分享成功案例 推動技術進步
——記重慶鵝嶺二廠文創園工程既有建筑改造案例分享主題沙龍

分享成功案例 推動技術進步
——記重慶鵝嶺二廠文創園工程既有建筑改造案例分享主題沙龍

本刊今年第6期出版了 《重慶印制二廠·文創園既有建筑改造與城市更新工程》專刊，全面報道了鵝嶺二廠文創園改造項目技術成果，在業界引起熱烈反響。為了更有效地推廣該工程中的創新技術，日前，重慶市勘察設計協會既有建筑改造與城市更新分會與本刊聯合舉辦了 “二廠文創園工程既有建筑改造案例分享主題沙龍”。本次活動組織了二廠文創園工程各參建單位和其他有志于城市更新改造的會員單位代表參加。參建單位主要的工程技術人員分享了二廠改造的成功經驗。

舒華彬總工程師作為該項目總指揮，在分享會上系統介紹了二廠改造項目實施過程中的重點和難點，同時分享了他如何組織和協調團隊積極攻克各項難關，最終讓它成為一項足資借鑒的示范項目的經歷，獲得了與會代表的熱烈響應。

“事業心、責任感和工匠精神是此項目成功的關鍵”，舒總介紹說，在此基礎上團隊進行了一系列創新，最有代表性的如“新增鋼結構柱與既有建筑柱脫開，確保新、舊建筑結構的安全”，形成重慶首例花式外包鋼柱；工程管理模式創新，即老建筑老政策，實現“三誰管理責任制”，即誰建設誰負責，誰設計誰負責，誰施工誰負責；工程造價管理創新，即協商確定，在真實成本基礎上，規定一定的利潤比率，保障參建各單位權益；等等。

結合長期工作經驗，舒總對工程單位和管理機構提出了一些建議。他強調，參與既有建筑改造工程的設計與施工單位，必須有自行承擔相應質量、安全職責的能力。管理部門應該盡快研究出臺既有建筑改造工程造價法規和既有建筑工程優惠政策，推行既有建筑改造工程結構設計與相關工程檢測工作一體化，降低工程設計成本，各參建單位要結合工程實際進行工程管理模式和工程技術創新。

重慶市建筑科學研究院結構所副所長曹淑上等幾位結構工程師分享了 “老舊工業廠房改造再利用成套技術研究與實踐”、“印制二廠文創園結構改造工程與建筑藝術的融合”、“印制二廠文創園工程隱居酒店改造設計與實踐”。他們將自己的科研課題成果應用于該工程實踐，為業界創造了科研項目轉化為生產力的典型案例。

曹淑上認為，進行此類老舊建筑改造，首先需要全面體檢，對其結構的安全耐久性進行摸底。具體到二廠，針對項目限制條件多、藝術化要求高、安全耐久問題突出、后續使用等問題，要采用多種技術思維。他把改造路線總結為幾個步驟：建筑檔案（建筑圖的測繪、結構圖的調查）——結構可靠性鑒定（安全性、使用性、耐久性）——建筑設計——結構及加固設計——施工（風險辨識、項目管理等）。“責任劃分前提下進行戰略合作，過程管理中及時提出問題（訂單式管理模式）”，曹淑上強調要加強老舊廠房加固改造工程管理模式研究，以更好地實現對工業建筑的民用化改造。

分享會上，舒華彬總工程師正在為代表答疑

重慶市建科院結構所既有建筑改造組組長張由分享了新增夾層、新增陽臺、新增消防樓梯和新增天橋的具體技術，尤其強調結構設計為建筑藝術服務。為保證“商業用途、業態需要和外立面美觀”，他們做到“按照精品要求，每個新增建筑都要成為一個特別的符號語言”。羅鈞博士梳理了酒店對建筑的要求，介紹了廠房改造成酒店的特有優勢，即“室內無遮擋，縱墻開洞自由，可隨意進行空間布置，等等。”他認為，二廠地理位置優越，室內空間開闊，便于二次創作和改造。

重慶通坤建設有限公司副總經理張順清列舉了該項目的技術難點，如環境復雜，間距小，道路狹窄，改造內容多，施工圖不齊全，單項工程多，等等。他們“跳出固有思維”，采取“多邊工程”的辦法，即邊設計、邊施工。人員配備上做到“一專多能，一人多崗”，同時，合理安排施工，勞動力、材料、施工機具、工期等單項工程編制施工計劃，并對各單項工程的施工工序進行拆分與組合，將新技術與傳統工藝相結合、輔以信息技術支撐，最終化腐朽為神奇，出色地完成了施工要求。

與會代表和嘉賓就二廠的技術難題進行了熱烈交流，議題也涉及到二廠改造的法律法規程序問題，大家就各自關心的疑問進行了討論，會后與會人員進行了現場參觀。

（本刊記者 孫蘇）