工業建筑與民用建筑管理分析

李君

一、工業建筑與民用建筑工程的質量管理方面

我們人類日常進行生產、生活、居住以及從事各種活動的房屋就是建筑物，從建筑物的實際用途來分類主要可以分為三種：第一種建筑類型是為人們提供工作、學習、居住等行為的建筑，屬于民用建筑類型，這種類型包括兩大部分，分別是居住建筑以及公共建筑。第二種建筑類型是為人們的生產提供服務的建筑物，屬于工業建筑類型，這種類型的房屋具體包括單層、多層以及混合層次的工業廠房等等。第三種建筑類型是指為農業生產提供服務的建筑房屋，屬于農用建筑類型，比如存放化肥的倉庫、或者農用機械站等等。工業建筑和民用建筑的施工是形成質量的過程，要在施工前對具體的工程量進行合理的控制，從根本上預防了建筑的質量問題的產生，要把建筑的質量問題當做工程管理的首要問題去管理。

1、建筑工程的技術支持方面。工業建筑和民用建筑的工程構成是需要很多復雜的環節的。在實際對工程質量進行管理的過程中，每一個環節的具體設計和實際進行都要有充分的技術作為基礎。如果沒有相應的技術作為工程進行的基礎，那么就無法對建筑工程完成的實際質量做好保障，而且進行中每一道工序之間的連接都需要相應的工程技術作為基礎。

2、工程項目進行需要嚴格的技術標準。為了更好的對建筑工程的質量做良好的保障，無論是工業建筑還是民用建筑都要嚴格的按照技術標準作為支撐。建筑工程實際施工時所應用的技術標準要通過專業人員通過對建筑實際情況進行研究從而制定出來，要具有一定客觀性，并且制定的標準要科學合理，并且保證工作人員在實際操作的過程中容易上手。只有嚴格把控施工的規范性，各個環節嚴格按照制定的標準進行才能從根本上確定建筑不會有質量的問題出現。

二、工業建筑與民用建筑工程的進度管理方面

在實際進行工業建筑與民用建筑的建筑管理時，其中極為重要的一方面就是工程進度的管理，如果要對建筑工程的進度進行保障，單單靠施工方一方面的保障是不夠的，施工方要和建筑的設計方與投資方進行合作，才能更好的從整體上把握工程進行的進度。在進行工業建筑與民用建筑工程的進度管理時，應該對以下幾個方面著重注意：

1、建筑工程各方的聯絡要進行加強，對建筑工程的實際工作進度要準確的落實。在對建筑工程的施工進度進行管理的過程中，建筑工程的施工方要與設計方和投資方進行聯絡，各方要對工程的實際情況進行細致的了解，如果建筑過程中有問題出現，那么必須盡快計劃出解決方案，這樣可以更好的對建筑工程的整體進度作出保障。

2、建筑材料方面的供應方面也要進行嚴格的保證。建筑材料這一方面無論是工業建筑還是民用建筑在實際進行時都是極為重要的，如果建筑材料的供應達不到保證，那么就會直接影響建筑工程的整體施工進度。正因如此在施工的過程中施工單位必須保證建筑所需的材料以及設備能及時運送到施工現場，并且保證建筑材料與設備有合格的質量，從而更好的保證工程的順利進行，保證施工進度。

三、工業建筑與民用建筑工程的驗收管理方面

在對建筑進行工程管理時，無論是工業建筑還是民用建筑，建筑項目的驗收工作都是最后需要完成的，一般情況下建筑物的驗收工作可以分為分項驗收與分部驗收兩種類型。

1、建筑工程的分項驗收。在對工業建筑與民用建筑進行驗收工作時，分項驗收一般都是由施工單位派出相關技術人員對建筑進行檢驗，并且將實際情況記錄下來上交到監督管理單位進行核查。如果是一些重要的分項工程，在施工單位檢驗合格之后，還要由建筑工程的管理人員通過實際情況與建筑設計圖紙的對比進行質量驗收。

2、建筑工程的分部驗收。工業建筑與民用建筑通常都是承包給不同的部門進行施工的。分部驗收一般是在分項驗收過后再次按照分部工程的質量標準進行驗收。對于重要的和關鍵的分部工程，在施工單位自檢的基礎上，由監理單位組織驗收。

四、全面加強工業與民用建筑工程的管理的創新

從目前的實際情況來看，我國對工業建筑和民用建筑的工程管理多數都是把其他行業成功的管理方式直接照搬，所以說并不能與建筑工程管理所需要的方法相適應，在實際執行的過程中，逐漸顯現出許多不足之處，這種現象如果不科學合理的進行改善的話，很有可能對整個建筑行業造成很嚴重的負面影響。現在我們必須要做的就是在原有的不合理的方法上進行合理的創新，從而設計出能跟得上時代需要的建筑工程管理方法。

1、借鑒一些發達國家在建筑方面一些成功的經驗，并且與中國建筑工程行業的實際情況加以結合，研究出符合中國實際的管理方案。世界上有許多發達國家的建筑管理行業已經相對來說比較完善了。所以說中國的一些建筑施工管理單位就要仔細研究國外先進的方法，并且對實際案例進行分析，把不符合我國實際情況的舍去，把符合我國實際情況的一些經驗運用到實際管理當中，并且進行發展和創新，從而逐漸的適應我國的建筑市場。

2、對管理人員的素質進行提高，使其參與到工程管理的創新中去。

建筑工程的管理人員自身的素質直接影響了建筑管理的實際效果，若想更好的對建筑管理方法進行創新，那么就要對建筑工程管理人員的素質進行進一步的提高，只有管理人員有更高的素質，建筑工程的管理工作才能變得更好，才能有效的改善我國落后的工程管理模式。

五、結語

工業與民用建筑工程是我國建筑行業的重要組成部分，承擔著我國工業生產以及居民生活的建筑任務，對于國家的經濟發展和社會的繁榮穩定具有十分重要的意義。改善工程管理，就是提高工業建筑與民用建筑的質量，建筑質量提高，人們的安全就會得到更好的保障。

參考文獻：

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