試論建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低的對(duì)策

甄立敬

摘要：目前我國的建筑行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出飛速發(fā)展的繁榮局面，在建筑工程施工的管理環(huán)節(jié)中，造價(jià)問題是構(gòu)成完善的建筑工程管理的一個(gè)重要內(nèi)容。建筑工程造價(jià)主要由：稅費(fèi)、利潤、間接費(fèi)用和直接費(fèi)用等部分組成。建筑工程施工中出現(xiàn)的材料費(fèi)、人工以及機(jī)械費(fèi)用等屬于直接費(fèi)用。在建筑工程施工中不是由施工直接引起的就是間接費(fèi)用，主要包含由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)劃費(fèi)等。對(duì)于建筑施工單位來說，其主要的目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)利潤的最大化。分析建筑工程造價(jià)的影響因素并采取有效的措施強(qiáng)化對(duì)工程成本的降低，對(duì)于實(shí)現(xiàn)建筑施工單位根本目標(biāo)有極大的現(xiàn)實(shí)意義。文章就簡要展開對(duì)這一問題的分析與論述。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響因素；降低對(duì)策

一、影響建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制的關(guān)鍵因素

（一）建筑工程投標(biāo)因素

現(xiàn)如今，我國建筑工程造價(jià)主要包括工程建設(shè)的費(fèi)用、安裝工程的費(fèi)用、材料和機(jī)械設(shè)備的購置費(fèi)以及其他的一些費(fèi)用。一般來說，根據(jù)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的需要，設(shè)備以及工具的購置費(fèi)用主要由建設(shè)單位購置。安裝費(fèi)用則是建設(shè)單位付給施工單位的費(fèi)用。從建筑工程籌建開始到竣工驗(yàn)收這一建設(shè)周期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用都是與造價(jià)有息息相關(guān)的聯(lián)系的。所以要想確保建筑工程建設(shè)的有序完成以及建筑物交付使用后可以將其正常的作用加以發(fā)揮，必須要對(duì)相關(guān)的費(fèi)用加以分析和控制。但是當(dāng)前的實(shí)際中卻存在著一些施工建設(shè)單位為了達(dá)到經(jīng)濟(jì)利益的目的，采取高套定額、巧立名目的手段，把原本定額中的已綜合考慮并包含在綜合單價(jià)里的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)。

（二）建筑工程設(shè)計(jì)因素

當(dāng)下我國建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)也采取公平競(jìng)爭、實(shí)施招投標(biāo)制度，對(duì)于中標(biāo)單位而言，其將設(shè)計(jì)階段的有效控制作為重要的標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)全過程造價(jià)的管理與控制。實(shí)際我國建筑工程的建設(shè)過程中，很多設(shè)計(jì)單位對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和項(xiàng)目技術(shù)的分析深度還比較淺，設(shè)計(jì)過程中大多比較重視技術(shù)經(jīng)濟(jì)。基本而言，設(shè)計(jì)人員只是對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，但是卻忽視了建筑工程造價(jià)的高低規(guī)則，最終導(dǎo)致對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案無法進(jìn)行優(yōu)化。再加上對(duì)于建筑工程設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)質(zhì)量也較淺，導(dǎo)致工程清單中的漏算引起的臨時(shí)項(xiàng)目的增多，或者因?yàn)殄e(cuò)算導(dǎo)致的臨時(shí)項(xiàng)目的增加，最終都會(huì)使建筑工程招投標(biāo)質(zhì)量無法得到根本的保障，對(duì)于建筑工程的造價(jià)也無法進(jìn)行有效的控制。

（三）建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素

對(duì)于建筑工程在施工階段的項(xiàng)目監(jiān)理工作來說，最主要的任務(wù)就是對(duì)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程造價(jià)加以管控。質(zhì)量、進(jìn)度以及造價(jià)三者之間屬于相互控制、相互關(guān)聯(lián)的關(guān)系之中。一旦監(jiān)理工程師對(duì)期中任何一個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)控不到位，就會(huì)導(dǎo)致既定目標(biāo)的失控，這對(duì)于建筑工程造價(jià)的控制也就失控，最終就導(dǎo)致建筑工程施工進(jìn)度和施工目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。從建筑工程施工項(xiàng)目的提出到項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，資金一直在其中起著運(yùn)作的作用。而且對(duì)于監(jiān)理工程師來說，其監(jiān)理工作一直與經(jīng)濟(jì)和技術(shù)有非常緊密的聯(lián)系和對(duì)比，如果在這一過程中監(jiān)理工程師沒有做好這一方面的工作，對(duì)于建設(shè)單位來說，也就失去了監(jiān)理工作的最初的意義。

