建筑綜合智能化管理系統構架研究

陳雷 江蘇金陵科技集團有限公司

建筑綜合智能化管理系統構架研究

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本文介紹了一種建筑智能化管理系統，該系統管理全面、使用方便、可靠性較高且節約資源、能保證夜間環境下輸出較高質量的監控畫面、能在第一時間進行滅火作業。

建筑 智能化 綜合管理 系統

1 引言

隨著社會的不斷發展，我國現代化和城市化進程的不斷加快，大型、高端的寫字樓、高層住宅樓越來越多，物業管理存在的問題很多，如：目前物業采用人工的方式進行管理，人手不足，管理混亂；建筑內設置了門禁系統、視頻監控系統等系統，獨立存在和運行的，彼此之間無法銜接，存在著很大的隱患，而且重復建設，投資的成本較高；另外，各系統之間獨立運行，所用的控制人員較多，造成物業公司的成本居高不下，進而影響了物業公司的發展；另外，在夜間光線較暗的情況下，建筑監控設備無法給出白天的監控畫面，雖然現有的建筑監控設備自帶有一點的補光能力，但仍然無法給出滿意的畫質，特別是在建筑監控設備的監控范圍內出現人員的情況下，如果畫質不滿意，則無法有效的對其進行識別；建筑監控設備通常在監測到建筑有火災等情況發生時，往往無法進行第一時間的啟動滅火作業，這對于分秒必爭的災情是較為不利的。針對存在的這些問題，本文提出了一些新的解決思路。

2 技術方案

構造一種建筑智能化管理系統，包括監控中心主機、移動終端以及均與監控中心主機連接的信息公告顯示屏、監控視頻顯示屏、視頻單元、門禁單元、聲光報警單元、無線通訊模塊、用于對建筑廊道中移動的物體進行拍照和錄像的圖像探測模塊、用于在夜間環境下進行照明的建筑燈光系統、用于探測建筑廊道中的煙霧濃度的第一煙霧傳感器和用于在發生火災時進行滅火的噴淋系統，移動終端上安裝有建筑管理APP，監控中心主機通過無線通訊模塊與移動終端連接；監控中心主機設置在物業管理處，信息公告顯示屏設置在建筑的門口，監控視頻顯示屏設置在物業監控室，視頻單元包括監控整個建筑的視頻監控模塊和設置在建筑各個房間內和建筑門口用于業主之間以及業主和訪客之間進行視頻聊天的視頻聊天模塊，門禁單元包括射頻卡閱讀器和與射頻卡閱讀器連接的自動門。建筑智能化管理系統的結構示意圖如圖1所示。

圖1 建筑智能化管理系統結構示意圖

（1）監控中心主機1設置在物業管理處，信息公告顯示屏2設置在建筑的門口，監控視頻顯示屏3設置在物業監控室，視頻單元4包括視頻監控模塊41和視頻聊天模塊42，其中，視頻監控模塊41用于監控整個建筑，視頻聊天模塊42設置在建筑各個房間內和建筑門口，用于業主之間以及業主和訪客之間進行視頻聊天，門禁單元5包括射頻卡閱讀器51和自動門52，自動門52與射頻卡閱讀器51連接。當業主拿著射頻卡靠近射頻卡閱讀器51時，射頻卡閱讀器51就會讀取射頻卡的信息，如果信息正確，則自動門52會開啟，這樣業主就可以進入建筑內，如果射頻卡閱讀器51讀取的信息錯誤，則自動門52不會開啟，這樣就增加了建筑的安全性，可以防止偷竊人員和推銷人員進入建筑內。

（2）圖像探測模塊9用于對建筑廊道中移動的物體進行拍照和錄像，建筑燈光系統10用于在夜間環境下進行照明，可以保證夜間環境下輸出較高質量的監控畫面，可以對出現的人進行有效的識別，第一煙霧傳感器11用于探測建筑廊道中的煙霧濃度，噴淋系統12用于在發生火災時第一時間進行滅火作業。同時，聲光報警單元6可以單獨以聲音的形式進行報警，也可以單獨以閃光的方式進行報警，還可以以聲音和閃光結合的方式進行報警，其報警方式使用較為靈活。

（3）由于設有監控中心主機1、信息公告顯示屏2、監控視頻顯示屏3、視頻單元4、門禁單元5、聲光報警單元6、無線通訊模塊7、移動終端8、圖像探測模塊9、建筑燈光系統10、第一煙霧傳感器11和噴淋系統12，這樣就將監控系統、門禁系統、報警系統和信息報告信息進行了整合，其功能更為全面，管理也更到位，能統一協調各個系統之間的關系，便于物業對整個建筑的管理，更好的為業務服務，避免了偷盜、推銷等影響建筑內人員正常生產和生活的現象，通過設置移動終端8，就可以使物業與業主聯系，物業可以直接將通知下發到業主的移動終端中，業主也可以通過移動終端的8建筑管理APP查詢自己想要的信息，使用更為方便和可靠；通過設置聲光報警單元6，這樣一旦監控中心主機1監測到安全隱患能及時報警，進而及時通知建筑內的人員撤離，保護建筑內的人員，同時集成度較高，這樣就能減少物業人員的數量，降低了物業的運行成本，有利于物業的公司的發展，進而為物業提供更好的更優質的服務；另外，通過建筑燈光系統能保證夜間環境下輸出較高質量的監控畫面，通過噴淋系統能在第一時間進行滅火作業，所以其管理全面、使用方便、可靠性較高且節約資源、能保證夜間環境下輸出較高質量的監控畫面、能在第一時間進行滅火作業。

3 小結

該建筑智能化管理系統集成程度高、管理全面、使用方便、可靠性高且節約資源，能保證夜間環境下輸出較高質量的監控畫面，而且能在第一時間進行滅火作業，在減輕物業工作量的同時，也給業主帶來了安全，消除了安全隱患。

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陳雷，1969.12.男，漢，江蘇南京人，大專，工程師，目前從事建筑智能化方面的研究。