外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用探微

儲春亭 / 安徽省建設監理有限公司

外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用探微

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一旦建筑的外墻發生滲漏現象，對建筑單位、居民和建筑物的本身都是很不利的。因此，要高度重視起建筑外墻的防滲漏技術，分析防滲漏施工技術，高效地控制和預防防滲漏問題，提高建筑物的使用壽命。因此，加強對外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用的研究是非常必要的。本文筆者對外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用進行了分析探討，希望對相關從業人員具有借鑒意義。

房屋建筑工程；外墻防滲漏；施工技術；應用

前言

伴隨社會的進步，人民的生活水平不斷提升，對各方面的要求也越來越高。房屋建筑的外墻具有保溫、防火、防燥、隔熱、荷載等諸多的功能，所以保證外墻的質量是施工過程中非常重要的環節，防滲漏施工技術應該貫穿施工的整個過程，否則一旦出現滲漏現象將嚴重影響房屋的質量，繼而影響人民的生活環境及生活質量。文章對滲漏產生的原因進行分析，并相應的提出了一些預防的措施，并對其具體的應用策略進行了敘述，希望對施工的人員有一定的幫助。

1.分析房屋建筑工程中滲漏產生的具體原因

（1）外部的自然環境。我國地域遼闊，每個地方環境差別很大，很多地區外部環境非常惡劣，像新藏、寧夏等地區，外部的環境對房屋建筑的外墻影響很大，很容易造成外墻滲漏，影響房屋的質量。在北方的很多城市，經常出現冰凍、沙塵暴等惡劣的天氣，在南方的很多城市經常出現暴雨、臺風等天氣，這些天氣都很容易對房屋建筑的外墻造成不同程度的破壞。有些生產商在使用煤的過程中，使煤大量的排放進空氣中，致使產生化學反應產生酸雨，酸雨對房屋的外墻侵蝕作用非常大。我國很重視建筑的承重方面，但對外墻的滲漏方面考慮的還是不夠全面，所以建筑外墻滲漏的情況還是很常見的。

（2）磚砌體的材料影響。建筑行業現在普遍喜歡選擇輕質的材料作為外墻的材料，比如陶粒的空心砌塊、多孔磚及蒸壓加氣的混凝土砌塊，這種類型的材料普遍在多雨的季節容易吸水、孔隙率也是非常的大，很容易導致滲漏現象的出現。必須選擇專用的砂漿進行砌筑，但是若不能很好的進行防雨防曬處理，即使選擇的砂漿具有優良的保水性能、飽滿的灰縫砂漿，砌塊之間也很容易產生輕微的裂縫，成為滲漏的通道。更重要的是這些磚砌體的材料強度普遍偏低，運輸及使用過程中，很容易因為碰撞等造成破碎或者開裂的現象，施工過程中，若尺寸不是很合適，也需要切割，這樣容易造成二次開裂，出現滲漏也是分分鐘的事情。

（3）施工的過程中造成外墻滲漏的現象。為了以后的施工，需要提早留下孔洞，若施工完成之后，不能很好的對這些孔洞進行適當的處理，就很容易出現外墻滲漏的現象；外墻面在裝修的時候，需要提早抹平，在抹平的過程中，若處理不當，很容易出現砂漿打底太厚的現象出現，必須做好防開裂的處理，若是處理不當就容易產生裂縫；外墻的門窗在安裝及密封的過程中不夠規范，也很容易造成滲漏，因為外墻門框的邊很容易因為沒有將窗框塞滿造成缺陷留下縫隙，為以后滲漏留下隱患。

2.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的措施及應用

為了將滲漏的現象在萌芽狀態就被遏制住，就必須做好外墻防滲漏的技術工作。具體的應用如下：

（1）在施工之前應該做好充分的準備。開始施工之前，應該據外墻的掛線及外墻面的磚模數，確定邊線的數量；將施工在完成之后敲打及補厚的工作有效的予以降低；合理的對預留洞的大小進行控制；檢測全部拉結筋長度；挑選完整的、棱角比較分明混凝土的砌塊用于施工；墻體的長度和磚的模數不一樣的時候，選擇專用工具切掉多余部分并選擇適宜的混凝土修補不足的部分；做好檢查及驗收的工作，確保在施工之前做好充分的準備，為更好的施工打下基礎。

