基于BIM的工程造價全過程控制

謝函含

[摘 要]隨著社會和經濟的發展，建筑業也越來越呈出多樣化、復雜化的特點，現有的造價管理系統逐漸不能適應高速發展的建筑行業。但隨著近年逐漸被重視的BIM技術的出現，為工程項目全壽命周期的管理提供了良好的平臺。以BIM技術作為核心，結合BLM理念的思想，探討BIM技術在工程造價全過程中的重要作用。

[關鍵詞]建筑信息模型；BLM；工程造價；全壽命周期

[中圖分類號]TU723.3 [文獻標識碼]A

BIM建筑信息模型作為一個全生命周期的項目信息化管理模型，開始逐漸從根本上解決了信息孤島等問題，BIM的可視化建筑信息模型，把工程項目從設計施工到報廢拆除全生命周期的信息囊括其中，使得造價工作取得明顯的進步。

1 BIM定義及特點

根據美國國家BIM標準（NBIMS）：BIM是一個知識共享資源，是一個分享設施相關信息，并為該設施從概念到拆除全生命周期中所有決策提供可靠依據的技術。一般認為BIM的優點如下。1.1 可視化

以往的施工圖紙是以線條表示建筑之中的各個構件，相比而言較為抽象，具體的構件則需要建筑人員根據圖紙進行想象。但由于近些年建筑形式越發不規則，復雜造型的繪制和閱讀越來越困難。為此BIM將以往的二維線條構件整理形成3D的實物立體圖，但不同于現有的三維制圖，BIM的立體圖還能將各個構件之間的聯系和相互之間的影響及反饋均表示出來，使得設計建造都可以在可視化的狀態下進行出來。

1.2 協調性

在建筑行業當中，各相關單位、相關員工需要時刻保持協調。例如一個項目在施工過程出現了問題，往往需要各個相關單位進行協調，尋求并解決問題。往往是在問題發生之后才開始解決問題。而BIM的協調性服務則從過程中幫助施工人員進行協調工作，防止問題發生。

1.3 模擬性

通過3D、4D和5D的模擬，對各種環境、條件和情形進行模擬實驗，可以此確定合理的施工方案用于指導施工，并且也能有效的進行成本控制。

1.4 優化性

BIM自帶有很多優化工具，這些優化工具能通過對已建立的模型中擁有的多種信息來對項目和施工進行優化，如建筑物本身在幾何、物理、規則、建筑物變化以后的各種情形狀態和相關數據。

1.5 可出圖性

BIM對建筑物進行可視化處理后，還會出以此進行優化，為業主提供更優、更全面的圖紙。

2 建筑工程全壽命周期信息管理——BLM

如果要提及BIM在全壽命周期的管理，就不能不提及BLM理念。BLM理念是以BIM技術為核心進行信息的創建、管理，也正是因為有了BLM理念，BIM技術才能夠更為有效的服務于建設項目的全壽命周期。

相比其他行業，建筑行業因為項目的一次性，建筑信息變得非常離散，很難統一管理，這樣就使得信息很難被集成，甚至于同一個項目不同階段信息都會出現嚴重的斷層。因此，建筑行業形成了一個又一個的信息孤島，信息很難被相互相互提供與使用。

BIM出現以后，提供了一個平臺用于解決信息孤島的問題，通過模型集中整合了建筑工程的信息，并且一切的改變、添加、刪除都會在模型中體現，工程各參與方工作人員共同使用同一模型不僅信息得以通暢交流，還解決了信息傳播過程出現的錯漏。

3 BIM在全過程工程造價中的運用

正如前文所說，BIM在工程全壽命周期管理中都有不小的作用，而所謂工程造價全過程，即是指決策、設計、施工和竣工階段，以下將圍繞這四個階段來闡述BIM在工程造價全過程中各個階段發揮的主要作用。

3.1 決策階段

投資決策階段，是全壽命周期的第一個階段，一般認為，“決策階段對整個工程造價影響度達到了70%～80%”。

此階段是工程建設的開始，它包含工程構想、可行研究和進行投資估算。而現有的投資估算指標，仍舊存在很多缺點，主要在于信息的不完整、不對稱并且信息滯后等若干問題。針對這點，BIM為此準備了一個巨大的建筑信息庫，包含在這個信息庫當中的建筑信息，是在不斷使用BIM的過程中，將大量的建筑信息逐漸整理、加工、優化并進行積累，因此形成了一套全面、簡潔而有效的信息資料庫，使決策不會因為信息的問題而出現錯漏，提高決策準確度。

在此階段，往往需要決策者在多個方案中進行選擇，擇優錄取。但這個優劣的判定并不是單一的條件決定，我們不僅要看最直觀的投資估算額，還得綜合衡量工程的各項相關指標，包括技術指標、成本指標、工程量等等，而這綜合的指標判定就非常困難，即使已經有了一套明確的判定標準，但人為的進行指標整理也并非一個容易的工作。而BIM模型，通過大量的歷史數據積累，當一個方案的工程信息錄入以后，從數據庫中自動提取相關信息，為擬建工程方案快速建模，并且還能快速列出各項指標，大大方便了決策人員的比選。

