樓市變天：930新政一周年

空城

2017年注定是中國樓市的轉(zhuǎn)折年。當(dāng)國慶八天大家都堵在路上、堵在景區(qū)，甚至堵在微博上時，往日這時絡(luò)繹不絕的樓市門店卻門可羅雀，被網(wǎng)友調(diào)侃為“賣房的比看房的多”。

在2016年“930新政”出臺后，中國政府又先后出臺以“317新政”為代表的200多次調(diào)控、限購政策，給“不受控制”的樓市念起了“緊箍咒”，部分地方甚至把樓市鎖死，出現(xiàn)“有價無市”的狀況。

中國樓市的現(xiàn)狀究竟如何？進(jìn)入 “五限時代”的中國樓市是否回歸健康與理性？打破現(xiàn)今樓市格局的關(guān)鍵是什么？距離樓市的長治久安還有多遠(yuǎn)？

成過去的“金九銀十”

在今年的“十一”黃金周，全國樓市一片蕭條。多家研究機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，不止10月樓市蕭條，開年至今，全國樓市交易量普遍出現(xiàn)下滑。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計今年1-9月數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳等一線城市，商品房年內(nèi)平均成交跌幅達(dá)到了40%。往年火熱的“金九”首周，全國一線城市整體成交量也是低迷不振，平均環(huán)比下調(diào)20%，其中北上廣深4個一線城市同比平均下降52%。二線代表城市成交量環(huán)比下滑7.4%，同比大幅下降32.6%。上半年表現(xiàn)火熱的三線城市也出現(xiàn)降溫，代表城市成交量環(huán)比下降13%，其中東莞降幅最大，達(dá)48.3%。而在今年黃金周前6天，樓市熱點城市也出現(xiàn)了明顯下調(diào)，熱點的30城市（其中部分城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)暫停無法統(tǒng)計）網(wǎng)簽大幅下調(diào)，平均跌幅達(dá)到了八成，成交量創(chuàng)2014年來最低。此外市場分化持續(xù)，三四線城市整體成交依然維持高位。

對于熱點城……