股份合作社 壯大的“平江路徑”

文 馮莉鶯 丁云

股份合作社 壯大的“平江路徑”

文 馮莉鶯 丁云

城市化快速推進，平江新城里部分農民“變身”為城市居民的同時，也順勢成了股份經濟合作社的“股民”。

伴隨蘇州城市經濟的穩健發展，通過引導、推進當地的“股份經濟合作社”不斷向前健康發展，平江新城真正助推股民的“錢袋子”富起來，讓這些“新城市居民”享受到發展的紅利，進城安居。

地產投資保障穩定收益

【場景直擊】：不久前，姑蘇區平江新城新塘股份經濟合作社的公告欄前，密密麻麻圍了許多居民。2米長的公告欄上，1106個股民的每一筆分紅都清晰可見。68歲的新塘老黨員張長榮帶著老花鏡認真地找著自己的名字，“看到了，一股220元，一家5口人今年能拿到13000多元，日子越來越有盼頭了。”

【縱深解讀】：新塘股份經濟合作社相關負責人介紹，從2005年股份制經濟改革前集體經營性資產3100萬元，到如今超過2億元，新塘股份經濟合作社的總資產翻了6倍多，實現了當初資產保值增值，股民紅利不斷增長的承諾。正是得益于制度規范的市場運行機制、全程透明的公開機制、執紀問責的監督機制等黨風廉政建設舉措，新塘股份經濟合作社在近10年的市場沉浮中理性投資、科學決策，布下了一盤步步為“贏”的好棋。

2015年7月，新塘股份經濟合作社投資7000萬元收購了蘇州工業園區天龍自動門制造有限公司的40畝土地和27000平方米標準廠房，這個項目并不是社區“拍腦袋”的決定。在社區黨委一致同意后，項目報股份經濟合作社董事會、監事會同意，再邀請平江新城黨工委班子領導和股民代表實地考察。經過一周考慮期，社區召開股民代表大會聽取股民意見，在達成統一購買意向后報平江新城黨工委、管委會審核同意后實施。購買前，還聘請了專業評估公司對項目進行資產評估。制度規范的市場運行機制使新塘社區近年來投資的4個項目個個優中選精，獲得了巨大的經濟收益。

經過10余年的打拼，新塘股份經濟合作社已有工業廠房約10萬平方米，商鋪4020平方米，另外在新區、園區還有3處產業園近100畝土地和57000平米廠房，總資產3億元左右。現有股民1106人，股份12563.7股。在股份經濟合作社成立的12年里，集體經濟規模從當初的3千多萬元發展到現在3個多億，提高了近10倍，股民紅利發放標準逐年提升，累計發放股金紅利2563萬元，退休股民和弱勢群眾的福利也每年有保障，受到了民眾的好評。

2017年，新塘股份經濟合作社還積極響應市委、市政府出臺的“一村兩樓宇”實施意見，爭取到了用地指標，“新塘匯鄰中心”項目正式啟動。項目位于江乾路與平瀧路交叉口，占地面積6275平米，計劃投資8000萬元，建造一棟14000平米的商辦樓，實現從“廠房經濟”到“樓宇經濟”的轉型升級，進一步推進了集體經濟發展的多元化。

多元化合作分散降低風險

【場景直擊】：平江新城花錦匯鄰中心項目正式落成了，首家入駐單位也正式開業。花錦匯鄰中心作為蘇州市“一村二樓宇”建設項目之一，位于平江萬達商圈核心，總建筑面積9456平方米，集社區服務、家居家裝、酒店餐飲、辦公場所等于一體，招商已基本完成。花錦匯鄰中心由平江新城（蘇錦街道）花錦股份經濟合作社動用自有資金建設，正成為合作社新的經濟增長點，也成為了合作社多元發展的新實踐。

【縱深解讀】：平江新城（蘇錦街道）花錦股份經濟合作社相關負責人詳解，姑蘇區平江新城的花錦股份經濟合作社成立于2005年8月，現有股民2064人，總股數21394.3股，2016年合作社凈資產總額達2.79億元，年經營收入1594萬元，實現分紅總額600萬元。多年來，花錦股份經濟合作社積極融入城市化進程，從多元創新發展中尋找出路。先是搶抓時機積極融入城市建設，利用萬達廣場落戶人民路的時機，投資購買了萬達廣場的一層寫字樓，現在每年租金45萬元。從2013年開始，又積極把握蘇州市“一村二樓宇”政策機遇，投資4000萬元開發花錦匯鄰中心項目。同時，變思路，異地尋找投資渠道，在高新區和相城區購買了兩處共計110畝土地，建設廠房出租，2017年這兩處廠房的合同租金之和已超過1200萬元。“花錦匯鄰中心投運后，不僅能為合作社增加資產和租金收益，也為股民的穩定分紅打下基礎。”負責人說。

為分散風險，合作社除投資物業建設外，還進行股權投資。合作社出資2600萬元購買了蘇州銀行部分股權，每年可獲分紅約100萬元。2016年，合作社又實現證券開戶，謀求長遠收益，并委托寧波銀行開展了總額2000萬元的理財業務，也可為合作社每年帶來120萬元的收益。

平江新城管委會相關負責人在接受采訪時坦言，隨著城市化的不斷完善，成立之初就重在為村民服務的股份經濟合作社在發展中也逐步遇到了一些窘境，如物業租金上浮的空間狹窄，對優質項目投資缺乏競爭力等。想要保持集體經濟的持續健康發展，持續為股民帶來長久分紅，必須堅持因地制宜，結合股份合作社的自身綜合實力，走多元化發展之路。