3.2 設計階段

設計階段是整個工程項目全壽命周期中幾乎是最為重要的一部分，甚至可以說是它對整個工程項目的造價、工程質量影響是最深的，同時它也是BIM技術運用的起點。根據統計表明，設計階段所產生的費用在整個工程全過程費用中只占有1%～3%，但這些費用對工程造價的影響程度卻高達70%～80%。基于BIM技術全壽命周期造價管理的研究與應用.謝尚佑]。眾所周知的是，在設計階段主要任務有兩項：初步設計、施工圖設計，對應完成的便是設計概算和施工圖預算，兩者并非獨立存在，而是借由限額設計存在的。首先通過業主提供的工程相關信息、投資估算確立出初步施工設計，并以此得出設計概算，之后在設計概算的基礎上，建立起更為詳細的施工圖設計，因此而產出的施工圖預算也將受到設計概算的限制，這便是限額設計，這個方法使得設計本身受到各項預算、概算的制約，避免了在設計過程中出現成本過高不受控制的問題。

在限額設計過程中，最容易出現的問題便是很難再技術和經濟兩個層面保證共贏。能通過決策階段的提案無疑是既保證了較少的經濟需求，又確保了能滿足業主的功能需要，兩者在很多方面實際是相沖突的，想要尋求共贏對于設計師來說無疑是最頭疼的事情。BIM技術則為此提供了良好的保證。

在進行設計時，設計師可以透過已有的BIM參數化模型獲取若干用于設計的參數和指標，反復驗證已有設計是否滿足標準需求，還能依靠這些數據，不斷優化方案、降低成本，以此控制造價。在利用BIM模型完成初步設計之后，BIM本身就會快速輸出設計項目的工程量，在借由造價軟件進行運算后便能獲得設計概算。當設計和概算出來以后，在業主同意下，可以將這些新的設計信息上傳進BIM模型之中，完善出更為精確的BIM模型。隨后，設計師通過新的BIM模型對比設計指標，確立更為完整的設計，明確材料、器材的選擇，明確工程量，得出施工圖預算。在之后的審核過程中，基于BIM強大的可視化功能，可以以此進行虛擬建設和碰撞檢查，對于設計中存在的疏漏、沖突、重復能夠很明確清晰的覺察出來并且可以方便的進行添加修改，大大減少了施工過程中因為設計疏忽而出現返工的可能，以此節約了成本，降低了工程造價。而當設計階段結束，產生的模型和建筑信息并不會遺失，而同樣會再次上傳進BIM模型當中，更新已有的數據使得BIM模型再一次變得更精確及時，以便在接下來的階段繼續使用。

3.3 施工階段BIM技術的應用

施工階段是整個工程項目全壽命周期中時間最長、消耗最大、涉及面最廣、成本最大的一個階段，同時也是決定工程質量的一個非常重要的階段。BIM技術在施工階段整體的運用大致上可以分為以下幾點：

一是BIM模型可以模擬工程施工，通過與已建工程進行比較，可以及時發現問題進行解決，減少施工過程出現的疏漏、理解錯誤，降低了施工造成的風險問題。當出現設計變更，也能精確記錄統計變更前后的情況，協助精細化管理，減少損失和矛盾。

二是BIM模型的參數化數據可以同已有的造價軟件相結合，可以以此分析各項資源需求和變動，可以更加合理的制定采購計劃，并且動態監控建設期間發生的變動。

三是BIM模型不僅僅可以運算工程量等靜態數據，還能加入時間參數，對進行計劃與實際的工程量進行分析，加快工程情況的了解進度，使得費用安排更為合理。

3.4 竣工驗收與運營管理階段

3.4.1 竣工驗收階段

現有的數據表明，現今建設項目大多數問題都出現在竣工驗收階段。這個階段，業主方通過參考圖紙、資料，來對工程的每一個構件逐個進行核對，工程量無疑是非常巨大的，巨大的工作量不僅容易造成工作人員的疏漏，還由于經常發生資料不完全、圖紙錯漏、文件缺失等情況引起一連串的問題。

經過了設計和工程實施，BIM模型在不斷擴充、更新中變得越來越全面、準確，通過BIM模型保證了信息資料的完整性和準確性，大大提高了工作效率，減少沖突，對各方都能有效節約時間，加快結算速度，變相減少了成本，提高了效益。

3.4.2 運營管理階段

一項建筑的完成，投入運營使用，要讓它工作能有效進行，需要對其制定一套運營管理辦法和維護方案，而這套制定的方案，遵循有效節省的原則，保證功效的同時減少費用支出等同于為項目增值。

4 結語

現如今，BIM技術的作用逐漸被人們重視，作為一個新技術，它在建筑業中也開始被廣泛使用，結合BLM理念，使得重視設計階段的BIM技術，成為一個為整個工程建設項目提供了最及時、最準確的信息，真正做到了對信息資源的管理，并且在工程建設全壽命周期中都能發揮功效的信息管理技術。

[參考文獻]

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[2] 秦丹緋.基于BIM技術工程項目全過程造價—九江職業大學綜合樓項目造價控制為例[J]建筑與工程，2013（03）.