淺議嘉興市蘆席匯歷史街區(qū)的保護開發(fā)★

錢 純 寧碧波* 田偉利 寧利中 鄭 姍 費佳微 何奕君

(1.嘉興學院建筑工程學院，浙江 嘉興 314001;2.上海大學美術學院，上海 200444； 3.西安理工大學水利水電學院，陜西 西安 710048)

·規(guī)劃·建筑·

淺議嘉興市蘆席匯歷史街區(qū)的保護開發(fā)★

錢 純1寧碧波1*田偉利2寧利中3鄭 姍1費佳微1何奕君1

(1.嘉興學院建筑工程學院，浙江 嘉興 314001;2.上海大學美術學院，上海 200444； 3.西安理工大學水利水電學院，陜西 西安 710048)

以嘉興市蘆席匯歷史街區(qū)為研究對象，對該街區(qū)的土地利用現(xiàn)狀以及歷史街道空間的利用現(xiàn)狀進行了調查分析，從街道空間的多功能以及原居民的生活需求等方面，對蘆席匯歷史街區(qū)的保護開發(fā)提出了對策和建議,有利于保護歷史風貌，保留具有城市特色價值的歷史街區(qū)。

歷史街區(qū)，現(xiàn)狀分析，街道空間

城市的快速發(fā)展導致越來越多的舊城區(qū)面臨著拆除改建，一方面是城市人口快速增加帶來的用地緊張，其次是居住在其中的原住民由于設施老化等硬件條件問題不愿繼續(xù)留在已停滯發(fā)展的歷史街區(qū)內，而另一方面是越來越多的文化學者呼吁保護歷史風貌，保留具有城市特色價值的歷史街區(qū)。如何協(xié)調各方面的矛盾是目前社會討論的焦點。本文以目前學界幾乎還沒有研究的嘉興市蘆席匯歷史街區(qū)為研究對象，對該街區(qū)的土地利用現(xiàn)狀以及歷史街道空間的利用現(xiàn)狀進行了調查分析，從街道空間的多功能利用以及原居民的需求等方面對蘆席匯歷史街區(qū)的保護開發(fā)提出了對策和建議。

1 嘉興市蘆席匯歷史街區(qū)概況

嘉興位于浙江省北部的長三角洲，具有典型的江南水鄉(xiāng)氣息，同時作為馬家浜文化的發(fā)源地之一有著悠久的歷史文化。嘉興市現(xiàn)有三大歷史街區(qū)分別是梅灣街、月河與蘆席匯，一些上了年紀的老嘉興人一提到這些地名，還能在記憶中找到很多歷史歲月的痕跡，青石鋪就的老街、雕花裝飾的老窗、中基路上的老商號、臨水而居、傍水而市的老百姓[1]，其中梅灣街定位為“休閑時尚歷史街區(qū)”，屬于商業(yè)餐飲模式開放式發(fā)展模式；月河街作為“傳統(tǒng)文化歷史街區(qū)以傳統(tǒng)集市、傳統(tǒng)老字號為主并結合旅游文化發(fā)展路線，兩者都已經(jīng)基本改造完成并獲得了大部分市民的認可[2]。然而蘆席匯作為上述三大街區(qū)中占地面積最大的歷史街區(qū)，但其知名度并不高，僅在老嘉興人口中會被提及，而且學界幾乎還沒有研究。因此有必要對蘆席匯歷史街區(qū)的現(xiàn)狀以及保護方向進行調查分析。

2 蘆席匯歷史街區(qū)的土地利用現(xiàn)狀

根據(jù)2017年3月14日對蘆席匯歷史街區(qū)的現(xiàn)狀調查，可以把該街區(qū)的土地利用分為商業(yè)區(qū)、停車場、農(nóng)貿(mào)市場、分水墩以及別墅區(qū)等區(qū)域。各區(qū)域的概況如下：商業(yè)區(qū)主要是修復后的建筑，主要以飯店，棋社、茶社等為主，修繕完備，建筑外形美觀且有休閑空間。停車場主要服務于附近的商業(yè)區(qū)，有保安巡邏看管；農(nóng)貿(mào)市場為附近居民日常使用；分水墩包括以分水墩為主以及周邊水天廟、亭子等相關區(qū)域，與農(nóng)貿(mào)市場之間存在較多空地未被開發(fā)；在靠近商業(yè)區(qū)和分水墩的部分，少量用于居民日常活動；街區(qū)和停車場與對面大面積別墅區(qū)僅一路之隔。雖然修復后建筑修繕完備、基礎設施也相對完善，但是與僅一岸之隔的月河歷史街區(qū)相比，街道空間上利用者較少。

