環境條件是否符合檢測規程要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。

3 加強房建工程施工質量管理中監理的措施

3.1 加強施工材料質量監理

房建工程施工現場監理應對承包商報送的擬進場工程材料、構配件和設備的工程材料、構配件、設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監理合同約定或有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場。

3.2 充分了解施工質量

房建工程質量管理的監理過程中，監理人員一定要經常去現場進行質量的抽查和監測，只有及時了解施工情況，才能對其質量進行有效監督，在進行現場了解施工質量過程中，監理人員一定要注意觀察一些潛在的質量隱患和問題，對于一些相對隱蔽的房建工程施工，監理人員應該進行旁站監督，根據承包商報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，符合要求予以簽認，對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，并要求承包商嚴禁進行下一道工序的施工。這樣才能夠及時地了解和對房建工程進行質量監測，在監理工作中一旦發現質量不合格的地方，要及時進行處理和決絕，避免給房建工程留下安全隱患。

3.3 發揮質量管理的監理職能

在房建工程施工過程中，監理工程師應每周主持召開工地例會，會議紀要應由項目監理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。監理工程師應根據需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。監理工程師應要求承包商報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施，項目監理機構應對承包商在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。

3.4 不斷提高從業人員的質量意識

在房建工程施工前，監理方召開由施工單位技術負責人、質監員及有關各工程隊組長質量會議，加強質量管理意識，明確在施工過程中每道工序必須執行“三檢”制，且有公司質監部門專職質監員簽字驗收。然后經監理人員驗收、簽字認定，方可進行下一道工序的施工。如果施工單位沒有進行“三檢”或專職質監員簽字，監理人員拒絕驗收。另外，監理人員在施工現場采用巡視、平行檢查、跟班旁監，隨機抽查的方法，待施工單位進行“三檢”后并進一步驗收，徹底消滅工程中的質量隱患問題。

4 結束語

綜上所述，隨著城市化建設的不斷推進，使得房建工程建設不斷增多，并且房建工程正在朝著大型化、規模化的方向發展，項目的復雜度較之以往呈指數級倍增，工程項目的質量、進度都需要通過更嚴格的監控和管理才能得到保證，因此加強對房建工程施工質量管理中的監理工作進行分析具有重要意義。

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[2]邱文杰.試論高層建筑質量監理的控制要點[J].中國科技博覽，2013

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