宜居社區環境評價體系的研究進展

王思瑤 劉艷紅 張麗宏

(1.山西農業大學林學院，山西 晉中 030801； 2.山西農業大學城鄉建設學院，山西 晉中 030801)

宜居社區環境評價體系的研究進展

王思瑤1劉艷紅2*張麗宏1

(1.山西農業大學林學院，山西 晉中 030801； 2.山西農業大學城鄉建設學院，山西 晉中 030801)

隨著社會的發展和人們生態意識的提高，社區環境的宜居性成為人們關注的熱點問題。對于宜居社區的環境評價，尚未形成合理統一的環境評價體系。通過整理總結前人研究內容，對宜居社區環境評價體系的主要內容和研究方法進行了探討，為未來宜居社區評價體系的研究提供參考。

宜居社區，評價體系，人居環境

0 引言

社區是人居環境的核心部分，社區的宜居性是人們提高生活質量的必然需求。宜居社區環境評價作為宜居城市評價重要的組成部分，是人居環境和生活質量評定的重要指標。宜居社區環境評價體系的建立正在成為城市環境評價的熱點之一。國內對于社區環境宜居性的評價也在逐步展開。例如張文忠提出宜居社區應滿足舒適的居住環境，生活和休閑空間，建立充滿活力、開放和包容的環境[1]。北京發布的《宜居城市藍皮書——中國宜居城市研究報告(北京)》中首次探討了“宜居城市”的理論、方法和評價標準。廣東省建立的宜居社區的考核評價標準包括空間、環境、安全、文化、服務、管理六大方面[2]。

本文對現在主要使用的4種評價方法進行探討，為進一步提升住區宜居性的科學性和準確性提供參考和借鑒。

1 宜居社區環境評價的概念與發展

1996年在聯合國第二次人居大會中通過的《人居議程》中明確宜居是指適宜居住的人類小區。國內對于宜居研究起源于吳良鏞(1990)對于人居環境的研究，其撰寫的《人居環境科學導論》最早探討了居住環境的釋義和設計方法。他提出：宜居居住環境是人類古老的理想和基本需求[3]。2005年，在國務院批復的《北京城市總體規劃》中首次出現“宜居城市”概念,而“宜居社區”是宜居城市的基本問題。宜居城市是指那些社會文明度、經濟富裕度、環境優美度、資源承載度、生活便宜度、公共安全度較高的城市。宜居社區，是在宜居城市的基礎上新提出來的概念，其概念和內涵學術界還沒形成統一的觀點，對于宜居社區的條件也在不斷的摸索。1929年佩里(Perry)創建了“鄰里單元”(Neighborhood Unit)理論，認為設計住區要考慮6要素：規模(Size)、邊界(Boundaries)、開敞空間(Open Spaces)、公共設施區位(Institution Site)、地方商店(Local Shops)和內部街道系統(Internal Street System)[4]。1961年WHO總結了滿足人類基本生活要求的條件，提出居住環境的基本理念即“安全性(safety)、健康性(health)、便利性(convenience)、舒適性(amenity)”。1961年，簡·雅各布斯出版了《美國大城市的生與死》，在書中她認為良好的公共空間是宜居社區的必要因素。20世紀80年代后期由于土地資源的浪費、環境的惡化等問題，美國興起了新城市主義，要求建設具有傳統特色、高密度的、小尺度的親近行人的建筑空間[5]。2002年由Evans P提出要建設生態生產性住區，并促進土地的可持續性利用[6]。Jian Ge分析日本的住區后指出宜居社區至少要滿足住房條件、安全舒適條件、便利條件和休閑娛樂條件，在大城市中也應考慮地理因素[7]。

國外已有大量的學者對這一方面進行了研究，他們從不同的角度對宜居社區評價，各有側重。目前在全世界范圍內已經有超過十個評價系統，但由于歷史背景和社會習慣的不同，還沒有形成統一的標準。國外學者的研究更加考慮創造健康舒適的生活環境，減少對當地環境的影響，與周圍自然環境相融合[8]。德國遵照DGNB評價體系(Deutsche Guetesiegel Nachhalteges Bauen)從生態、經濟、社會文化、功能以及技術質量指標和過程質量對城市居住區進行評估認證[9]。美國的LEED-ND(2009)評估體系采用3+2模式，即“精明選址與住區連通性”“住區布局與設計”“綠色建筑”和“創新與設計過程”“區域優先”[10]。日本“CASBEE for Cities”評價體系從“環境”“社會”“經濟”三重底線評價環境措施的成效[11]。

