屋面防水滲漏原因及施工技術(shù)探討

丁 芹

(南京郵電大學(xué)基建處，江蘇 南京 210023)

屋面防水滲漏原因及施工技術(shù)探討

丁 芹

(南京郵電大學(xué)基建處，江蘇 南京 210023)

建筑屋面防水一直是影響屋面工程質(zhì)量的重要因素，從設(shè)計(jì)水平、材料品質(zhì)、施工工藝以及管理維護(hù)四個(gè)方面系統(tǒng)的分析了建筑屋面滲漏原因，并結(jié)合實(shí)例進(jìn)行防水施工技術(shù)的探討，最終提出有針對(duì)性的防治措施。

屋面防水，設(shè)計(jì)水平，材料品質(zhì)，施工工藝，管理維護(hù)

1 南京郵電大學(xué)教師宿舍項(xiàng)目屋面防水設(shè)計(jì)

1.1項(xiàng)目概況

南京郵電大學(xué)青年教師宿舍是由江蘇省郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，南通建工集團(tuán)負(fù)責(zé)施工的教室住房項(xiàng)目，總建筑面積為38 985.46 m2。該項(xiàng)目共計(jì)8棟宿舍樓，其中一至四號(hào)樓每棟10層，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為上人屋面，屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)。五到八號(hào)樓每棟6層，為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為不上人屋面，屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)。

1.2屋面防水設(shè)計(jì)

依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》[1]，上人屋面設(shè)計(jì)見(jiàn)圖1，與不上人屋面設(shè)計(jì)的不同點(diǎn)在于頂層處理，上人屋面頂層處理為配有單層雙向成品焊接鋼筋網(wǎng)片的細(xì)石混凝土(詳見(jiàn)圖1)，平面四周(沿墻、水溝邊)設(shè)置伸縮縫。

教師宿舍項(xiàng)目主屋面采用兩道防水設(shè)防，第一道為1.5 mm厚聚氨酯防水涂膜，第二道為1.2 mm厚反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材。

2 屋面防水滲漏主要原因分析

2.1設(shè)計(jì)水平對(duì)屋面防水工程的影響

1)不同的建筑功能與種類(lèi)須有相應(yīng)科學(xué)的防水設(shè)計(jì)[2,3]，這樣才能有目的性針對(duì)性的防止屋面滲漏。

2)若是屋面設(shè)計(jì)坡度不足以滿足排水需要，排水的路徑偏長(zhǎng)、排水口徑太小或排水口數(shù)量缺乏，這些因素都將導(dǎo)致屋面排水不暢通形成積水，加劇柔性防水層的老化速度，最終屋面滲漏。

2.2材料品質(zhì)對(duì)屋面防水工程的影響

防水材料的不恰當(dāng)選取會(huì)直接影響到建筑屋面防水工程的品質(zhì)，當(dāng)前國(guó)內(nèi)防水材料的品種眾多[4-6]，規(guī)格難統(tǒng)一，防水產(chǎn)品的品質(zhì)參差不齊，材料市場(chǎng)相對(duì)混亂，其中不乏充斥著劣質(zhì)與假冒的防水材料。另外，部分施工單位為了確保能拿到工程，競(jìng)標(biāo)時(shí)候不惜把總造價(jià)壓低，等到中標(biāo)后開(kāi)始施工時(shí)靠使用一些技術(shù)含量較低的防水材料來(lái)降低成本。

2.3施工技術(shù)對(duì)屋面防水工程的影響

1)對(duì)防水工程的施工工序質(zhì)量把控不重視及管理混亂。

施工過(guò)程中每一道基層未做清理或清理不徹底[7,8]，基層上留有石子、沙粒等雜物均會(huì)使得防水層破損；防水材料的接縫搭接寬度不足或涂刷不夠勻稱(chēng)都會(huì)導(dǎo)致屋面的滲漏[9,10]；對(duì)節(jié)點(diǎn)位置的處理不當(dāng)；以上這些施工過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題都為滲漏留下了隱患。

2)缺少防水專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍。

防水工程對(duì)施工隊(duì)伍的技術(shù)的專(zhuān)業(yè)程度要求比較高，缺乏專(zhuān)業(yè)性以及嚴(yán)謹(jǐn)性的防水施工，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致屋面防水工程的失敗。

3)防水收頭部位處理不當(dāng)。

若防水收頭部位出現(xiàn)翹邊的情況，雨水便會(huì)順著翹邊部位滲入基層，導(dǎo)致建筑屋面滲漏。

4)細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量低劣。

涂膜施工過(guò)程中往往因?yàn)橥磕ú坏轿换蛲磕ず癖〔灰粚?dǎo)致防水失敗，不同的涂料所需要的干燥時(shí)間也是相異的[11-13]。施工隊(duì)為趕工期，節(jié)約成本，每次涂膜的厚度與間隔時(shí)間把握不定，導(dǎo)致涂膜層的脫層與起鼓。

2.4管理維護(hù)對(duì)屋面防水工程的影響

在工程完工并交付使用之后，妥善的管理維護(hù)屋面對(duì)防止屋面滲水有重要作用。

需派專(zhuān)人對(duì)屋面進(jìn)行定期的清掃，及時(shí)的疏通天溝，屋面不積水，落水管沒(méi)有堵塞這些因素都可以防止防水層過(guò)早的腐爛、脫層[14]。或者住戶在屋面上私拉天線或者架設(shè)太陽(yáng)能等設(shè)施在屋面上鑿眼洞，破壞屋面防水又未及時(shí)修補(bǔ)都會(huì)造成屋面的滲漏。