（四）建筑工程造價(jià)結(jié)算的影響

在建筑工程所有項(xiàng)目都竣工后，在政府的相關(guān)規(guī)定下，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)建、改建以及新建項(xiàng)目的驗(yàn)收階段編制竣工決算報(bào)告。竣工決算主要是根據(jù)實(shí)物的數(shù)量以及貨幣指標(biāo)作為計(jì)量單位的，能夠全面地反映出建筑工程竣工項(xiàng)目最初的從籌建階段開始到后期的工程項(xiàng)目竣工一直到交付使用這一階段為止的所有的建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，其在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中也占據(jù)著非常重要的地位。

二、建筑工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則

（一）對(duì)建筑工程施工質(zhì)量和造價(jià)兩者間的關(guān)系加以有效的把控

在建筑工程竣工后應(yīng)當(dāng)達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的技術(shù)要求，必須要符合政府部門的圖紙標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。建筑工程施工質(zhì)量和工程造價(jià)之間的關(guān)系密不可分，隨著建筑工程施工質(zhì)量以及工程造價(jià)的變動(dòng)，建筑工程項(xiàng)目的使用壽命也會(huì)出現(xiàn)變化。當(dāng)工程造價(jià)高的時(shí)候，建筑的質(zhì)量也相對(duì)比較好，但是一旦出現(xiàn)費(fèi)用降低的情況，工程施工的質(zhì)量則未必能得到保證。投資建設(shè)工程項(xiàng)目不能為了達(dá)到降低造價(jià)的目的而對(duì)使用費(fèi)用不加重視，這樣一定會(huì)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的使用功能造成極大的不利影響，也會(huì)造成建筑物的使用費(fèi)用增加或者是對(duì)其使用壽命造成縮減，對(duì)于業(yè)主而言，必將會(huì)產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

（二）造價(jià)控制中將價(jià)值管理手段加以融入

對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中，怎樣把建筑工程項(xiàng)目的投資要求和功能要求加以有效的結(jié)合，結(jié)合建筑工程的實(shí)際，不能為了單純地追求建筑物功能的提升或者是單純地降低施工建設(shè)的成本，主要目的還是應(yīng)當(dāng)追求提高成本與功能的比值，獲得最佳的設(shè)計(jì)方案，最終促使我國建筑行業(yè)能夠得到妥善有序的發(fā)展與壯大。

三、建筑工程造價(jià)控制的有效對(duì)策探究

（一）搭建科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)管理與控制體系

科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)控制管理體系，需要借鑒先進(jìn)的國際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)結(jié)合建筑工程施工建設(shè)的實(shí)際，將建筑行業(yè)的發(fā)展障礙加以打破，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的有效結(jié)合。

（二）對(duì)建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)制度加以切實(shí)健全與完善

提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益通過招投標(biāo)制可以得到實(shí)現(xiàn)，完善和健全的建筑工程招投標(biāo)制度可以確保建筑工程質(zhì)量的落實(shí)，也能將建設(shè)投資的匯報(bào)周期不斷縮短，最終對(duì)于建設(shè)單位而言，能夠顯著提升其經(jīng)濟(jì)利益的獲取。

（三）加強(qiáng)對(duì)建筑工程造管理控制隊(duì)伍綜合素質(zhì)和專業(yè)技能的提升

建筑工程造價(jià)管理與控制工作牽涉到建筑法規(guī)、管理技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)等各方面的知識(shí)，屬于綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，對(duì)于造價(jià)管控人員而言，要求則也更高。高素質(zhì)的工程造價(jià)隊(duì)伍可以在計(jì)算工程量的過程中擁有高尚的職業(yè)道德與敬業(yè)精神，還能保證計(jì)算的不重不漏。

四、結(jié)語

總之，當(dāng)前建筑工程發(fā)展迅猛，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷好轉(zhuǎn)，造價(jià)作業(yè)的要求則更高，完善的建筑工程造價(jià)管理與控制可以對(duì)各種資源加以有效的配置，促進(jìn)建筑工程取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。endprint