國內的研究認為，宜居社區是宜居城市的基礎。有學者認為宜居應當滿足居得起、居得好和居得久的基本要求和良好條件[12]。天津大學荊其敏教授認為，從生態學角度講，宜居就是要有好的生態環境。朱中一認為宜居是包括了環境優美，功能和品質的提升，配套設施的完善，以及要發展綠色、低碳的新材料[13]。李鵬從生態的角度討論了住區，認為應該把住區看作一個生態系統，使物質能源能在小區內部有序的循環轉換，從而獲得一種高級、低耗、少廢物、無污染的住區環境[14]。馮燦芳[15]認為宜居社區是在城市發展的大背景下，合理利用物質空間環境，使住區承擔相應的城市功能，緩解城市壓力。張占錄認為宜居社區有六要素，其中包括：優良的自然環境與建筑品質、便捷的區域交通與內部聯系、完善的基礎設施與公共服務、發達的商業配套、文娛資源和優質的物業管理與社區服務和和睦的鄰里關系與社會氛圍。綜合以上觀點，概括來說國內對宜居社區的概念可以歸納為滿足居民的生理、安全、休閑、社交及美的需要。

綜合以上分析，宜居社區可以定義為充分滿足居民日常需要，提高居民的生活品質的社區。國外的研究比較注重住區與城市之間的協調關系，認為為城市提供服務是居住區宜居性的重要表現之一，并且更注重住區的可持續發展。國內的研究比較重視社區內部居民感受，重視社區自然環境和人文環境。可見對住區宜居評價的標準涵蓋住區內部舒適程度和外部社會聯結程度兩方面的內容。

2 國內外宜居社區的評價體系研究方法

宜居社區是滿足居民基本的生活需求和心理、審美等需求的居住區。評價體系以人為核心，滿足可持續發展，對居住區規劃提供理論和實踐指導。現在主要的評價方法分為主觀評價法、實例研究法、GIS法和層次分析法。

2.1 評價宜居社區環境方法

2.1.1 主觀評價法

在對宜居社區評價的過程中，考慮“宜居”帶有較濃的主觀色彩，《中國宜居城市研究報告(北京)》和《中國宜居城市指數報告》均使用調查問卷主觀評價城市宜居性[16]。曹侃[17]通過發放居住區調查問卷確定居住安全性、公共設施、生態園林環境、交通出行和社區文化五類居住區宜居性指標。鄭童等[18]通過對居民發放調查問卷對確定的宜居社區的7項評價指標住房條件良好度、自然環境優美度、日常生活便利度、社會人文資源豐富度、鄰里親情和睦度、地方文化獨特度和社會治安安全度建立模糊關系，確定最終權重。陳靜等[19]針對國內外專家提出的6項主觀評價生活方便性、安全性、自然環境舒適度、人文環境舒適度、出行便捷度和健康性指標設計調查量表，以分層抽樣的方法調查了5個代表性居住區的常住居民，通過居民打分比較得出北京市居住區宜居指數。趙倩等[20]使用敘述性偏好法對環境要素進行虛擬組合，通過人們選擇的較滿意的方案推算便利性、舒適度和安全性3大類12個小類的相對重要程度。

2.1.2 案例研究法

案例研究法便于從案例中提取出有價值的理論，便于發現被傳統研究方法所忽視的特殊現象，說服力更強，具有一定的靈活性[21]。閔雷(2012)分析宜居城市——武漢的住區發展模式，探索宜居性社區的規劃思路與方法，得出宜居社區應具備人與自然和諧、安全、衛生健康、方便生活、出行便捷、和諧社區六個方面的內容[22]。

2.1.3 GIS法

與傳統的調查方法相比，GIS法調查工作量較小，空間定位準確，方便進行定量研究。奚秀梅在基于RS，GIS的基礎上對于居住區的環境舒適度、生活便捷度，居住健康度三個方面建立空間緩沖區分析，能夠較為直觀的反映居住區宜居性[23]。黃宇等[24]把準則層指標都轉換為與距離相關的數據進行量化，便于分析宜居性差的薄弱環節。蔡偉[25](2014)、梁俊紅[26]、黃煥春等[27]針對居住區空間環境影響，通過緩沖分析和聯合分析后劃分等級，對城市居住區的空間進行分析和評價。

