淺談建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及策略

馮曉靜

摘 要：改革開放以來，建筑行業(yè)飛速發(fā)展，同時(shí)推動(dòng)了建筑安裝工程行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。同建筑行業(yè)一樣，工程造價(jià)是整個(gè)建筑安裝工程最重要的一環(huán)。建筑安裝工程的造價(jià)預(yù)算工作相當(dāng)復(fù)雜，涉及到多方面，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他工程的造價(jià)，因此必須加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管控，避免工程超預(yù)算的現(xiàn)象發(fā)生。現(xiàn)今我國(guó)建筑安裝行業(yè)在工程造價(jià)預(yù)算方面還存在著不少問題，基于此，本文就建筑安裝工程在工程造價(jià)方面的問題進(jìn)行了思考，并提出了相對(duì)的解決對(duì)策。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)算；原因；策略

對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)的管理控制是指在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的前提下，在項(xiàng)目的每個(gè)階段實(shí)施科學(xué)合理的方法和措施，將整個(gè)工程的造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)，整合利用工程建設(shè)的財(cái)力、物力、人力等綜合資源，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。作為建筑工程的內(nèi)容之一，建筑安裝工程所占比例不大，但卻存在內(nèi)容較多、造價(jià)控制較難及影響因素復(fù)雜等特點(diǎn)，因此，對(duì)建筑安裝工程出現(xiàn)超預(yù)算的原因進(jìn)行分析和控制意義重大。

一、建筑安裝工程造價(jià)的概念及組成

（一）直接費(fèi)用。即直接工程費(fèi)和措施費(fèi)，直接工程費(fèi)是指施工階段消耗的以及構(gòu)成工程實(shí)際的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)以及施工機(jī)械使用費(fèi)等；措施費(fèi)即為保證完成施工項(xiàng)目，在該項(xiàng)目過程前期所需費(fèi)用以及整體施工工程本身需要的費(fèi)用。

（二）間接費(fèi)用。間接費(fèi)用包括規(guī)費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)是指由政府和相關(guān)職能部門按相關(guān)規(guī)定收取的費(fèi)用；企業(yè)管理費(fèi)即建筑安裝工程單位在組織個(gè)體施工以及整體工程運(yùn)行所需的管理費(fèi)用。

（三）利潤(rùn)。建筑安裝工程的施工企業(yè)單位在完成整體承包工程后所獲得的企業(yè)利潤(rùn)。

（四）稅金。稅金是依照國(guó)家稅法的規(guī)定，計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅以及依照地區(qū)政府規(guī)定繳納的水利建設(shè)專項(xiàng)基金等。

二、造成建筑安裝工程超預(yù)算的原因

（一）施工設(shè)計(jì)因素。建筑安裝工程項(xiàng)目中，最初的設(shè)計(jì)階段決定工程造價(jià)的預(yù)算范圍，項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量、使用年限、資金的投入以及使用情況都取決于最初的設(shè)計(jì)方案。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案能使施工過程順利完成，推動(dòng)工程整體建設(shè)的進(jìn)度。最大程度地降低工程造價(jià)，提升工程利潤(rùn)，積極避免項(xiàng)目工程超預(yù)算的情況出現(xiàn)，是每個(gè)建筑安裝企業(yè)追求的目標(biāo)。

（二）安裝施工水平的影響。安裝階段是建筑安裝項(xiàng)目最重要的階段，建筑安裝項(xiàng)目的造價(jià)和安裝施工人員的技術(shù)水平有關(guān)，如果工作人員技術(shù)不過關(guān)，則可能損壞安裝材料增加安裝項(xiàng)目的造價(jià)。因此，安裝施工人員的安裝技術(shù)必須過硬，否則會(huì)出現(xiàn)安裝材料浪費(fèi)甚至建設(shè)工程項(xiàng)目延期完工的情況，對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的影響相當(dāng)大。

