建筑工程造價(jià)審核中項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的運(yùn)用

梁先圣

摘要：隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我們國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了一定的成就，同時(shí)建筑行業(yè)的發(fā)展也受到社會(huì)上越來越多人的重視。在這個(gè)建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)，建筑行業(yè)部門必須對(duì)建筑工程造價(jià)審核中項(xiàng)目全過程造價(jià)控制加大監(jiān)督力度。本文就建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制進(jìn)行分析，并對(duì)其出現(xiàn)的問題提出相關(guān)策略和建議。

關(guān)鍵詞：造價(jià)審核；全過程；控制

前言

建筑項(xiàng)目的成本控制是其工程造價(jià)確定的前提，為此建筑成本的控制就需要有精確的審核。此外，在建筑項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算的過程當(dāng)中，每一個(gè)施工階段都需要進(jìn)行嚴(yán)格的工程造價(jià)審核，以此來確定審核、單價(jià)的選取費(fèi)率的合理性，以及審核計(jì)算的工程量。由此可見，建筑工程造價(jià)審核中項(xiàng)目全過程造價(jià)控制是極為重要的工作，不僅會(huì)決定施工進(jìn)度，還會(huì)直接影響項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)收益。

1建筑工程造價(jià)審核中項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的意義

建筑工程造價(jià)審核中項(xiàng)目全過程造價(jià)控制是指在項(xiàng)目的確立初期，明確了項(xiàng)目的合作意向以及資金投入，務(wù)必確保在建筑工程項(xiàng)目結(jié)束時(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)都不出差錯(cuò)。建筑工程的全部項(xiàng)目環(huán)節(jié)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的制定、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)管理。項(xiàng)目的預(yù)算安排、項(xiàng)目的監(jiān)督管理等，這些項(xiàng)目工程環(huán)節(jié)都離不開項(xiàng)目的造價(jià)控制審核。而且項(xiàng)目的全過程造價(jià)審核比普通的項(xiàng)目工程造價(jià)控制覆蓋范圍更廣、涉及范圍更大，所以建筑工程的項(xiàng)目全過程造價(jià)審核更加全面，更容易掌握工程的細(xì)節(jié)管理，進(jìn)而保證建筑工程在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)做出調(diào)整。

2 建筑工程造價(jià)審核中的常見問題

2.1 忽略建筑工程造價(jià)審核環(huán)節(jié)

就目前的建筑項(xiàng)目工程管理情況而言，造價(jià)審核在其中具有非常重要的作用，同時(shí)也是工程管理中的關(guān)鍵點(diǎn)。但是由于相關(guān)工程人員的不重視，使得我國的建筑施工忽略了工程造價(jià)審核這一環(huán)節(jié)，對(duì)于我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展來說極為不利。同時(shí)各個(gè)地方的管理部門也缺乏對(duì)于造價(jià)審核的理解與認(rèn)識(shí)，就使得造價(jià)審核管理制度無法發(fā)揮其實(shí)際效用，為建筑項(xiàng)目順利施工帶來了一定的阻礙。

2.2 工程量虛增導(dǎo)致工程造價(jià)虛增

在具體的工程造價(jià)審核過程中，建筑企業(yè)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一種情況，那就是工程量的計(jì)算結(jié)果與實(shí)際工程量相差較大，尤其是在某些隱蔽工程之中，工程量差異十分明顯。此外，在重復(fù)計(jì)算的過程中，這類現(xiàn)象仍然存在。究其原因就是由于造價(jià)審計(jì)人員對(duì)于不同定額項(xiàng)目工程的同一工程量進(jìn)行了多次的重復(fù)計(jì)算，從而導(dǎo)致工程量的虛增，也就是說整個(gè)建筑項(xiàng)目工程的審核工程量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了實(shí)際的工程量，最終導(dǎo)致的結(jié)果就是建筑工程的整體造價(jià)虛增。

2.3 高套定額

近年來隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷提高，建筑行業(yè)也隨之快速發(fā)展，許多先進(jìn)的工程設(shè)備、工程技術(shù)、工程材料等被廣泛的應(yīng)用于現(xiàn)代建筑工程的施工當(dāng)中，施工周期不斷縮短，為相關(guān)企業(yè)帶來了極大的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)這些設(shè)備以及技術(shù)的使用也為工程造價(jià)管理帶來了一定的問題，比如定額缺項(xiàng)的出現(xiàn)。一般情況下，建筑企業(yè)會(huì)將定額缺項(xiàng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱硗庖环N形式或者內(nèi)容，從而得出相應(yīng)的資金金額，并將其加入到建筑工程造價(jià)的投資成本之中，以此來避免成本的損失。但是部分企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)利益的最大化，就會(huì)利用這一漏洞，采用重復(fù)套用的方式，高套定額行為，從而使得工程造價(jià)虛增。

