分析老舊居民住宅電梯故障隱患

(湖南省特種設(shè)備檢驗檢測研究院 湖南 長沙 410000)

分析老舊居民住宅電梯故障隱患

郭峻成

(湖南省特種設(shè)備檢驗檢測研究院 湖南 長沙 410000)

針對目前老舊居民住宅電梯運行過程存在的安全隱患，文章分析了老舊居民住宅電梯事故隱患的發(fā)生現(xiàn)狀，并提出了故障與隱患的解決方法。結(jié)果表明，電梯故障與隱患，完全可以通過嚴謹?shù)脑O(shè)備運維管理以及人員自身的行為，來進行控制與避免。

老舊居民住宅；電梯故障隱患；安全乘梯

引言

科技水平的長足進步，使得高層建筑已經(jīng)成為了當前現(xiàn)代化經(jīng)濟建設(shè)水平的重要體現(xiàn)。然而，對于最開始建設(shè)使用的高層建筑，其電梯設(shè)備因長期運行與年久失修，存在著威脅建筑用戶安全的故障隱患。這種情況下，研究人員需結(jié)合當前高層建筑電梯設(shè)備規(guī)格與安全標準，來制定出相應(yīng)的運維管理制度，同時，還要對乘梯人員的自身行為舉動進行約束，以保證電梯故障隱患不會對老舊居民住宅用戶造成不可控的威脅。

一、研究老舊居民住宅電梯故障隱患的現(xiàn)實意義

高層建筑業(yè)的長足發(fā)展，使得電梯已經(jīng)得到了一定程度的普及。然而，一些工程建設(shè)單位基于對經(jīng)濟效益目標的追求，通過安裝生產(chǎn)不合格的電臺產(chǎn)品，來為建筑用戶提供出行便利。這種情況，就導(dǎo)致電梯設(shè)備運行故障與安全事故頻發(fā)，給人民群眾的生命財產(chǎn)安全帶來了不同程度的威脅。為解決這一問題，相關(guān)單位應(yīng)從電梯故障隱患頻發(fā)的老舊居民住宅入手，即在明確高層建筑電梯設(shè)備運行安全隱患現(xiàn)狀的情況下，采取具有針對性的控制策略，進而為建筑用戶提供一個更為安全穩(wěn)定的居住環(huán)境。于此，高層建筑行業(yè)才能實現(xiàn)真正的健快速穩(wěn)定發(fā)展目標[1]。

二、老舊居民住宅電梯事故隱患現(xiàn)狀

以某十幾年前高層建筑采用的電梯型號與產(chǎn)品為例，經(jīng)調(diào)查，其已經(jīng)在實際運行使用過程的管理與維修工作中，出現(xiàn)了不同程度的問題。例如，因電梯設(shè)備運行使用時間較長，部分零件出現(xiàn)了老化、系統(tǒng)落后以及零部件缺乏維修的現(xiàn)象。此狀態(tài)下，由電梯設(shè)備產(chǎn)品的出廠時間久遠，其售后應(yīng)有的保養(yǎng)與維修工作存在極大漏洞；電梯的設(shè)計制作過程未遵循相應(yīng)的規(guī)范標準，而即使遵守了，也與當前的電梯設(shè)備運行安全標準不適用。

在當前的市場環(huán)境下，電梯設(shè)備的檢驗與監(jiān)督管理體現(xiàn)出了逐漸完善的趨勢，這也為電梯設(shè)備故障的管理人員提出了更高的要求與挑戰(zhàn)。因此，相關(guān)建設(shè)人員強烈建議，全面對早期高層建筑的電梯進行整改與更換，以停用一些無法持續(xù)安全工作的電梯。還有一種情況，也非常值得注意，老舊居民住宅的電梯使用安全準則，已經(jīng)經(jīng)過了無數(shù)次的修訂與新增，早已代替了原有電梯系統(tǒng)的安全標準與規(guī)格要求。這就意味著，研究人員須按照更新的規(guī)格要求與標準進行老舊居民住宅電梯的整改。例如，老舊居民住宅電梯是采用繼電器進行控制，并將機械觸點的運行原理，作為電梯開關(guān)，因此，嚴重的損耗，使得接觸器、開關(guān)以及繼電器設(shè)備的運行功能嚴重失效。上述電梯設(shè)備運行狀態(tài)，就是當前老舊居民住宅電梯故障隱患的現(xiàn)狀，研究人員應(yīng)結(jié)合此內(nèi)容，制定出行之有效的解決策略[2]。

