淺析建筑工程造價的控制與管理

程貞亮 戴曉雁

摘要：在保證建筑工程項目質量的前提下，加強對建設項目全過程造價管理，隨時糾正施工過程中發生的偏差，確保各階段費用在投資限額以內，從而有效控制工程造價——這正是投資企業最為關注的問題。因此建筑企業必須提高工程造價的編制和管控能力。本文結合工程造價控制實踐，提出建筑工程項目在決策、設計、招標和施工等各階段進行工程造價控制的具體措施。

關鍵詞：建筑工程；造價；管理；控制

工程造價的管理和控制關系到業主和承包商的經濟利益以及整個市場的競爭規范和建筑科技進步水平等一系列問題，嚴謹、科學、先進的造價控制管理通過對整個項目各階段的資金管理，有效減少資金消耗，增加工程投資利潤，有利于投資者根據施工單位編制的施工組織設計，實現人力、物力、財力等資源的優化配置和長期發展。

1工程造價的內涵及意義

1.1工程造價的內涵

工程造價的直意即工程的建造價格，是指工程建設預計或實際支出的費用。從投資者的角度看，工程造價是建設工程項目固定資產總投資；從市場交易的角度分析，工程造價是指以建設工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招標投標等交易方式，在進行多次估算的基礎上，最終由市場形成的價格。其重點在于人力、物力、財力的有效使用。

1.2建筑工程造價管理的意義

建設投資由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、建設用地費、基本預備費等費用組成，投資者對工程造價合理管控才能有效降低資金消耗，避免資源浪費。此外，工程造價也是建筑單位制定發展計劃的重要依據，建筑單位根據造價消耗情況來制定符合發展需要的資金計劃，這樣才能保證建筑單位合理利用企業資金，明確發展路徑和發展戰略，搶占市場先機。

2引起造價失控的因素分析

從目前的建筑行業發展看，引起工程項目出現造價失控的因素涉及到很多方面，從影響來源上看可分為自身原因和外界原因兩種。

2.1自身原因

2.1.1建設工程的成本價格不統一。隨著科學技術的飛速發展，新材料不斷涌現，新技術廣泛應用，產生了越來越多的中間產品，從而使商品交換日益頻繁，工程種類和形式日益豐富。材料的多樣性固然使我們在工程建設中有了更多的選擇，卻也給工程造價控制增大了難度。多種材料組合起來，造價差異會更加巨大，令人難以把握。

2.1.2施工過程中突發事件頻發。建設工程的特點在于施工時間長、資金投入大、資源消耗多等，施工過程中有很多不確定因素，如果施工組織設計合理，不同專業工程可能同時進行施工，這無疑放大了突發事件可能引發的造價風險。若其中一個環節發生變化就可能影響整個工程進度，自然對工程造價產生影響。在影響工程質量的同時，也不利于對工程造價的控制。

2.2外在原因

2.2.1施工因素。施工企業組織不嚴密，施工方案不合理，無計劃目標及有效控制手段，施工過程雜亂無序，可能造成人員曠工和材料的嚴重浪費。另外，建筑單位在設計施工流程時缺乏全面分析，使得最終的施工方案變得過于復雜，也會增加了建筑單位的資金消耗，從而造成工程造價失控。

2.2.2人為因素。個別造價專業人員缺乏職業素質，在編制工程預決算中重復計算或加大工程量，高套定額，提高材料差等不良行為時有發生，這些都是明顯的人為因素。此外，在資金分配后的具體使用上，工程領導未能做出合理的安排與布置，虛耗資金而未能實現理想效果，也為造價管理帶來難度。

2.2.3合同因素。正常情況下，建筑工程的發承包單位應當依法訂立書面合同，明確各方主體責任，施工過程中雙方必須嚴格履行合同條款。但在很多工程項目中，卻往往出現甲乙雙方對合同內容未仔細把關，在實際建設中也未能嚴格履行的問題，影響到工程造價的管理和把控，導致施工過程中工程資金出現問題，某方利益受損嚴重，進而產生糾紛。

3實現造價控制管理的主要途徑

工程造價的管理和控制是一個動態的系統工程，應該按照以下不同階段，采取有針對性的不同措施。

3.1建筑工程項目決策階段

工程項目決策階段必須做好投資估算。投資估算是指在項目決策階段依據可行性研究報告及現有技術資料，對建設項目的投資數額進行估算，是建設項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據。投資估算貫穿于整個投資決策過程中，投資決策的正確性意味著對項目建設作出科學決斷，優選最佳投資行動方案，達到資源的合理配置，對于工程造價的影響程度最高。

3.2建筑工程設計階段

項目決策后就進入設計階段，據國外一些專家分析指出：設計費雖然還不到全工程費用的1%，但其對整個項目的工程造價影響程度可達75%以上。企業設計人員在確定設計內容時要根據市場需求和工程設計的目的，設計出多套方案，成立項目工程小組，對各個方案的可行性、實用性、經濟性等方面進行綜合評估，選出最科學合理的方案，以確保設計內容能夠滿足需要，從而控制工程造價。

3.3建筑工程招標階段

建筑工程招標是指建設單位為擬建工程發布公告，通過法定程序吸引承包單位參與競爭并從中選擇條件優越者來完成工程建設任務的法律行為，是工程造價的控制重點之一。建筑工程招標屬于事前主動控制，是項目施工過程造價控制及工程結算的前提及基礎。但建設單位不可盲目選擇最低報價，否則會出現工程質量難以保證或施工過程難以順利進行等問題。建設單位應通過對各投標單位的投標報價、企業資質和設計方案等相關資料進行充分比對，選出理想的承包單位，并與其簽訂施工合同。

3.4建筑施工階段

建筑施工階段是工程造價管控的最關鍵階段，在這個階段使用項目資金最多，材料和人工成本的波動均會影響到成本造價。因此，在建筑施工階段，必須加強造價控制和管理。可以引進先進的施工技術和建筑材料，通過降低損耗、加快進度、縮短工期等方式在保證工程質量的前提下減少工程造價，以獲得最大的經濟效益。

4結語

綜上所述，經濟利益是每個建筑單位積極追求的目標，怎樣以最低的資金消耗獲得滿意的建筑價值是每個建筑單位都需要積極考慮的問題。這就需要建筑單位縱觀全局，根據不同的需要來制定相關的資金消耗計劃，從各個階段、各個方面做好工程造價控制，從而在保證工程質量的前提下，合理利用現實資源，科學預測施工過程中的各種不確定性因素，確保建筑單位創造更高的經濟效益。

參考文獻：

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