2.1.4 層次分析法

層次分析法(ATP)是一種定量與定性相結合的綜合評價方法[28]。層次分析法可以更好的呈現公眾意見，并使理性分析更具有客觀性、量化的精確性和實用性[29]。約翰斯頓等學者認為居住區的自然景觀特征、鄰里的社會特征和居住區的位置影響居住區的舒適度[30]。李丹妮[31]從行政管理角度將宜居社區評價指標分為社區文明、社區環境、社區生活便宜、社區數字化管理、社區公共安全、社區居民生活水平6個方面。諶麗[32]、劉頌[33]、李嘉菲[34]、寧艷杰等[35]分別對居住區的宜居性進行了類似的研究，在評價體系建立方面得到比較相似的結果。蔡欣[36]綜合考慮經濟、社會、環境三大效益構建ATP模型對居住區優化設計提出改進意見。

2.2 評價宜居社區環境方法比較

宜居社區環境4種調查方法比較見表1。

無論是哪種分析方法都有自己突出的優勢，但也都存在一定的問題。選擇這些方法為住區進行宜居性評價時，應綜合考慮評價的重點，對其進行合理選擇，為提高住區環境宜居性提供指導。

表1 4種調查方法比較

3 總結與討論

宜居社區發展體現了居民要求提高生活質量和品質的要求，要求創建和諧優美的社區生態環境，創造便捷的社區生活配套設施，擁有完善的社區公共安全體系。綜上所述，國外對于宜居社區的理論已經比較成熟，國內雖然有部分相關研究，但仍有所欠缺。由于國內外城市建成環境及居民行為特征的差異，國外較多考慮經濟、社會、生態對居住區宜居性的影響，而國內更加考慮居民的感受。應該針對自然環境、空間尺度、交通因素和公共服務設施等方面，依據我國國情對各類要素評價方面做出適當的調整，使住區適宜性環境評價指標更加合理。

對于社區適宜性環境評價主要采用主觀評價法、案例研究法、GIS法和層次分析法。這些方法都有自己的優點，但也存在各自的問題。主觀評價法是幾種方法中最為簡單的一種評價方法，評價直觀、明了，方法著重強調“以人為本”的建設理念，是政府進行考核選擇的主要方法，但容易受到調查者自身情況的影響，結果隨意性強，精確度較其他方法差。如何設計調查問卷更能客觀評價社區宜居性依然是個難點。而案例研究法由于是通過把個案一般化，借助分析性的擴大化推理，進而上升到理論，對于結論容易受到研究者的影響，而且每個城市的具體情況有所差異，普及性較差，不能起到很好的應用。GIS法作為一種最近興起的城市研究的重要輔助手段，相比傳統方法，可對劃分的不同等級區域進行分級顯示，評價精度高，提升了社區的可操作性和現實性，但由于方法的局限，不太適用于社會性較強的指標。層次分析法的應用最為廣泛，使復雜問題層次化、系統化、條理化，以便更有效的分析問題，解決問題，為復雜的問題提供有效而嚴謹的思路。但是權重的確定受到各種因素的影響較大，所以權重的確定是層次分析法的重點與難點。

GIS是4種評價方法中最為客觀的對評價指標進行分析的方法，層次分析法是4種中最為具體，操作也最為復雜的分析方法。可以對方法進行綜合的利用以提高其準確性和科學性。例如可以使用GIS法對客觀的因素進行量化，對于主觀性較強的因素通過統計分析得出更為貼近實際的權重值，利用層次分析法建立更為準確合理的宜居住區環境評價體系。

宜居社區的評價體系可以為宜居城市的評價提供有力的依據和支撐，也為改善居民日常生活，完善公共服務設施配置、促進社區環境的質量提供了新的思路。在宜居城市的建設中，應重視宜居社區的研究和在評價中不斷改進和完善，為建設宜居城市提供方法上的指導。

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Research progress of environmental assessment system for livable community

Wang Siyao1Liu Yanhong2*Zhang Lihong1

(1.CollegeofForestry,ShanxiAgriculturalUniversity,Jinzhong030801,China; 2.CollegeofUrbanandRuralConstruction,ShanxiAgriculturalUniversity,Jinzhong030801,China)

With the development of society and the improvement of people’s ecological consciousness, the livability of community environment has become a hot issue. For the livable community environmental assessment, has not yet formed a reasonable and unified environmental evaluation system. This paper discusses the main contents and research methods of the environmental evaluation system of livable communities by summarizing the contents of previous studies, and provides reference for the future research on the evaluation system of livable community.

livable community, evaluation system, living environment

1009-6825(2017)22-0183-03

2017-05-23

王思瑤(1992- )，女，在讀碩士; 張麗宏(1992- )，女，在讀碩士

劉艷紅(1978- )，女，博士，副教授

TU393

A