（2）在外墻砌體施工的過程中將施工的細節做好。在外墻砌體施工的過程中，若選擇傳統常規的水泥砂漿，會由于其很差的保水性、很大的脆性及干縮性等諸多缺點，不能滿足外墻砌體的指標要求。在施工的過程中，會因為出現泌水離析等諸多問題，造成外墻開裂、空鼓等情況的出現，為滲水留下隱患。必須選擇專用的達標的水泥砂漿，這種專用的水泥砂漿具有很好的保水性能，并且和砌體的抗壓的強度、抗流動性、干縮性以及粘結的強度都非常的匹配，將干法施工進行實現，將施工的效率予以提高，將施工的強度予以降低。在施工的過程中，必須嚴格控制砂漿配合比，水平縫也必須鋪滿砂漿。為了將外側的砂漿密實度進行確保，則需要進行補刮砂漿進行勾填。施工的灰縫砂漿飽和度必須大于80%，灰縫的厚度及其外形規格也必須在適宜的范圍內。為了將頂砌的空間確保下來，排磚就必須在施工之前進行。砌塊施工完成之后，需要做好養護的工作。

（3）外墻在裝飾之前做好必要的準備。在對建筑外墻進行裝飾之前，應該處理及掃除上面的污染物及灰塵等臟物，這樣就可以避免由于這些臟物在抹面的過程中，吸收了水分，使墻面開裂或者鼓起，造成外墻的滲漏等很不好的后果。在對外墻裝飾之前，應該灑一定量的水，保持墻面的含水量在一定的適宜范圍內。在裝飾施工的過程中，每個裝飾面之間都要預留一定的間隙，將砌筑塊飽滿的程度預留好。在涂料工具的選擇上，也要注意工具的透氣性及其他方面的性能，和建筑面應該相匹配。

（4）門窗在防漏方面的設計要合理。對門窗洞口的設計一定要加強，結構若出現偏差，其上下和水平的偏差也最多不超過10%，在施工的過程中，結構調整一定要適度，上下面應該過線，左右水平應該兜通，洞口的尺寸一定要符合規范及標準的要求。若出現偏差，在立窗之前一定將偏差調整好，這樣才能給填縫材料預留一定的空間尺寸。窗框接頭的部分在填灰層進行固定，這樣可以有效的將松動及起殼的情況予以避免。

（5）對抹灰面應該進行合理的處理。在對外墻進行粉刷之前應該內外對預留的空洞都要填密實，對墻面灑適量的水，充分的濕潤之后，進行結合層處理，在陽臺等部位做出一定的坡度處理，適宜排水，墻面接觸的部分應該做出圓弧，防止積水或者泛水。

3.進行對應的檢測，確保其質量

為了確保防滲施工的效果及質量，應該相應的做一定的檢測。在檢測的過程中，可以連續的五小時對建筑的外墻進行淋水檢測，然后仔細觀察內墻的表面以及建筑物門窗邊緣，滲漏現象一旦發生，作業人員就必須馬上修改出現問題的部位。監理單位也應該對修補之后的效果進行必要的查詢及追蹤；若五個小時的淋水在內墻的表面以及建筑物門窗邊緣都沒有出現滲漏現象，則說明外墻防滲做的很好，質量可以保證。

4.結束語

伴隨經濟的發展，建筑行業也在不斷進步，對其質量要求越來越高，建筑物的外墻防滲一旦出現問題，不但影響其美觀更影響建筑物的質量，所以一定要做好房屋外墻的防滲漏施工。文章主要介紹了滲漏產生的原因以及相應措施及具體的應用，最后對其檢測進行了簡單的敘述，希望對讀者有一定的幫助作用。

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