小區地下管線普查技術探討與實施

鄒國祥，趙新

(1.呼和浩特市勘察測繪研究院，內蒙古 呼和浩特 010010； 2.保定金迪地下管線探測工程有限公司，河北 保定 071000)

小區地下管線普查技術探討與實施

鄒國祥1*，趙新2

(1.呼和浩特市勘察測繪研究院，內蒙古 呼和浩特 010010； 2.保定金迪地下管線探測工程有限公司，河北 保定 071000)

以呼和浩特市老舊小區等重點地區地下管線普查項目為例，對如何進行小區地下管線普查進行了論述。筆者依據現場施工的情況，對作業過程中遇到的特點及難點進行了梳理，針對各種情況說明了如何應對。同時，鑒于小區管線普查的特殊性，對技術標準及工作的具體實施提出了建設性意見，對如何有效地提高工作效率、保證作業時間、嚴肅工期計劃、保證工程質量等進行了探討。

小區管線普查；化繁為簡；協調；溝通

1 引 言

近年來，多地小區地下管線因管道老化、資料缺失、產權不明等原因造成的安全事故屢有發生。為滿足設計、施工和管理部門的工作需求，掌握地下管線完整信息、排查安全隱患、降低安全事故的發生率已成為各級職能部門的當務之急。開展小區地下管線普查工作則是行之有效的管理手段。本文以呼和浩特市老舊小區等重點地區地下管線普查項目為例，對小區地下管線普查工作的開展進行技術及實施的探討。

2 小區地下管線普查技術探討

2.1小區地下管線普查特點

(1)普查范圍

小區管線包括居民小區、機關、一般企事業單位、院校等開放、半開放或封閉區域，其管線特征是與市政管線種類一致。考慮到工業企業、科研院所以及部隊等保密單位地下管線種類繁多、用途廣泛等特點，該部分區域不宜納入小區地下管線普查的范疇，宜單獨組織實施。小區地下管線普查一般是相對封閉的單元，其內部應探查至建筑物外墻，小區外部應與市政管線相銜接。

(2)管線資料分散

居民小區、機關企事業單位、院校等地下管線產權復雜，小區內部管線多由小區物業、基建后勤部門管理，因此資料收集難度相對較大。個別開放式小區、個人私宅等管線與市政公用管線直接相連，無明顯分界線，管理比較混亂。

(3)管線自身特點

小區地下管線埋設隨意性較大，新建小區地下管線規劃相對規范，但老舊小區尤其嚴重。管線埋設密集，管線附屬物、特征點密度大。相對于市政管線，其每公里管線點個數是市政管線的2倍～3倍。

(4)環境特點

特殊的作業區域，造成了小區地下管線普查特有的環境特點，主要體現在如下方面：

①停放車輛占壓管線位置，導致無法正常作業；

②老舊住宅小區違章建筑占壓井室和管線位置；

③個別井室常年未經開啟，或密封或銹蝕，開啟難度大，作業中、作業后留有安全隱患；

④井內淤積嚴重、填埋較多，調查困難；

⑤小區通視條件差，管線追蹤、管線測量工作開展困難；

⑥小區內行人較多，尤其老人、兒童較多，作業安全隱患多，影響實際工作效率。

2.2技術探討

小區管線環境特點和自身特點決定了小區地下管線普查不能照搬市政地下管線普查技術要求。技術要求的制定宜根據其作業特點，有針對性地進行修改與完善。下面，在考慮與市政管線技術標準相協調的前提下，對個別影響較大的技術環節進行技術標準的探討。

2.2.1 “化繁為簡”原則

(1)小區內排水管道因單元較多，其井內往往并行多根管線(如圖1所示)，且其空間距離不能在 1∶500管線圖(規程規定的標準比例尺)中完整顯示。因此，特殊形式的排水管道斷面尺寸處理方式如下：

圖1 小區并行排水管

①水平并列排列：多根管線水平排列，管距在 50 cm以內，流向相同，宜按管組設置管線點，管線點設置在中心位置。管徑相同時按：管徑+Z+管根數表示；管徑不同時按：管徑1+管徑2+……+Z表示，“+”需保留。

②垂向疊壓排列：多根管線垂直排列，埋深差在 50 cm以內，按管組設置管線點，埋深按最深管線量測。管徑相同時按：管徑+Y+管根數表示；管徑不同時按：管徑1+管徑2+……+Y表示，“+”需保留。

③管線材質：管線材質相同時按常規記錄，管線材質不同時按管徑由大至小記錄：材質1+材質2+……表示。

走向、流向相同的并行排水管線，可設置一定規則，如按管組調查設置管線點，建庫成圖。

(2)住宅小區單元閥門后設置有分戶閥門箱或分戶表箱(如圖2所示)，分戶閥門箱或分戶表箱表井內設置有多個分戶閥門或用戶水表，按閥門組(箱)、表箱(組)記錄，注明(閥門)水表數量。閥門(表組)后管線需要探測時，如為同一路由埋設，則按管組探測設置管線點，同時記錄管線根數。為真實反映管道實際，可拍攝照片，系統內鏈接照片進行可視化處理。

圖2 小區單元分戶水表井

(3)建筑物外掛架空管線(如圖3所示)，小于 20 cm的轉折宜適當進行取舍，合理設置管線點。為控制管線走向，必要時可虛擬設置管線點。取舍原則、虛擬管線點設置原則以控制主干管線實際位置、走向，管線間相對關系正確為原則。為真實反映管道實際情況可拍攝照片，系統內鏈接照片進行可視化處理。

