論述外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

張 強 / 新疆生產建設兵團第六建筑安裝工程公司

論述外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

張 強 / 新疆生產建設兵團第六建筑安裝工程公司

伴隨經濟的發展，建筑行業也在不斷進步，對其質量要求越來越高，建筑物的外墻防滲一旦出現問題，不但影響其美觀更影響建筑物的質量，所以一定要做好房屋外墻的防滲漏施工。文章主要介紹了滲漏產生的原因以及相應措施及具體的應用，最后對其檢測進行了簡單的敘述，希望對讀者有一定的幫助作用。本文筆者對外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用進行了分析探討，希望對相關從業人員具有借鑒意義。

外墻防滲漏；施工技術；房屋建筑；應用

前言

如何有效的預防外墻滲漏問題出現、運用防止外墻滲漏的技術，這需要我們的建筑行業的技術人員，找出有效的方法來預防外墻滲漏問題，促進工程的整體質量，同時研究如何正確運用外墻防漏技術，對已經開始出現問題的建筑物進行補救，保證建筑物主體的整體質量與減少損失。

1.導致建筑物外墻滲漏的原因

1.1 施工材料原因

混凝土是建筑工程中最為基礎的施工材料，在使用的過程中混凝土的超強抗壓性和耐久性等特點確保建筑物的主題堅固。同時，由于混凝土的生產工序簡單，來源途徑多并且成本相對于其他的基礎施工材料低廉很多，因此成為了我國目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的熱脹冷縮的特性，在使用過程中如果混凝土的密實程度把握不好或者后期對墻體的養護不到位，經過一定的年限之后，建筑物的墻體外部會出現裂痕與變形，從而導致滲漏，影響到了住戶的使用與建筑物整體的美觀性。

1.2 外墻抹灰層裂縫與穿墻打孔引起的外墻滲漏

外墻洞口處理存在不當造成建筑物的墻體滲漏的問題，就我國目前的建筑建造水平來說，很多樓宇在放裝飾面磚之前都會先放一層打底抹灰砂漿，而由于抹灰砂漿中的泥沙含量較高，如果在攪拌的時候沒有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出現空隙。經過一段時間之后抹灰層會產生空氣，就會出現面磚翹起的現象。除此之外還有鋁合金窗與排水管道的安裝會引起滲漏，這兩者的安裝都是采用了穿墻打孔的方式，由于在安裝的過程中實際的洞口大小與標準的會有一定的誤差，就很容易出現打孔過大的現象，很多安裝人員習慣用塑料或者其他的材料簡單塞住大出來的部分，雨水很容易滲進墻體，久而久之就很容易導致墻體的外滲。

1.3 業主室內裝修不當引起滲漏

目前，就我國的房地產市場的生產與銷售情況來看，大多是交給業主空房或者是毛坯房，新房子交給業主由其自行裝修，在裝修的過程中，很多業主喜歡根據自己的喜好讓裝修工人改造房屋的內部結構，以便于打造出自己的喜歡的風格，但是拆改的室內墻體的這種行為，如果操作不當，很容易使墻的整體受到損壞，在拆改的過程中，外墻也會因為內墻的開鑿而震動，抹灰層很容易出現裂痕，再經過風吹日曬，裂縫會慢慢變大，這樣就很容易出現滲漏的情況。

1.4 外墻體結構發生裂縫

外墻滲漏還有一個原因是高層墻面與天花板在建造是以板塊拼接的形式建造，銜接不當很容易留有空隙，影響到墻體的整體的結構與質量，會導致墻體自身出現收縮從而產生縫隙。尤其是我國南方地區，墻體沒有北方的那么厚，而且大多是板房的形式，在施工時大多采用澆筑多塊水泥板最后拼接起來的方式，這種方式雖然省時省力，降低施工的難度，但是在后期的使用中很容易會出現建筑物出現裂縫的情況。

