淺析工民建在施工過程中的造價控制

黃永建 宋磊

摘要：隨著我國改革開放的不斷深入，我國的工民建建筑需求量越來越多，并且規模也越來越大，這需要巨大的資金作為支撐。造價控制是一種系統、全面的控制施工成本的手段，可以有效的預算經濟，將投入的資金最大化利用，使得施工方獲得最大的利益。本位淺析了我國當前的工民建在施工過程中的造價控制，分析了目前的造價控制存在的一些可以改進的地方，并提出了工民建施工過程中科學有效的造價控制方法，希望可以幫助企業最大化經濟效益。

關鍵詞：工民建；施工；造價控制

前言

造價控制是指，在批準的工程造價限額以內，對工程建設前期可行性研究、投資決策、到設計施工再到竣工交付使用前所需全部建設費用的確定、控制、監督和管理，隨時糾正發生的偏差，保證項目投資目標的實現，以求在各個建設項目中能夠合理地使用人力、物力、財力，以取得較好的投資效益，最終實現竣工決算控制在審定的概算額內。在工民建建筑的施工過程中，造價控制可以有效的控制整個工程的資金預算，以達到最大化利益的目的，對于施工方來說具有非常重要的意義。

1.工程造價控制概述

工程造價的直意就是工程的建造價格。這里所說的工程，泛指一切建設工程，包涵著工民建建設項目。為了避免施工階段不必要的修改減少設計變更造成的工程造價的增加和工期的延長，在沒有開工之前把好設計關尤為重要一旦設計階段造價失控就必將給施工階段的造價控制帶來很大的負面影響。現在有的業主往往為了趕工期、壓低設計費不注重設計階段的造價控制結果給施工階段的造價控制帶來了不利的影響。據有關資料分析設計費一般只相當于建設工程全壽命費用的1甚至更低但正是這少于1的費用對工程造價的影響度占到70以上。在工民建施工過程中的造價控制離不開工民建施工造價預算，包括投資決策階段、設計階段、施工階段和投入使用四個階段的預算。這種預算主要以貨幣的形式來反映在建筑工程施工過程中的資源消耗。數據表明，在施工過程中加強施工管理來控制工程造價方案相比在投資決策階段對工程造價進行控制的影響度要低 20%。工民建單位針對工民建工程開展造價控制工作，不僅是保證工程建設收益與質量的必然要求，也是當前時期工程行業市場化轉變為各個單位的生存與發展所提出的必須落實的事項，只有嚴格做好對于造價的控制，才能夠穩步地立足于現代社會，實現良好的發展。

2.工民建施工中造價控制的重要性

在工民建施工過程中，其造價控制處于非常關鍵的地位，其控制水平在很大程度上對施工工程具有非常關鍵的效果。在所有建筑工程中，建筑工程的設計和決策決斷積極重要，它影響了整個工程建設的利益發展，而到最后的驗收、竣工和交付階段都沒有對造價產生重要影響，所以工民建施工中造價控制主要作用在決策和設計階段。據相關的資料顯示，在整個工民建施工過程中的決策階段和設計階段，能夠對整個施工的造價產生嚴重的影響，能夠到達整體比例的50%以上。

3.當前工民建造價控制的不足之處

3.1相關合同研究不徹底

在一個項目簽訂之前，項目合同是該項目的重要部分，一般的，在了解我們國情的情況下，工民建筑合同簽署中有成本加酬合同、固定價格合同和可調價格合同等，簽署成本加酬合同時要了解它的合同價款由成本和酬金兩部分組成，需要招投標雙方商議決定。

3.2工程造價的控制不到位

大多數工民建工程的建設單位普遍重視工程建設的質量，并在保證工程質量上花費大量的財力，其還有專門定制的保障工程質量制度。當然還是有少部分建設單位制定了工程造價保障措施，但是其施工人員卻沒有重視工程造價的用途，使得工程造價的管理難以實施。

3.3缺少施工現場的指導

在工民建施工過程中，有的企業在完成合同簽署，施工前預算后，就放手將施工過程完全交給施工單位來進行，施工單位接到施工命令后，由于缺少專業人員，在施工過程中往往會按照自己的理解進行施工，這就造成了嚴重的與預算偏差的問題，甚至會導致之前的造價控制功虧一簣。

4.工民建施工中的造價控制措施

4.1工民建施工前，相關管理人員認真研究合同

一般情況下有以下幾種合同：固定價格合同、成本加酬合同、可調價格合同。其中，在進行簽訂工民建施工固定價格合同過程中，要明確招投標的雙方能夠在合同內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在預定的風險范圍內合同價款小會進行調整；固定價格合同在簽訂的時候，要掌握招投標人員在計算合同中商定價款所包含的風險范圍及成本的方法，在預定風險范圍內不會對合同價格進行調整；可調價格合同簽訂的時候，要了解招投標雙方在這一實施過程中都要協調的余地。在合同中用明確的文字表達出來，這是對雙方利益的最大保護，

4.2優化施工方案

施工階段直接決定著工程各方面的支出，影響著工程總體造價控制工作，是控制人員工作的核心與重點。在工民建施工中，需要了現場的實際情況，并根據施工圖紙設計分析及研究，合理的選擇標準的材料和設備，在選擇材料的同時要了解建筑工程的情況，選擇合適的材料，并且材料的質量一定要達標。造價人員要以項目設計方案為基礎，嚴格規范各項目施工對方案的落實，在需要變更方案時，應當以數據文字、影像資料等，對該變動部位加以記錄，并組織專業人員探討審核其變動的可行性。

4.3施工過程中對現場不間斷控制

工民建施工過程中要時常進行現場的監督，保證施工工作的順利進行，對工程的現場變更及時的進行簽證或控制，工程的現場變更是工程建設過程中很常見的一類問題，因此會需要現場簽證在工程出現變動時很多新的問題也會隨著出現，這時候就需要比平時更注意，進行更加嚴密的現場檢查，避免出現問題，將要出現的問題消滅在最初的萌芽狀態。

5.結語

工民建工程的建設，每一步都對整個工程的造價有著很大的影響。在工民建施工的過程中，相關企業想要最大化利益，就必須重視造價控制。目前而言，我國的工民建施工過程中的造價控制已經有著系統、綜合的體系，企業只需要在施工前重視這一點，在合同的簽署、方案的選擇與施工過程中及監管上全都做到位，那么整個工程的造價控制，便不會有太大的問題。但是就技術手段而言，專業人員應該繼續探討研究，切實推動造價控制的不斷完善。

參考文獻：

[1]譚蔚，周偉鋒.建筑工程施工階段的造價控制[J].中國新技術新產品，2009（14）.