3 對(duì)教師宿舍項(xiàng)目屋面防滲漏的建議

南京郵電大學(xué)青年教師宿舍項(xiàng)目中一至四號(hào)樓設(shè)計(jì)為上人屋面，主要做法見(jiàn)圖1：主屋面二道防水設(shè)防，采用反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材。

3.1設(shè)計(jì)上優(yōu)化

為避免建筑物設(shè)計(jì)屋面整體剛度差，而導(dǎo)致屋面不同部分的剛度區(qū)別顯著形成裂縫所引起滲漏，教師宿舍項(xiàng)目將原有設(shè)計(jì)屋面保溫采用的硬泡聚氨酯板改為噴涂Ⅱ型聚氨酯硬泡體，現(xiàn)場(chǎng)整體噴涂有效增加屋面整體性，保證整體剛度統(tǒng)一，避免裂縫產(chǎn)生引起滲漏。

3.2材料上嚴(yán)格把關(guān)

本次項(xiàng)目中所涉及的防水材料，甲方、監(jiān)理雙方抽檢，杜絕施工方使用招標(biāo)外或偽劣產(chǎn)品的可能。

3.3施工工藝控制

教師宿舍項(xiàng)目中施工技術(shù)控制具體細(xì)節(jié)如下：防水工程施工必須有專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》[15]施工驗(yàn)收，按照作業(yè)要求，每一道防水施工工序結(jié)束后要做整體養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)達(dá)到驗(yàn)收要求方可進(jìn)行下一道工序的施工。

該項(xiàng)目第一道為防水涂膜，基層為鋼筋混凝土樓板，要求澆筑時(shí)隨搗隨抹，原漿收光。涂膜前對(duì)基層進(jìn)行打掃清理，要求基層平整堅(jiān)實(shí)，含水率控制在9%以下方可進(jìn)行涂膜。涂膜過(guò)程中應(yīng)涂刷均勻，不得出現(xiàn)褶皺、鼓泡的情況，例如陰陽(yáng)角應(yīng)涂抹成圓弧狀。涂膜分幾次進(jìn)行，要求每一次涂膜必須等到前一次涂抹徹底干燥之后才能進(jìn)行。施工隊(duì)員要求掌控好施工順序，對(duì)已固化的涂膜層做好成品保護(hù)。

該項(xiàng)目第二道為1.2 mm厚反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材。在鋪設(shè)卷材之前要求清除基層表面雜物，砂子等，在施工過(guò)程中隨時(shí)開(kāi)展清掃工作，及時(shí)修補(bǔ)平整表面。水泥素漿的配置要求選擇最佳水灰比。選擇合理的卷材鋪貼方向，卷材與卷材之間的搭接縫要求粘結(jié)牢固，皺折、鼓泡或者是翹邊的情況是不允許出現(xiàn)的。卷材防水層的收頭需與基層緊密粘結(jié)，防止脫落。另需注意的是，在高溫季節(jié)施工時(shí)，卷材防水層應(yīng)禁止暴曬，如不得以則應(yīng)該用遮陽(yáng)布或其他物品遮蓋。

3.4加強(qiáng)后期管理

教師宿舍項(xiàng)目完工交付后要求對(duì)屋面派專(zhuān)人維護(hù)管理，定期清掃落葉，處理積水。如發(fā)現(xiàn)裂縫及時(shí)作出相應(yīng)修補(bǔ)。

4 結(jié)語(yǔ)

設(shè)計(jì)水平、材料品質(zhì)、施工工藝以及管理維護(hù)等因素是做好屋面防水工程的關(guān)鍵所在，各個(gè)環(huán)節(jié)均必須做到點(diǎn)、做到位。即使選用了優(yōu)質(zhì)的防水材料，防水設(shè)計(jì)也必須做到合理科學(xué)，但是施工不嚴(yán)謹(jǐn)，每一步的養(yǎng)護(hù)不到位，施工質(zhì)量差，房屋仍然會(huì)發(fā)生滲漏。為滿足建筑使用與耐久性的要求，屋面防水施工的每一環(huán)節(jié)均需科學(xué)合理的把控到位。

[1] GB 50345—2012,屋面工程技術(shù)規(guī)范[S].

[2] 葉琳昌.建筑防水工程滲漏實(shí)例分析[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2000.

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[7] 葉琳昌.防水工手冊(cè)(建筑工人技術(shù)系列手冊(cè))[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2001.

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[9] 中國(guó)建筑防水材料工業(yè)協(xié)會(huì).建筑防水手冊(cè)[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2001.

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[11] 張華文.屋面防水技術(shù)的探討[J].科學(xué)之友,2010(18):1-4.

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[14] 李志奎.屋面防水施工質(zhì)量通病及預(yù)防措施[J].安徽建筑,2003(4):116-118.

[15] GB 50207—2012,屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].

Reasonandpreventionofleakageofbuildingroofingwaterproof

DingQin

(InfrastructureDepartmentNanjingUniversityofPostsandTelecommunications,Nanjing210023,China)

The waterproof of the building is an important factor affecting the quality of the roofing project. In this paper, from the design level, material quality, construction technology and maintenance management system four aspects of building roof leakage reason is analyzed, and combining with the practical construction technique of the waterproof, eventually targeted prevention and control measures are put forward.

building roofing waterproof, the design level, quality of materials, the construction technology, manage and maintain

TU761.11

A

1009-6825(2017)26-0112-03

2017-07-04

丁 芹(1989- )，女，碩士，助理工程師