圖3 外掛管線

(4)各類管道檢查井內附屬設施(如圖4所示)復雜，管道監測裝置種類豐富多樣，反映管道真實情況不能完全靠設置“管線點”實現，建議以主要附屬設施設置管線點，其他設施以管道屬性字段說明、照片等方式表現，特征點以控制管線走向與連接管線為原則適當取舍。

圖4 管道檢查井

2.2.2 合理設置精度指標

小區管線普查、三維井室調查沒有明確的國家標準、行業標準，需要創造性的制定精度指標。

(1)因小區管線淤積嚴重，三維井室調查如井底深度、井脖高度調查限差應適當放寬，井底深度宜按 20 cm為限差，井脖高度宜按 10 cm為限差。

(2)小區管線由于通視條件差，圖面解析點較多，精度中誤差宜按 25 cm為限差(相對于鄰近地下點或管線測量點)，并允許根據地形圖或管線測量點進行交匯。

3 小區地下管線普查實施

由于小區管線普查具備以上不同于市政管線普查的特點，導致小區管線普查工作困難重重。針對工作難點進行分析，從而制定行之有效的工作對策是保證小區管線普查順利開展的前提條件。

3.1政府加大宣傳力度，大力提供政策支持

由于小區管線普查針對的是一個個相對封閉的區域，其中包括小區、機關單位、企事業單位、院校等，因此，為了給普查工作營造良好的外部條件，使居民和各管理部門對普查工作予以理解、支持和配合，主管部門應在普查工作開始前通過公告、網絡、報紙、電視等媒體進行宣傳，并提供普查工作證件。

3.2積極協調、勤于溝通

根據呼和浩特市小區管線普查的工作經驗，施工過程中資料收集難、施工受阻等問題突出，協調工作量巨大，因此在小區管線普查開展過程中施工單位、監理單位、業主應依據各種文件、證件加大協調力度，確保普查工作順利進行。

施工前，收集、整理小區清單，包括小區名稱、所在區域、主管部門、聯系人及聯系方式。對機關單位、企事業單位、高檔小區等重點溝通、協調。

施工過程中，各單位積極配合，安排溝通協調能力強的人員專門負責與各小區、企事業單位、院校等管理部門的聯系與溝通，確保資料收集、外業施工等各項工作的順利進行。

3.3選擇優秀探測隊伍，確保探測質量

在招投標過程中，嚴格設置探測隊伍的報名資格，選擇信譽好、資質高、工程經驗豐富的探測隊伍進行相關工作，從根本上確保探測隊伍的人力資源、設備條件、管理人員素質滿足工作的需要，從而保證施工順利進行，確保工期及質量。

3.4制定切實可行的工作計劃

(1)探測單位以小區為單元劃分測區，物探、測量、內業、質檢、與市政管線接邊滾動實施，對于大型小區宜按照內外業工作不超過1個月投入人員、設備，其主要目的是避免某一工序的積壓造成整體進度的滯后。

(2)合理安排工作時間，工作日開展小區普查，節假日開展企事業單位，尤其是幼兒園、小學等安全隱患較多的區域，盡量減少擾民。

(3)按照實施一片，計劃一片，提前溝通、協調下一批待普查小區，再分配測區、開展普查探測，避免“進不了門”及“進門后趕出來”的問題。

4 結 語

小區管線普查相較于市政管線普查開展較晚，但其工作的開展具有更為現實的意義，為全面查明、查清城區地下管線空間分布情況、排查隱患提供了更為翔實的基礎數據。可以預見，隨著城市建設的飛速發展，在日常規劃及老舊小區施工改造的需求下，小區管線也將納入到城市管理的日常范疇，為城市安全、健康發展保駕護航。

[1] CJJ61-2003. 城市地下管線探測技術規程[S].

[2] CJJ61-2017. 城市地下管線探測技術規程[S].

[3] 江貽芳，陳倬，張風錄. 地下管線動態更新管理體系的建立[J]. 工程勘察，2005(5).

[4] 周志軍，謝征海，滕德貴. 淺談城市小區地下管線普查的幾個注意事項[J]. 數字測繪與GIS技術應用研討交流會論文集，2008.10.

[5] 駱光飛，杜浩強. 地下管線探測工程質量檢驗與評定[M]. 工程勘察，2007(1).

DiscussionandImplementationofUndergroundPipelineSurveyTechnologyinResidentialQuarter

Zou Guoxiang1，Zhao Xin2

(1.Hohhot Institute of Surveying and Mapping，Hohhot 010010，China；2.Baoding Jindi Underground Pipeline Detection Engineering Co.，Ltd，Baoding 071000，China)

Based on the survey project of Hohhot underground pipeline and other key areas of the old district as an example，how to carry on the community survey of underground pipelines are discussed. According to the characteristics of the construction site，encountered during the work and difficulties are summarized，according to the situation that how to deal with. At the same time，in view of the special nature of residential pipeline census and put forward constructive suggestions on technical standards and specific implementation work，how to effectively improve work efficiency，ensure the operation time，serious period plan，ensure project quality are discussed.

general survey of residential district pipeline；simplify；coordinate；communicate

1672-8262(2017)05-145-03

P205，TU990.3

C

2017—07—08

鄒國祥(1978—)，男，高級工程師，主要從事城市測繪生產與技術管理工作。