從喬布斯的生態(tài)辦公哲學(xué)看世界商務(wù)辦公空間的演繹與進(jìn)化

如果沒有靈感，就去森林里走走

喬布斯說，他很多重要的靈感，都是他在林間散步、回歸自然的時候得到的。所以為了不讓鋼筋水泥的沉悶阻礙員工的靈感，蘋果新總部大樓請來斯坦福最知名的樹藝師，種下了309種植物，而且?guī)讉€月就買光了美國兩個州的所有綠化樹木，一個禮堂周圍就種了7000棵，每個員工完全可以擁有一片自己的小樹林。

在喬布斯看來，花50億美金讓自己的員工在國家公園般的環(huán)境里辦公，這是十分值得的。

不僅是蘋果，如今世界著名企業(yè)紛紛開始他們的生態(tài)辦公之旅。

谷歌總部擴(kuò)建工程中整個辦公園區(qū)被原生態(tài)的生態(tài)系統(tǒng)環(huán)繞，甚至建造了濕地公園，只為讓員工有更加舒適自然的辦公環(huán)境。而亞馬遜則耗費(fèi)巨資建造了三個“亞馬遜星球”，里面甚至栽種了300多種瀕臨滅絕的植物，讓員工沐浴在綠色中工作，這是亞馬遜的目標(biāo)。

喬布斯生前的愿望終于要實(shí)現(xiàn)，而蘋果則又一次引領(lǐng)了世界的潮流。

世界商務(wù)辦公空間的潮流，從CBD到EoD再到獨(dú)棟商墅

1923年，CBD的概念在美國誕生，當(dāng)時定義為“商業(yè)匯聚之處”。經(jīng)過近百年發(fā)展，CBD在全球商業(yè)發(fā)展中都占據(jù)了主流話語權(quán)，它被看做是城市名片，被當(dāng)做素材放進(jìn)無數(shù)城市宣傳片里。但在光彩的CBD背后，是無窮無盡的朝九晚五、冰冷的建筑與壓抑的氣氛，在擁擠而重復(fù)的地段面對無數(shù)毫無表情的面孔，讓CBD披上一層“反人性”的冷漠外衣。

隨著社會不斷發(fā)展，企業(yè)員工的工作自由度更加明顯，越來越多的人開始遠(yuǎn)離CBD。并且隨著人們對于商業(yè)社會本質(zhì)的不斷認(rèn)識，虛榮心漸漸消退，頻繁進(jìn)出于摩天大樓不再被看做是一件多么令人驕傲的事情，越來越多有實(shí)力的企業(yè)逐漸開始逃離CBD去尋求更加人性化的辦公空間，于是EOD順勢而生。

EOD（Ecological Office District）是綠色生態(tài)辦公區(qū)的縮寫，EOD開始取代CBD的轉(zhuǎn)折點(diǎn)來自于“9·11”世貿(mào)大廈的轟然倒塌，而“非典”的肆虐、越來越擁擠的城市交通……均成為EOD擊向CBD的重拳。如今，綠色生態(tài)辦公（EOD）已成國際追求的主流，在美國的硅谷、印度的班加羅爾等世界主要科技產(chǎn)業(yè)中心，EOD辦公已經(jīng)成為高效商務(wù)、知識經(jīng)濟(jì)的代名詞。

EOD由于其低容積率、高綠化率、超便捷性的優(yōu)勢，具有很高市場價值：第一，提高員工工作效率，美國的綠色生態(tài)建筑機(jī)構(gòu)曾做過調(diào)查，證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上；第二，改善員工健康狀態(tài)；第三，提高企業(yè)形象與地位；第四，節(jié)約建筑設(shè)備投資和運(yùn)營成本；第五，作為資本硬通貨，在市場上有極高的保值能力及升值空間。

而獨(dú)棟商墅則作為EOD的升級型辦公形態(tài)，在EOD的基礎(chǔ)上打造獨(dú)棟獨(dú)門獨(dú)戶的產(chǎn)品形態(tài)，容積率更低、尊屬感更強(qiáng)，成為凌駕于EOD之上的商務(wù)空間塔尖明珠。

北大資源·財富森林，重慶獨(dú)棟商墅產(chǎn)品正在覺醒

在重慶，北大資源·財富森林作為西南地區(qū)EOD及獨(dú)棟商墅代表性生態(tài)辦公區(qū)，讓重慶的商務(wù)辦公環(huán)境第一次站在了世界的前沿。

照母山富人區(qū)為獨(dú)棟商墅提供了得天獨(dú)厚的生態(tài)基礎(chǔ)，1.52容積率甚至比許多別墅產(chǎn)品都低，而照母山森林公園、金渝郊野公園、黃桷生態(tài)公園、NBA風(fēng)格體育公園（規(guī)劃）等四大公園的環(huán)繞則讓生態(tài)大環(huán)境更加完善。并且北大資源·財富森林位于已開街的力帆愛琴海購物公園與北大資源·金州天地交匯處，緊鄰金州大道，繁華的商業(yè)環(huán)境與便捷交通支撐，即便是CBD也難以企及。

在北大資源·財富森林，由于其明顯的產(chǎn)品形態(tài)及所處地段優(yōu)勢，其使用用途也變得多樣化，這里不但可以作為成功企業(yè)的獨(dú)棟辦公空間，還可以作為重慶菁英圈層的名流會所使用，而其鄰主干道、鄰商圈、鄰富人區(qū)的特點(diǎn)，使得其可以成為優(yōu)秀的品牌體驗展示館……

總之，北大資源·財富森林將成為重慶難得一見的生態(tài)型商務(wù)空間。endprint