3項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的運(yùn)用

3.1 創(chuàng)建工程管理制度

在工程管理制度的創(chuàng)建過程中，需要確保制度的科學(xué)性、合理性以及嚴(yán)謹(jǐn)性，從而使工程管理制度可以充分發(fā)揮其應(yīng)有的管理效果。為了更好地落實(shí)工程管理制度，還應(yīng)該設(shè)立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，以此來協(xié)助工程管理制度的實(shí)施。設(shè)立獎(jiǎng)懲制度的最終目的并不是對(duì)工程人員的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰，而是通過這種方式，將建筑施工期間的施工管理、人員調(diào)動(dòng)以及薪資待遇等進(jìn)行結(jié)合，以此來有效控制建筑工程的施工成本。

3.2 造價(jià)師全程控制工程造價(jià)

在工程造價(jià)的控制與管理過程中，造價(jià)師具有十分重要的作用，因?yàn)橹挥性靸r(jià)師對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面的監(jiān)控和監(jiān)督，才可以確保工程造價(jià)的工作準(zhǔn)確性。與此同時(shí)，工程造價(jià)師在工作的時(shí)候，還可以結(jié)合 EPC 模式，以此來進(jìn)一步提升工程造價(jià)工作的延伸性，從而推動(dòng)建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。此外，造價(jià)師還應(yīng)該及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程中存在的問題以及安全隱患，并且根據(jù)實(shí)際情況制定一個(gè)科學(xué)、合理的管理計(jì)劃，以此來避免危險(xiǎn)的發(fā)生，為工程的持續(xù)發(fā)展帶來不利影響。

3.3 從決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)

在建筑工程的決策階段，建筑企業(yè)首先需要考慮的就是該項(xiàng)目工程的可行性，其中的重點(diǎn)內(nèi)容就是投資資金的可行性。因此為了使工程項(xiàng)目順利施工，就需要全面分析建筑項(xiàng)目在工程經(jīng)濟(jì)方面的可行性，從而不斷提高建筑工程造價(jià)的管理水平，為建筑工程的決策提供重要的支撐。我國許多建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)使用限額設(shè)計(jì)這種方法，以此來從根本上控制工程造價(jià)，確保建筑工程設(shè)計(jì)與相關(guān)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相吻合。不僅如此，在建筑工程設(shè)計(jì)完成之后，相關(guān)人員還應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以此來保障建筑工程的可行性以及真實(shí)性。

3.4 施工期間的工程造價(jià)控制

在工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中，不能忽略對(duì)工程造價(jià)的管理和控制，因?yàn)檫@可以直接影響到工程施工的質(zhì)量以及進(jìn)度。在建筑工程圖紙完成設(shè)計(jì)的時(shí)候，相關(guān)工程人員需要根據(jù)合同簽訂的具體內(nèi)容，管理和控制各個(gè)施工環(huán)節(jié)的工程造價(jià)，從而最大限度的縮短施工周期、確保施工質(zhì)量。因?yàn)樵诮ㄖ┕さ倪^程中，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，就會(huì)嚴(yán)重影響施工進(jìn)程以及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。由此可見，工程造價(jià)控制應(yīng)該貫穿于整個(gè)建筑工程施工當(dāng)中。

3.5 工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制

在竣工期間，工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容就是對(duì)結(jié)算資料的收集、整理以及分類。這些資料不僅有設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙，還應(yīng)該包含設(shè)計(jì)變更記錄、各類簽證信息等。在收集完資料后，還應(yīng)該對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行審核，以此來確保建筑工程的順利竣工。

4結(jié)語

在當(dāng)今建筑市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的情況下，相關(guān)建筑行業(yè)必須加大對(duì)建筑工程造價(jià)控制環(huán)節(jié)的審核力度，使得建筑項(xiàng)目的造價(jià)審核質(zhì)量得到保證，進(jìn)而確保建筑企業(yè)能夠平穩(wěn)有效地發(fā)展，使得其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)重要地位。

參考文獻(xiàn)：

[1]李春海.關(guān)于建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)實(shí)問題及完善策略[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015（4）：171.