（三）安裝材料設(shè)備影響。安裝所需的材料設(shè)備在整體建筑安裝工程項(xiàng)目實(shí)施過程中極為重要，材料設(shè)備的質(zhì)量決定了整體工程的質(zhì)量。建筑安裝施工的過程中，購(gòu)進(jìn)的安裝材料質(zhì)量不合格，必須重復(fù)購(gòu)置施工材料；另外由于企業(yè)采購(gòu)人員未能掌控行情，及時(shí)購(gòu)入設(shè)備材料，使其隨政府引導(dǎo)或市場(chǎng)發(fā)展而價(jià)格上調(diào)，導(dǎo)致企業(yè)資金浪費(fèi)，超出原本預(yù)算。

三、建筑安裝工程造價(jià)控制措施分析

（一）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。加強(qiáng)對(duì)工程初期階段設(shè)計(jì)勘測(cè)的組織管理和監(jiān)督力度，提升地質(zhì)勘探中基礎(chǔ)資料的精準(zhǔn)程度，實(shí)行勘測(cè)設(shè)計(jì)階段的招投標(biāo)制，在招標(biāo)文件中要明確工程建設(shè)階段中所需內(nèi)容，如建設(shè)內(nèi)容、圖紙內(nèi)容、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)進(jìn)度，明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求，嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)，堅(jiān)決杜絕抄襲、無資質(zhì)設(shè)計(jì)；要求設(shè)計(jì)單位按照有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，在工程圖紙的設(shè)計(jì)過程中，圖紙編審工作必須做到位，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)漏洞，使圖紙?jiān)O(shè)計(jì)更合理完善，避免反復(fù)修改。

（二）優(yōu)化施工方案。在工程項(xiàng)目的安裝施工過程中，制定的施工組織方案必須有效合理，同時(shí)選擇適合工程本身的先進(jìn)技術(shù)。在建筑安裝工程施工前要詳細(xì)分析圖紙，嚴(yán)格分析圖紙?jiān)O(shè)計(jì)思路；施工過程中要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，在不影響工程造價(jià)的前提下修改部分內(nèi)容，同時(shí)必須保證工程質(zhì)量，避免因工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生額外的費(fèi)用，導(dǎo)致工程造價(jià)增加；另外，必須現(xiàn)場(chǎng)簽訂工程量簽證，因?yàn)榇撕炞C涉及到設(shè)計(jì)的變更、工期的順延、支付現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、賠償損失等方面，特別是對(duì)價(jià)格的管控起到制約作用，因此必須重視管理現(xiàn)場(chǎng)簽證。

（三）嚴(yán)格審核安裝材料設(shè)備。安裝項(xiàng)目實(shí)施前要對(duì)安裝工程所需材料設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管控及審核，通過管理和審核，一方面能夠提升安裝工程的整體質(zhì)量；另一方面還可以保證對(duì)工程造價(jià)的有效管控。在滿足施工現(xiàn)場(chǎng)材料需求的同時(shí)還要嚴(yán)格監(jiān)管材料的價(jià)格和質(zhì)量。在材料選購(gòu)的過程中，可以采取合理有效的招投標(biāo)方式購(gòu)進(jìn)設(shè)備，以降低成本；設(shè)立專員嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，拒絕使用質(zhì)檢不合格設(shè)備，進(jìn)一步提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。另外還需要關(guān)注工程施工過程中材料設(shè)備的使用情況，指定專人管理、按工程進(jìn)度定額領(lǐng)料、監(jiān)督使用，盡量避免浪費(fèi)，堅(jiān)持對(duì)材料設(shè)備價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量的嚴(yán)格控制，最終轉(zhuǎn)化為對(duì)工程造價(jià)的有效控制，避免超預(yù)算的情況發(fā)生。

四、結(jié)語

綜上所述，建筑工程的整體造價(jià)受多方面原因影響，為控制整體造價(jià)，建筑安裝企業(yè)一般會(huì)采取相應(yīng)的措施，但必須要在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，最大程度地降低成本。建筑單位必須嚴(yán)格監(jiān)管建筑項(xiàng)目的每項(xiàng)工作，完成符合要求的工程項(xiàng)目，使該建設(shè)單位獲得最大化的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)利益，促進(jìn)建筑單位的可持續(xù)性發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]朱生江.建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略探討[J].建材與裝飾，2017，07：202-203.

[2]張慧.建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略探討[J].建材與裝飾，2017，12：162-163.endprint