三、解決老舊居民住宅電梯事故隱患策略

首先，要提高電梯施工人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)技術(shù)水平，以嚴格執(zhí)行電梯設(shè)備的監(jiān)督管理制度。具體來說，就是對電梯設(shè)備維修養(yǎng)護人員進行技術(shù)的定期培訓(xùn)與考核，進而保證人員具備既有的電梯設(shè)備運行安全的控制技能。對于未能通過考核以及知識培訓(xùn)的人員，則能放其從事此行業(yè)，否則，將使隱患仍然存在于老舊居民住宅電梯運行系統(tǒng)中。此外，電梯施工人員還要掌握一定的電網(wǎng)知識與機械運轉(zhuǎn)知識，以準確判斷電梯故障的產(chǎn)生原因，進而提供一個較為合理的故障隱患處理方案。

其次，完善電梯運維管理制度。電梯管理維護制度的完善工作，應(yīng)將電梯施工后的后期維護與故障處理，作為重點關(guān)注對象。即通過建立起高效率、高技能以及高專業(yè)水準的設(shè)備維修管理隊伍，以降低電梯出現(xiàn)故障與安全事故的發(fā)生頻率。此過程，有一項工作內(nèi)容為：定期對電梯進行安全隱患評估，進而找出電梯設(shè)備運行過程中存在的問題影響，進而最大限度的保護老舊居民住宅小區(qū)電梯設(shè)備用戶的生命財產(chǎn)安全。

最后，普及安全乘梯知識，以提高群眾遭遇電梯故障與安全事故的自救能力。具體的措施可以是，在老舊居民小區(qū)內(nèi)，定期舉辦安全乘梯的科普講座，進而豐富人民群眾面對電梯故障的自救措施。第一步，在遭遇電梯故障后，首先要讓自己冷靜下來，通過按下求生鈴知會電梯管理人員，并安靜等待救援。第二步，尋找電梯內(nèi)部張貼的求生自救方式及具體做法的示意圖，繼而采取正確的等待行為，從而為成功獲救提供最佳的自身狀態(tài)。如圖1所示，為電梯下墜時的正確姿勢。

圖1 電梯下墜時的正確姿勢

最后，電梯管理人員在接收到求助電話后，要第一時間啟動緊急預(yù)案，以縮短解救被困人員的時間，進而最大限度的保證人民群眾的生命財產(chǎn)安全不受影響。

值得注意的是，據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，在超過50%的電梯安全事故中，是能夠保證被困人員免受傷害的，但因自身缺乏安全意識與自救能力，所以，造成殘局。由此，不僅電梯設(shè)備運維人員要將自身的責任認識起來，并落于實踐，被困人員自己也要調(diào)整好心態(tài)，盡可能的為救援提供便利[3]。

四、結(jié)束語

總體而言，老舊居民住宅電梯故障隱患應(yīng)從問題角度出發(fā)，即通過高電梯施工人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)技術(shù)水平、完善電梯運維管理制度以及普及安全乘梯知識，來最大限度的保證老舊居民住宅人民群眾的出行安全不受威脅。這是服務(wù)于經(jīng)濟建設(shè)全面發(fā)展進程的關(guān)鍵，相關(guān)人員應(yīng)將其作為重點研究對象，以緩解現(xiàn)代化經(jīng)濟建設(shè)背景下對建筑業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展所提出的壓力。

[1]王鋒,趙亮,張紅建. 既有老舊多層住宅增設(shè)電梯難點問題分析及探討[J]. 建設(shè)科技,2017,(08):71.

[2]金香梅. 老舊住宅加裝和更新電梯迎來新機遇[J]. 城鄉(xiāng)建設(shè),2016,(07):18-19.

[3]尹保江,趙向麗,肖疆. 老舊住宅加固改造與增加電梯方法研究[J]. 工程抗震與加固改造,2015,37(05):130-131-134.

郭峻成(1989-)，本科，助理工程師，主要從事電梯檢驗。