3 蘆席匯歷史街區(qū)的街道空間利用現(xiàn)狀

也許因為正要開發(fā)的緣故，調查時來街者很少，這里按照街道空間的利用人群對蘆席匯歷史街區(qū)的街道空間利用現(xiàn)狀進行分析。

3.1 原住民及周邊居民

大部分的居民在西邊商業(yè)區(qū)活動，均為中老年人。居民們一般在上午8:00～11:00于蘆席匯歷史街區(qū)聚會喝茶侃談，如圖1所示。經(jīng)調查獲知，過去的蘆席匯并不是像現(xiàn)在這樣多層古建，原來多為平房，富有一定的文化氣息，有茶室、棋社等商業(yè)店鋪存在。當時運河的河水清澈見底。但不管會如何變化，當?shù)鼐用駛內詫@塊土地有著濃烈的歸屬感與依賴感。

3.2 工作人員

經(jīng)對當日值班的保安的訪談調查(如圖2所示)獲知，在蘆席匯歷史街區(qū)的工作人員主要是2名中年保安。保安兩人輪班，每次工作24 h，日常工作主要是進行街區(qū)的巡查，負責歷史街區(qū)的建筑安全和停車場的車輛安全。調查當日的保安人員在工作中曾碰到游客落水事件，不會游泳的他立馬進行了救援并成功的救助了游客。然而歷史街區(qū)負責人方面或是嘉興市的相關機構，并沒有對這種行為進行表彰鼓勵。對于兩班倒的保安來說，工作辛苦卻很難得到認可，影響了他們的工作積極性，政府部門的不重視也反映出了對歷史街區(qū)管理不到位的一面。

3.3 外來務工人員

大部分外來務工人員在西邊商業(yè)區(qū)活動，在上午8：00～11：00左右來這里喝茶、會友，他們大多為中年人，會經(jīng)常在空閑時間過來。通過訪談獲知，他們已經(jīng)在嘉興打工生活20多年了，現(xiàn)在正在考慮為孩子置辦房子了。而他們來蘆席匯這邊放松休閑也已經(jīng)好多年了，當時偶然得知此地，逐漸養(yǎng)成習慣并喜歡上了這個有些老舊、獨特味道的小地方。而且在這里只需要花五塊錢就能喝茶聊天打磨一上午的時光，極為實惠平民。在這里，環(huán)境優(yōu)美，價格公道便宜，又適合休閑會友(如圖3所示)，因此不少外來務工人員慕名而來。而隨著政府對歷史街區(qū)的改造，這里一旦變成了娛樂至上的地方，這些外來務工人員就有很大可能必須離開另覓他處消費。

4 嘉興市蘆席匯歷史街區(qū)利用現(xiàn)狀

4.1 開放空間利用率低

街區(qū)中公共空間的基礎設施較為完善，有大量的交互空間，但利用率偏低。在街鋪外，有大量的配套的桌椅設施，但使用狀況較差，利用情況很低，許多桌椅出現(xiàn)了不同程度的磨損，大量桌椅無人使用(如圖4所示)，居民更多選擇商鋪后方向陽的街邊空地進行交流和文化活動。這也說明居民更容易選擇一些更容易到達的街邊空間進行活動。

4.2 強加外來文化的融入問題

在調研中，發(fā)現(xiàn)街區(qū)內存在大量棋社，但根據(jù)當?shù)鼐用裾f明，此類棋社均為改建時新修筑，當?shù)匚幕胁⒉话逦幕S多人并不會下棋。如要將棋文化融入當?shù)兀謪^(qū)使用者的參與度需得到提升。

4.3 管理制度不完善

蘆席匯鄰水，雖然有配套救生防火措施，但數(shù)量較少，且開發(fā)公司缺乏對工作人員的人文關懷和榮譽感培養(yǎng)。據(jù)工作人員描述，附近曾發(fā)生過游客落水事件，但公司對于見義勇為的工作人員的行為未做出相應反應，既無物質上的獎勵，也沒有口頭上的表彰，一定程度上挫傷了工作者的工作熱情。且工作人員人手不足，存在連續(xù)工作24 h的疲勞工作情況。

