北京推出共有產權住房

近期，北京市住房和城鄉建設委員會與多部門聯合起草《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔，最大限度支持“夾心層”首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級、規范，今后不論從建設品質、管理水平、供應規模上均會進一步提高。

評論精選

北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志

北京的共有產權住房應該是長效機制的重要組成部分之一，它兼顧了公平，特別突出以保障為主，而且從使用人的角度上看，有同質同權的創新，體現在房屋的質量、環境以及將來物業費的繳納等方面。

國務院發展研究中心研究員劉衛民

北京市共有產權住房政策的針對性和目的性都很強，就是為了解決剛需家庭的住房困難，通過共有產權住房政策統籌各類銷售型保障房，有利于制度的規范統一，住房制度也更加簡潔明晰。

北京諾恒律師事務所律師鄧亮

共有產權住房是政府與購房人按份額共同享有所有權的政策性商品住房，意在滿足居住需求，遏制投機行為。在法律層面，所有權人依法對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。endprint