裝修工程衛生間滲漏成因及防水措施

蘇海明

裝修工程衛生間滲漏成因及防水措施

蘇海明

衛生間滲漏水,是房屋使用過程中最令用戶頭痛的問題。建筑裝修工程衛生間防水施工質量,是考察裝修施工技術最重要的指標。從建筑土建施工開始至裝修完畢、衛生器具安裝完止，必須給予足夠的重視。本文結合項目工程,介紹了衛生間滲漏水產生的原因及防水修復施工措施。

衛生間 滲漏 成因 防水 措施

無論是在整體公共建筑還是單體居民住宅中，衛生間及廚房都肩負了給水、排泄及洗浴等功能，空間比率最少，使用卻最頻繁、內部結構最復雜，是房屋的“心臟”。衛生間的大小根據人體工程學及房屋力學原理設計，各種衛生器具位置及防水、防滑措施不僅必須方便安全，還須耐久實用。衛生間滲漏水問題頻頻發生，是房屋保修期內或長期使用過程中最大也是最重要的問題。裝修施工過程中運用科學有效的施工方法，采用驗證優良的防水材料，尤其注意防水施工的細節，是保障衛生間不滲水的最好辦法。但滲漏問題發生后，如何判斷滲漏成因并有效改進衛生間的防水功能，是令許多施工技術人員捉摸不透甚至無從下手的難題。以下結合具體工程案例，就衛生間滲漏及其改進防水措施與大家共同探討。

一、工程概況

華鼎公館二次裝修工程，位于龍巖市新羅區龍騰路。2010年房屋整體竣工，2012年年底裝修完畢交付使用。2014年接業主電話說發現衛生外墻底大面積發黑、起拱，衛生間外木地板起拱。

經現場勘察及打壓閉水試驗，發現：1.水管無脫節、滲透。2.衛生間門坎石外墻發黑，其顏色由墻底向上，逐漸變淡；墻角處墻皮起拱嚴重，部分已發霉腐爛。鑿開墻皮，發現墻體使用的是混合砂漿。3.衛生間門坎石外木地板起拱但不明顯，均在木地板拼接處稍微起拱，其起拱弧度也由衛生處向走廊外延伸，逐漸變小。4.檢查發現蹲盆后塞滲水。5.地漏口周圍被水泥堵死。

二、滲漏成因分析

經現場觀察與經驗判斷，衛生間滲漏的原因是：1.衛生間地面找平未設坡度或坡度不符合要求。2.衛生間積水或基層不符合防水施工的要求，在時間緊搶工期的情況下，又未采取相應的施工工藝措施，找平層未完全干燥，收縮后防水材料拉裂，導致防水基面開裂。3.土建部分水管安裝完后，嵌填管道口時不是用精水泥填筑，而是使用了粉刷砂漿。4.衛生間門口未做反口。

三、防水修復措施

（一）防水修復工藝流程

敲鑿原裝飾墻面、地面、門檻—進行打壓閉水試驗—1∶2.5水泥砂漿找平—地漏排水口四周留洞口—衛生間門口做反口（做拉水條）—蹲盆后塞磚做活動式（不固定死）—自然晾干—刷水泥基滲透結晶型防水涂層—界面噴涂滲透型防水液—蓄水實驗—隱蔽工程驗收—鋪面磚—二次蓄水實驗合格—修復墻面、衛生間外地面。

（二）關鍵工序工藝質量控制

必須進行打壓閉水試驗。把衛生間門口用黃泥土或低標號水泥砂漿等材料做30～50mm高的擋水坎，把地漏等堵塞嚴密。地面放水，待水高20～30mm高度關閉。蓄水48小時后，會同業主及利益相關人員，共同檢驗下層樓板是否滲漏，簽字驗收。如有滲漏，就重新做或修補防水層，完后按上述順序再做閉水試驗，直到無滲漏、工程合格為止。當防水找平層結束、做完裝飾地面鋪磚后，必須再按上述順序，做閉水試驗且檢驗驗收。

地面找平必須嚴格控制衛生間地面坡度，地面向地漏處排水坡度應為2%，地漏邊緣向外50mm內排水坡度為5%。必須沿地漏或出水口地方傾斜，這樣即使防水層破壞，水也會往低處流。

