溈水之東起新城

曾建強+黃建宏

溈東新城以“寧鄉東進融城的橋頭堡、工業園區的靚麗客廳、兩型發展的縣域示范、幸福寧鄉的增長新極”為戰略定位，致力打造長沙國家中心城市衛星城、湖南湘江新區次中心，以文化教育、商貿旅游、生態宜居等為主導產業，打造內陸開放高地，建設特色幸福小鎮。

溈東新城位于溈水以東，東與岳麓區接壤，北至長常高速，南至香山森林公園，面積達188平方公里。溈東新城組建于2013年9月，是寧鄉推進“東進融城”戰略的重要平臺，也是湖南湘江新區“一主三次”規劃的重要次中心。

成立4年來，溈東新城邁出堅實步伐，一批重大戰略項目相繼簽約落戶和開工建設。岳寧大道（寧鄉段）竣工通車，華強大道加快建設，美麗中國·長沙文化產業示范園部分項目今年國慶將可供體驗，長沙衛生職院及附屬醫院的建設拉開香山教育城建設序幕。至此，一座集智慧之源、財富之城、宜居之鄉于一身的新城正在崛起。

這是一座文化創意之城

8月的溈東新城一片火熱，招商引資項目建設掀起陣陣高潮。總投資90億元、規劃總用地3000畝的美麗中國·長沙文化產業示范園項目正高速推進。

美麗中國·長沙文化產業示范園項目是由深圳華強文化科技集團與寧鄉市人民政府共同打造的一個新型文化科技主題園區。以弘揚華夏歷史文明、傳統文化，推廣主流價值觀、實現中國夢為主題，運用全新的文化、科技、藝術手段，全方位展示中國燦爛的傳統文化、光輝的革命歷程、偉大的改革成就和未來發展的美好圖景。這個項目是中國文化和科技對當今流行的“國際頂級主題樂園”的蝶變。據溈東新城管委會黨組書記、寧鄉溈東新城建設開發有限公司董事長陳科軍介紹，在示范園室內，公司利用3D、4D特效，選取有意義的歷史片段制作成電影，游客隨彼時彼景把自己導入情景劇中，帶來全新視覺體驗。

溈東新城“打造內陸開放高地、建設特色幸福小鎮”的發展理念，深深吸引了美麗中國·長沙文化產業示范園決策和執行團隊。“這么大的園區，這么多的游玩項目，一天可玩不盡興。”華強集團湖南項目負責人任海平表示。美麗中國·長沙文化產業示范園建成后，將會成為一個聚集500萬到800萬人的大型項目群，成為中部旅游新引擎。

長沙市商務局相關負責人表示，在“十三五”規劃中，新城將以華強文化產業園為龍頭，引進一批文化創意企業，打造一批文化創意街區，建設成文化與科技、旅游相融合的創意中心和創意之城。

這是一座財富智慧之城

溈東新城管委會主任、寧鄉溈東新城建設開發有限公司總經理曾鐵堅說，在溈東新城東部，一座新興的教育城正在啟動建設。作為湖南省“十三五”重點建設項目，香山教育城以高等教育綜合服務為重點，綜合布局不同學科類別和辦學層次的高校，力圖打造一個覆蓋全省、輻射中南地區的人才基地。教育城擬引進10所以上高等院校，容納在校大學生20萬人以上。目前，已有長沙衛生職業學院、瀚德大學、湖南省中南職業技術學院3所學校簽約進駐并啟動建設。

香山教育城山水清峻、人杰地靈，坐落于香山、天馬山、南太湖等山水之間，官橋河、歷連河穿行其間。香山學風濃厚，名儒輩出。清初“楚陶三絕”的大才子陶汝鼐生長于斯；兩任岳麓書院山長、一代大儒王文清出生于此；寧鄉歷史上唯一的“一門兩進士”、張之洞老師童翚及其子童秀春仍名留故里。

面對經濟新常態的挑戰，新區統籌推進各項工作，尤其是在人才建設、轉型升級、產業發展等領域亮點紛呈。在人才培養方面，新區管委會不斷擴大隊伍、吸引人才，努力營造良好的學習氛圍。在轉型升級方面，新區致力于通過以政府為主導的多元經營主體，運用市場經濟手段，對各種可經營資源進行資本化市場運作，以實現這些資源資本在容量、結構、秩序和功能上的最大化與最優化。在產業發展方面，新城東西北分別為國家級長沙高新區、國家級寧鄉經開區、省級寧鄉高新區以及省級“飛地園區”金玉工業園，雄厚的工業產業基礎為新城第三產業發展提供了強勁的輔助和支撐。

這是一座生態宜居之城

溈東新城具有良好的區位優勢。新城位于長株潭城市群腹地，向東距離長沙市區僅25公里，向西可通達益陽、常德、張家界及整個湘西北地區，向南緊靠花明樓、灰湯、韶山等旅游勝地，是中部地區發展空間最為廣闊、最具發展潛力的區域之一。

寧鄉自古溈水縈繞，層巒疊翠，境內山水生態環境十分優美，東南西北分別為天馬山森林公園、香山國家森林公園、南太湖國家濕地公園、金洲湖公園環繞，溈水、沙河、曾家河、歷連河穿境而過。溈東新城是湖南湘江新區將要重點打造的城鄉統籌融合發展試驗區，今后，新城將發揮區域內自然資源優勢，推進全域景區化，建設健康城、宜居城、香山風情小鎮等項目，努力打造成為“生態旅游休閑基地”和“現代都市農業示范基地”。

在“十三五”規劃中，溈東新城一方面強調保護自然，堅守生態底線；另一方面也強調道法自然，合理地利用自然，將外圍的山體作為生態綠心嚴格保護，形成有層次的背景輪廓線。規劃區內部將保留大部分山體作為城市內部的綠色游園，并圍繞蓄水區形成景觀湖泊（康寧湖）作為區域的功能中心，發展城市休閑和旅游服務功能。

在住宅建設上，溈東新城將摒棄以往高密度、低服務的居住小區模式，通過整體開發的主題社區與因地制宜的多樣社區迎合不同居民的使用需求，做到真正的“各得其所”。其中，規劃面積3平方公里的香山生態健康城，依托香山風景區優美的自然生態環境，重點發展醫療健康、體育健身、養老服務、旅游度假等產業，建設生態養老健康城。

“溈東新城將圍繞‘長沙國家中心城市衛星城、湖南湘江新區次中心，形成集生產、生活、生態‘三位一體的示范區，成為寧鄉未來最有發展前途和發展潛力的戰略高地。”溈東新城管委會副主任、寧鄉溈東新城建設開發有限公司副總經理周步榮對新城的未來充滿信心。endprint