4.4 更新模式混亂，政府部門監(jiān)管不到位

位于秀城橋邊的改建區(qū)最早是居民區(qū)，后來在改造中被修建為公園，而最近的整修中，又將公園拆除建造商鋪酒吧等。最新的改造持續(xù)了一年多,但是沒有詳細合理的規(guī)劃。周邊居民希望此地得以大力開發(fā)保護,但也惱于漫無目的的施工。許多居民聚集的活動區(qū)旁邊存在違規(guī)建設的建筑，已經(jīng)存在一年多，無人監(jiān)管，這也反映出政府部門監(jiān)管不到位。

5 蘆席匯街區(qū)開發(fā)改造保護的對策建議

5.1 保護好現(xiàn)存歷史性建筑，節(jié)制性開發(fā)

保留并恢復有歷史意義的建筑物，秀城橋作為嘉興市目前最古老的橋，僅簡單地用圍欄圍護不夠，應實施結構加固等維護方式有效保護起來，充分發(fā)揮其歷史文化內涵。分水墩是對運河來水進行分流的設施的遺存。據(jù)調研發(fā)現(xiàn)，分水墩旁現(xiàn)存一座分水廟和分水亭且保存較為完好，建筑特色顯著。但當?shù)鼐用衩枋銎湟鸦闹迷S久，作為運河的配套設施，目前國內少有此類構筑，建議將其作為寶貴的歷史構筑物進行保護。

5.2 改善周邊環(huán)境，再現(xiàn)原居民的歷史街區(qū)生活方式

位于分水墩對面的空地上布滿了垃圾，在空地旁邊便是用圍墻圍起來的停車場。荒蕪的空地邊雖然有活動者，但卻不是個良好的休閑環(huán)境。更多人依然愿意留在此地的更多原因在于對故居和生活過土地的懷戀。居民們反映，再不見幼時的青山綠水，秀水已被污染的臟亂不堪，空氣質量遭到污染。過分追求經(jīng)濟發(fā)展帶來的環(huán)境問題也與日劇增。開發(fā)保護的首要任務是對環(huán)境、尤其是特色的水域進行治理，充分發(fā)揮嘉興水城的運河特色。讓住在這里的原住民更愿意主動留在這里，繼續(xù)保持原來的生活模式。

5.3 遵循街道空間的多功能，回遷部分原居民

街區(qū)功能的單一性是歷史街區(qū)失去活力的重要因素之一，應遵循街道空間的多功能[2]，恢復歷史街區(qū)的居住功能。蘆席匯臨水而建，富于“江南民宿”氣質。固然可以打造中高端層次的“江南民宿”，讓游客靜靜住下來做個江南夢。但從街道空間的多功能出發(fā)，可以考慮回遷部分被拆遷安置在該街區(qū)以外的原居民，使原住民的生活方式能夠在歷史街道空間重現(xiàn)，讓蘆席匯這個正在承載著老嘉興人生活方式的歷史街區(qū)，傳承著嘉興的歷史文化，能夠存續(xù)下去。

[1] 月河的建筑文化[DB/OL].[2011-11-06].https://wenku.baidu.com/view/264d4749e518964bcf847cb6.html.

[2] 徐忠杰,寧利中,寧碧波,等.基于街道空間利用的歷史街區(qū)保護及其優(yōu)化設計[J].城市建筑，2016(11):198-199.

DiscussiononthedevelopmentandprotectionofhistoricblockofLuxihuiinJiaxingcity★

QianChun1NingBibo1*TianWeili2NingLizhong3ZhengShan1FeiJiawei1HeYijun1

(1.CollegeofBuildingEngineering,JiaxingCollege,Jiaxing314001,China;2.CollegeofArts,ShanghaiUniversity,Shanghai200444,China;3.CollegeofHydropower,Xi’anUniversityofTechnology,Xi’an710048,China)

Taking historic block of Luxihui in Jiaxing city as the research target, the paper investigates and analyzes the land utilization status and historic street space utilization status, and puts forward some countermeasures and suggestions for protecting and developing historic block of Luxihui from aspects of multiple street space functions and original residents’ living demand, which will be good for protecting historic shape and reserving historic block with city specialty value.

historic block, status analysis, street space

1009-6825(2017)23-0001-02

2017-06-05★: 2014年度國家哲學社會科學基金一般項目(項目批準號：14GBL108)；嘉興學院2016年度校級重點SRT計劃立項項目(項目編號：SRT2016B050)；2016年度上海市哲學社會科學規(guī)劃課題(一般課題)上海市街道空間的“非交通”利用及歷史街區(qū)保護的研究(項目編號:116)

錢 純(1994- )，女，在讀本科生

寧碧波(1972- )，女，博士,副教授

TU-87

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