地面找平完后在地漏排水口四周鉆三個洞，以便排水。

衛生間門口做反口（即檔水條）技術處理，也就是衛生間門口做防水時,防水布預留300mm在門坎下邊翻過來，壓在衛生間地磚下面，貼墻磚后用堵漏劑把磚縫刷兩遍。

蹲盆后塞那片磚應做活動（不能固定死）以便檢查。蹲盆后塞老化，也是漏水的重點之一。

四、應注意的問題

其實，衛生間防水應在第一次裝修時就必須做好，待到發現滲漏進行修復就十分耗錢、耗時間了。本人認為，裝修工程衛生間施工時，除上述措施外，還應注意以下問題：

1.衛生間地面墊層施工前，必須對穿過衛生間地面及樓面的所有立管、套管進行嚴格檢查，必須確認所有管線固定牢固且經隱蔽驗收合格。管周圍縫隙采用混凝土填塞密實。

2.衛生間樓地面找平層的標高及其陂度必須符合要求，找平層與墻交接處及轉角和管根部，都要抹成半徑為100mm的均勻一致、平整光滑的小圓角，必須用專用抹子。凡是靠墻的管根處都必須抹出（1：20）5%坡度，避免積水。表面應抹平壓光、堅實無空鼓、無裂縫和起砂等質量缺陷，含水率不大于9%。如果發現地面排水緩慢，其原因就是面層及找平層施工時未按設計坡度要求施工，造成倒坡或凹凸不平或存水。

3.涂防水層前，必須把塵土和雜物清掃干凈，把表面殘留的灰漿硬塊及高出部分刮平掃干凈。對水管根部周圍不容易清理的部方，可以用刷子把灰塵及雜物清除干凈，如果有坑洼不平的地方或陰陽角沒有抹成圓弧的地方，可以用涂料+水泥+砂的滲比為1：1.5：2.5的砂漿修補。

4.衛生間地面涂刷防水涂料之前，對于突出地面和墻面的水管、地漏以及排水口、陰陽角等容易發生滲漏的地方，必須多做附加層增強其防水性能。

5.衛生間防水層如果有空鼓、氣泡，原因是基層清理不干凈、涂刷不勻或者找平層潮濕。所以，涂刷防水材料之前必須進行基層含水率檢驗，保證徹底干燥。

6.衛生間墻面四周防水涂刷必須至少上卷300mm，最好是彈出墻面防水高度50cm的標高線，標出立管與標準地面的交界線，涂料涂刷時要與此線平行。衛生間墻面基層抹灰一定要求平整、壓光，沒有空鼓、裂縫、起砂等這些缺陷。如有滲漏現象，必須找出滲漏的具體原因并進行嚴格修補，甚至于全部返工。地面面層施工完畢進行第二遍蓄水試驗，試驗24小時無滲漏方是最終合格。

7.穿過防水層的管道及固定卡具必須在距離主管50mm時凹進表層5mm，管根做成半徑為10mm 的圓弧。

8.衛生間做防水之前必須有足夠的照明設備和通風設備。

9.地面面層施工后，如進行蓄水試驗時發現有滲漏現象，原因有可能是穿過地面和墻面的管件或地漏等松動，撕裂了防水層；也有可能是管根松動或粘結不牢、接觸面清理不干凈產生空隙，或者是接槎或封口處搭接長度不夠或粘貼不緊密造成，或者是做后續防水保護層時損壞了前道防水層，或者第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。因此在裝修工程施工過程中，衛生間的水電管最好走吊頂及墻面，防水施工工序必須嚴謹仔細，嚴格按照裝修工程施工工藝標準和施工規范進行操作。

10.如果二次蓄水試驗合格，但在竣工使用后仍發生滲漏現象，其原因可能是衛生器具排水與管道承插口沒有連接嚴密，或者是連接后沒有用建筑密封膏封密實，或者是后面安裝的衛生器具的固定螺絲穿透防水層而未進行處理。因此在衛生器具安裝后，一定要仔細檢查各接口處是否符合要求，再進行下一道工序的施工。且衛生器具安裝后，注意成品保護。

五、結束語

裝修工程衛生間施工時，因衛生間管線復雜、位置較小等原因，以及裝修材料、施工工藝及施工重視程度不同等問題，很容易產生滲漏。經過多年的施工經驗總結，本人認為：衛生間防水必須在打壓閉水試驗、地面坡度施工、墻面反水施工、衛生間拉水條設置等施工環節謹慎處理，且通過在地漏排水口預留洞口、蹲盆后塞的磚片做成活動式等方法，為衛生滲水或堵塞預留解決方法。我們只有不斷實踐、總結并提高，才能更加有利地提高裝修施工水平。

（作者單位：福建圓周建設工程有限公司）

[1]王盛巖.現代建筑衛生間防水施工技術淺析[J].黑龍江科技信息，2015（06）．

[2]張福龍.衛生間防水施工技術質量控制要點[J].科技創新導報，2015（28）∶95－96．