2.外墻防漏技術在建筑工程施工中的應用

2.1 合理選擇混凝土構建并適當增強外墻穩定性

針對混凝土季節性變化的特點也就是我們說的熱縮冷張，在建造外墻時不要僅僅選擇混凝土，最好是結合紅磚共同作為建筑外墻的材料，這樣一來既可以避免外墻的滲漏也可以保證外墻的堅固。根據建筑物的所在的地域的氣候環境與地勢特點，必要的時候還可以加設一個增強外墻穩定性的設備，比如說鋼絲網之類的可以混在在外墻中。

2.2 做好墻體孔洞的封堵工作

由于墻體自身的孔洞處理與抹灰層問題引起的外墻滲漏，在施工的時候要針對這些問題，提前做好相應的應對方案，對于穿墻打孔的問題，施工人員在處理的時候最好是在封堵的同時也清理好孔洞的雜物，而且在封堵時盡量使用砂漿，結束封孔之后最好再做一次防水測試，保證封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工計劃來進行，在制造抹灰層時要注意各種材料的比例，然后在抹灰的時候要注意的抹灰層的厚度，并且要保證其均勻，尤其要注意的是，在抹灰之前要確保墻體清潔以保證防水滲漏工作到位，如果墻體有雜志很容易會造成抹灰層脫落。而針對門窗安裝打孔留下的縫隙處理問題，也要做好封堵的工作，最好要使用聚氨酯來分兩次進行封堵工作。

2.3 保證施工框架的科學性

要保證建筑各個結構之間的一個密封性，各個施工階段也必須要符合施工的相關規定。而業主自行改造房屋內部結構的行為無疑就是對建筑物墻體結構的一個破壞，首先在墻體的密封性上，改造內部墻體的結構很容易導致內部墻體各個結構之間出現縫隙，其次，在改造過程中由于力的影響，外墻的穩定性也會受到一定的影響，如果墻體自身震動的頻率過高還有可能會導致外墻的抹灰層脫落的現象，如果外墻粘了瓷磚或者其他的裝飾裁量，很可能會出現掉落的情況，嚴重的可能還會危害到過往行人的安全。

2.4 減少使用澆筑板房的建筑方式

板房是一種極不穩定的房屋，2008年的汶川地震之后，汶川地區的城市再建造就不再使用這種結構，同時根據相關的科學報道也發現，板房其實是抗震能力很低的一種建筑構造。由于澆筑板房的墻體都是用水泥澆筑出同等大小的水泥板，之后再將水泥板進行拼接，但是拼接的過程中很容易會出現墻體的縫隙，在經過一定的使用年限之后就會出現一些細微的裂縫，從而開始滲水。南方的很多地區的樓房都是采用這種建造方式，當樓頂的排水管堵住之后，多雨的天氣就很容易漏水。因此最好是減少使用建筑板房的建筑方式。

2.5 進行對應的檢測，確保其質量

為了確保防滲施工的效果及質量，應該相應的做一定的檢測。在檢測的過程中，可以連續的五小時對建筑的外墻進行淋水檢測，然后仔細觀察內墻的表面以及建筑物門窗邊緣，滲漏現象一旦發生，作業人員就必須馬上修改出現問題的部位。監理單位也應該對修補之后的效果進行必要的查詢及追蹤；若五個小時的淋水在內墻的表面以及建筑物門窗邊緣都沒有出現滲漏現象，則說明外墻防滲做的很好，質量可以保證。

3.結語

建筑工程中涉及到很多個階段，一個建筑物更是涉及到了前期的設計、材料的采購與使用、建筑框架的設計、后期的養護工作等等。建筑工程的外墻滲漏問題出現的原因也有很多，其中包括了施工過程中施工材料引起的，框架結構設計不合理引起的，還有后期養護工作不當引起的。總之，當建筑物外墻出現滲漏的時候首先要分析得出滲漏的原因，再找出相應的對策來解決，對于建筑物外墻的養護一定要重視，可以使用防水工具與化學液體，定期的對外墻進行護理。總體上來說，要有效的應用外墻防漏技術需要我們結合新時期的新材料。

[1]趙天亮。試述建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用[J]城市地理.2016-05-15

[2]戴鮮英.芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用[J].江西建材.2015-03-15